鹿児島市下福元町 戸建て
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中古一戸建て
11時間前 更新鹿児島市下福元町 戸建て3LDK / 1,549万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 113.43㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】リフォーム後の間取り図です。LDK22帖の3LDKになります。南側に掃き出し窓があるので日当たりの良いLDKになります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年06月実施
- 屋根
- 外壁
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設備
設備画像
設備情報
室内
- 出窓
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 西谷山 【周辺環境】Aコープ谷山店様まで約3.7ｋｍ（車で約7分）です。食品のほかに日用品もこちらでお買い物ができます。 1900m
- 谷山 【周辺環境】セブンイレブン鹿児島下福元店様まで約3.7ｋｍ（車約7分、徒歩約32分）です。お車で10分圏内に24時間開いているコンビニがあると何かと便利ですよね。 2400m
- セブンイレブン 鹿児島下福元店 【周辺環境】西谷山小学校まで約1.8ｋｍ（徒歩約28分）です。登下校の会話に花が咲きますね 1900m
- Aコープ谷山店 【周辺環境】谷山中学校まで約2.4ｋｍ（徒歩約36分）です。成長期のお子様にはちょうど良い運動になりますね 2400m
周辺情報
その他施設
- 西谷山(1,900m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市下福元町1831-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
慈眼寺
いいね度：
生活していて不便がなく、子育てするには公園も多く便利な場所であるから。 (30代女性)
いいね度：
スーパーなどの利便性もよく近隣に商業施設や飲食店も多くあるので (40代女性)
いいね度：
買い物もしやすい、大型店、ホームセンター、スーパー、病院も近くにあるが家族で遊べる施設がない (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 113.43㎡ |
| 土地面積 | 454.03㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下福元町1831-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 連たん住宅（人的要因なし）に用途変更可能\n雨漏れによりDKの天井が落ちています。 634559 8/21(金)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根葺き替え、外壁塗装、庭木剪定 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます 【周辺施設】 ・Aコープ谷山店様2400ｍ（車5分） ・セブンイレブン 鹿児 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000835 |
| 自社管理番号 | B02994-000108 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/08/30
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月21日（金）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月21日（金）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【リフォーム中】リフォーム後の間取り図です。LDK22帖の3LDKになります。南側に掃き出し窓があるので日当たりの良いLDKになります。
2/2
- 間取り
- 【リフォーム後】玄関ホールです。シューズボックスは新品に交換しました。南側にも窓がある為、明るい日差しの差し込む玄関となっております。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】約22帖のLDKになります。掃き出し窓から明るい光の差し込むリビングになります。ご家族でゆっくり過ごすことができそうです。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】LDKの別アングル写真です。天井の木目調クロスが暖かい雰囲気のLDKに仕上げました。平屋でのんびりと新生活を過ごされてみませんか。
3/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】南東側6帖の別アングル写真です。クロスの張替え、フロア張り、クローゼットの新設を行いました。
4/10
- 寝室
- 【リフォーム後】南東側6帖です。2面採光で明るいお部屋になります。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
5/10
- 子供部屋
- 【リフォーム後】洋室6.22帖です。フロア張り、クロスの張替え、ハンガーパイプの設置を行いました。お子さまのお部屋や、お洋服の収納部屋として利用するのも良いですね。
6/10
- 子供部屋
- 【リフォーム後】洋室6.22帖の別アングル写真です。アクセントクロスは淡い黄緑色を採用しており、優しい雰囲気のお部屋に仕上げました。
7/10
- 洋室
- 【リフォーム後】北西側6帖です。エアコンを新設いたしました。暑い季節でもストレスなくお引越し作業ができますね。
8/10
- 洋室
- 【リフォーム後】北西側6帖の別アングル写真です。フロア張り、クロスの張替え、ハンガーパイプの設置を行いました。玄関入ってすぐのお部屋なので、来客用としてのお部屋にもできますね。
9/10
- 玄関
- 【リフォーム後】玄関が鍵交換を行いました。玄関ポーチの塗装を行い、和風らしい落ち着いた雰囲気のある玄関です。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/12
- キッチン
- 【リフォーム後】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。横幅も270ｃｍタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうです。
2/12
- キッチン
- 【リフォーム後】新品交換済みのコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
3/12
- キッチン
- 【リフォーム後】新品交換済みのキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。
4/12
- 浴室
- 【リフォーム後】浴室はハウステック製の1坪タイプのユニットバスに新品交換しました。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。1坪サイズなので、小さいお子さんと一緒に入ることもできますね。
5/12
- 浴室
- 【リフォーム後】新品交換済みの浴室のシャワーヘッドは節水タイプの仕様となっております。地球にもお財布にも優しいです。
6/12
- 浴室
- 【リフォーム後】新品交換済みの浴室の水栓はポップアップ式です。見た目もスッキリですし、掃除も楽です。家事が楽になりますね！
7/12
- 浴室
- 【リフォーム後】新品交換済みの浴室の床は特殊な凹凸により、水はけがよく、防カビ防止に役立ちます。また、転倒防止にもつながるので安全ですね。
8/12
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
9/12
- 洗面
- 【リフォーム後】洗面化粧台はハウステック製のものに新品交換予定です。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。
10/12
- 収納
- 【リフォーム後】シューズボックスは新品に交換しました。可動式の棚なのでお持ちの靴に合わせて変更することができます。
11/12
- 収納
- 【リフォーム後】南東側6帖のクローゼットです。枕棚とハンバーパイプを設置しているため、お洋服やバッグなどを収納して、お部屋をすっきりさせることができます。
12/12
- 駐車場
- 【リフォーム中】現地外観写真です。庭木の伐採を行い、駐車場を新設します。アプローチ部分の間口は3ｍに拡張し、駐車場は奥行き6ｍになります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 西谷山 【周辺環境】Aコープ谷山店様まで約3.7ｋｍ（車で約7分）です。食品のほかに日用品もこちらでお買い物ができます。 1900m
2/4
- 周辺
- 谷山 【周辺環境】セブンイレブン鹿児島下福元店様まで約3.7ｋｍ（車約7分、徒歩約32分）です。お車で10分圏内に24時間開いているコンビニがあると何かと便利ですよね。 2400m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン 鹿児島下福元店 【周辺環境】西谷山小学校まで約1.8ｋｍ（徒歩約28分）です。登下校の会話に花が咲きますね 1900m
4/4
- 周辺
- Aコープ谷山店 【周辺環境】谷山中学校まで約2.4ｋｍ（徒歩約36分）です。成長期のお子様にはちょうど良い運動になりますね 2400m
その他
1/2
- その他
- 床下です。中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
2/2
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。