鹿児島市谷山中央二丁目 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新鹿児島市谷山中央二丁目 戸建て5DK / 2,399万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1日前 公開
2,399万円
5DK/94.25㎡
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩9分
問合せ先：株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
ポイント
【見学会開催】9月30日まで現況販売／駐車4台可／年内入居可／平屋／谷山小学校まで徒歩7分（500ｍ）／指宿枕崎線 谷山駅まで徒歩約9分（650ｍ）
Pick up
間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 94.25㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】和室4部屋、キッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレとなっております。各部屋に窓があり採光のとれる平屋建てです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 谷山駅(JR九州 指宿枕崎線) 【周辺環境】谷山駅まで約650ｍ（徒歩9分）。通学やお車を手放された後でも便利ですね。 950m
- 【周辺環境】N’s CITYまで約1190ｍ（徒歩14分）。お車用品やお洋服、お子様の遊び道具まで揃います。
- 【周辺環境】タイヨー小松原店様まで約240ｍ（徒歩3分）。毎日のお買い物に便利ですね。
- 【周辺環境】ローソン鹿児島谷山中央二丁目店様まで約240ｍ（徒歩3分）。深夜やちょっとしたお買い物に便利ですね。
- 鹿児島市立谷山中学校 【周辺環境】谷山中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）。お友達との登下校時の会話に花が咲きますね。
周辺情報
学校
- 鹿児島市立谷山小学校(500m)
- 鹿児島市立谷山中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(240m)
その他施設
- 谷山駅(JR九州 指宿枕崎線)(950m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目611-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
谷山
いいね度：
生活する上で、特に不自由することがない。しいていえば、路線バスの本数がもう少し多ければと思う。 (60代男性)
いいね度：
子育てがしやすく、車での移動がメインではあるが、車での移動先20分以内にショッピングモール、スーパー、薬局、コンビニ、などお店がたくさんあり、公園、子育て支援センターや総合病院もあるから。 (20代女性)
いいね度：
お店銀行交通機関に関しては利用する分には満足電車が走る度振動で家の床が揺れる (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,399万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 94.25㎡ |
| 土地面積 | 251.82㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1993年7月（築34年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目611-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 3m 公道 ) ( 南西 1.2m 公道 ) |
| セットバック | 24.5㎡ |
| 私道負担面積 | 10㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 120% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 669890 9/18(金)〜9/21(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000870 |
| 自社管理番号 | B02994-000187 |
情報公開日：2026/09/14（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 築50年
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月18日（金）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月18日（金）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】和室4部屋、キッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレとなっております。各部屋に窓があり採光のとれる平屋建てです。
内観
1/12
- 室内
- 【和室】南東側約6帖の和室です。押入れもあるので、お布団も収納することができます。
2/12
- 室内
- 【縁側】南側には縁側があります。収納棚もあるので、普段は使わない座布団やお掃除道具も収納することができます。
3/12
- 室内
- 【縁側】縁側の別アングル写真です。掃き出し窓なので、お庭にすぐ出ることができます。腰掛けながらお友達とお話などいかがでしょう。
4/12
- 寝室
- 【和室】南東側和室6帖です。仏間や床の間もある和室です、お家に和室があると落ち着きますね。
5/12
- 寝室
- 【和室】和室4.5帖です。板間部分もあるので、タンスなど重たい物も置くことができます。
6/12
- 寝室
- 【和室】南西側和室約6帖です。お庭の様子もみることができます。
7/12
- 子供部屋
- 【和室】北東側和室約6帖です。北東側で朝日の差し込むお部屋になります。押入れもあり収納もばっちりです
8/12
- 和室
- 【和室】中央側約6帖の和室です。隣の和室と続き間になっているため、お客様やご家族が集まっても皆さんで団らんすることができます。
9/12
- 和室
- 【和室】中央側和室6帖の別アングル写真です。縁側から光の入るお部屋です。お庭の様子をのんびり眺めることができます。
10/12
- 和室
- 【和室】北東側和室6帖の別アングル写真です。2面採光のお部屋です。
11/12
- 玄関
- 【玄関】玄関ドアです。玄関ポーチもついているので、雨の日も安心して出入りができます。
12/12
- 玄関
- 【玄関ホール】玄関は南側なので、明るい採光の差し込む玄関になっております。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【前面道路】前面道路は約3ｍとなっています。間口はすべて開口しているので、運転が苦手な方でも駐車しやすいです。
3/3
- 外観
- 【駐車場】外観の別アングル写真です。玄関前にもスペースがあります。
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】壁付けのキッチンになります。出窓部分には調味料やお料理本、小さな植物などお好きなものが置けますね。
2/5
- 浴室
- 【浴室】浴室には窓があるため、換気をすることができます。窓には格子もついているので防犯面も安心ですね。
3/5
- トイレ
- 【トイレ】トイレにも窓がついておりますので、換気も十分に行えますね。手すり付きで、ご高齢の方も安心して使用することができます。
4/5
- 洗面
- 【洗面脱衣所】洗面化粧台や洗濯機を置くスペースがございます。勝手口もあるので、雨で濡れたお洋服や靴などもすぐに洗うことができます。
5/5
- 駐車場
- 【駐車場】並列で4台駐車可能です。広い駐車場でお子様がプールやボール遊びをすることもできますね。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 谷山駅(JR九州 指宿枕崎線) 【周辺環境】谷山駅まで約650ｍ（徒歩9分）。通学やお車を手放された後でも便利ですね。 950m
2/5
- 周辺
- 【周辺環境】N’s CITYまで約1190ｍ（徒歩14分）。お車用品やお洋服、お子様の遊び道具まで揃います。
3/5
- 周辺
- 【周辺環境】タイヨー小松原店様まで約240ｍ（徒歩3分）。毎日のお買い物に便利ですね。
4/5
- 周辺
- 【周辺環境】ローソン鹿児島谷山中央二丁目店様まで約240ｍ（徒歩3分）。深夜やちょっとしたお買い物に便利ですね。
5/5
- 周辺
- 鹿児島市立谷山中学校 【周辺環境】谷山中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）。お友達との登下校時の会話に花が咲きますね。
その他
1/4
- その他
- 【敷地図】お車は4台駐車可能です。※図と異なる場合は現況を優先します。お車の形状によっては駐車できない場合もあります。ぜひ現地でご確認ください。
2/4
- その他
- 【テラス】南側にはお洗濯ものを干すスペースもあります。縁側からそのままでることができるので楽ちんですね。
3/4
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
4/4
- その他
- 住宅ローンのご相談も承ります。詳しくはスタッフにお問い合わせください。