鹿児島市伊敷3丁目 戸建て
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中古一戸建て
9時間前 更新鹿児島市伊敷3丁目 戸建て3LDK / 1,749万円
1/31屋根葺き替え・外壁塗装を行っております。お引渡し後2年間の雨漏り保証もついているので安心ですね。
6日前 価格更新
1,749万円
3LDK/106.57㎡
JR日豊本線 鹿児島中央駅 6km
問合せ先：株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／耐震工事／伊敷小学校徒歩9分／ニシムタ 伊敷ニュータウン店まで 車で4分（1.6ｋｍ）
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 106.57㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- RF予定間取図です。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
外装
2026年07月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 伊敷(700m)
- 伊敷台(550m)
買い物
- コンビニ(650m)
- スーパー(1,600m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
- 鹿児島市役所伊敷支所(600m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市伊敷3丁目16-12
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鹿児島中央
いいね度：
衣食住で衣以外は別に不住なく生活できるので どちらかといえば満足している (40代男性)
いいね度：
繁華街まですぐ行けるし交通の便も良いが、静かで過ごしやすい。 (30代女性)
いいね度：
子育てに良い教育環境であるが、坂道が多いので徒歩・自転車移動がつらい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,749万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 106.57㎡ |
| 土地面積 | 228㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1972年8月（築55年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市伊敷3丁目16-12 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 鹿児島中央駅より車で12分／がけ下がけ上による制限 645338 10/9(金)〜10/12(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 内外装リフォーム予定 【おすすめポイント】 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・伊敷小学校700ｍ（徒歩9分） ・伊敷台中学校550ｍ（徒歩7分/自転車3分） ・ニシムタ 伊… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000821 |
| 自社管理番号 | B02994-000137 |
情報公開日：2026/05/22（137日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 築33年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,749万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- RF予定間取図です。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- リビングはフローリング上張り・クロス張替を行いました。綺麗なLDKで過ごすと毎日明るい気持ちで過ごせそうです。
2/13
- リビング/ダイニング
- LDKは新品のキッチンを設置しております。対面キッチンなのでご家族とお顔をあわせながらお料理出来ますね。
3/13
- 室内
- LDK隣接の納戸です。 サンルームとしてもお使いいただけます。二面掃き出し窓で道路の反対側なので気になる人目も安心ですね。
4/13
- 室内
- 階段には手すりがついているため上り下りも安心ですね。
5/13
- 室内
- ウォークインクローゼットはシューズクロークにも繋がっており生活便利な間取りになっています。
6/13
- 室内
- 【現地写真】新品交換したコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
7/13
- 室内
- 【現地写真】新品交換したのキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。
8/13
- 洋室
- DKは洋室に間取り変更を行いました。エアコンも設置してお引渡しするためお引越しのお手間も少なく済みますね。
9/13
- 洋室
- 2階洋室です。フローリング仕上げ・クロス張替を行いました。二面採光なので明るい日差しが気持ちいいです。
10/13
- 洋室
- 2階洋室です。二面採光のお部屋は明るい日罪が差し込み、日々の生活も明るい気持ちで過ごせそうです。
11/13
- 洋室
- 2階洋室です。毎日過ごすお部屋がリフォーム済だと嬉しいですね。
12/13
- 洋室
- 2階洋室です。フローリング仕上げ・クロス張替を行いました。白を基調とした明るい空間のため気持ちよく生活できそうです。
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 屋根葺き替え・外壁塗装を行っております。お引渡し後2年間の雨漏り保証もついているので安心ですね。
2/2
- 外観
- 安心してお住まい頂けるよう屋根葺き替えを行いました。
設備
1/10
- キッチン
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/10
- キッチン
- キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。横幅も255cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
3/10
- 浴室
- 浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換しました。広さは約1坪タイプ。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られても良さそうですね。
4/10
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
5/10
- 洗面
- 洗面化粧台はハウステック製のものに新品交換予定しました。洗面化粧台が新品だと明るい気持ちで朝の支度が出来ますね。
6/10
- 収納
- シューズクロークは高さを変更可能な可動棚を設置しています。お気に入りの靴を収納出来て嬉しいですね。
7/10
- 収納
- 1階洋室にはウォークインクローゼットを設置しています。枕棚・パイプ付きのためお気に理入りのお洋服をかけられますよ。
8/10
- 収納
- 各居室のクローゼットは枕棚パイプ付きなので、お気に入りのお洋服をかけておけるのが嬉しいですね。
9/10
- 駐車場
- 駐車場は車種により三台分停められるように拡張予定です。道路面に合わせて横づけする形で拡張予定です。
10/10
- 駐車場
- 駐車場は車種により3台分に拡張予定のため、来客があっても安心ですね。
その他
1/5
- その他
- 見えない床下も調査しているので安心ですね。
2/5
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
3/5
- その他
- 【現地写真】新品交換予定のインターホンはカラーモニター付。来客の際は相手の顔を見て対応できます。防犯対策ができて安心ですね。
4/5
- その他
- 【現地写真】リビングと各居室（場合によっては「階段」も）に火災警報器を設置予定です。LDKには熱式、各居室には煙式を設置し、家事をいち早く知らせます。防犯対策もリフォームにてしっかり行います！
5/5
- その他
- 【現地写真】リビングや各居室等の適当な場所に照明を設置・新品交換してお引渡し致します。お家の購入後に改めてそろえる必要がありません。