南さつま市加世田高橋 戸建て
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中古一戸建て南さつま市加世田高橋 戸建て4LDK / 1,399万円
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.88㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】リフォーム後の間取り図です。LDK12畳は対面キッチンに変更します。和室1部屋、洋室3部屋の4ＬＤＫです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】万世ストア様まで約1ｋｍ（徒歩14分、車で約3分）です。食品のほかに日用品もこちらでお買い物ができます。 1800m
- 【周辺環境】ファミリーマート加世田万世店様まで約1.7ｋｍ（車約4分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあると何かと便利ですよね。 750m
- ファミリーマート加世田万世店 【周辺環境】万世小学校まで約1.8ｋｍ（徒歩約20分）です。徒歩圏内に小学校があると親御さんも安心です。 1700m
- 万世ストア 【周辺環境】万世中学校まで約750ｍ（徒歩約10分）です。部活や勉強に勤しんで帰りが遅くなっても徒歩圏内であれば安心ですね。 1000m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(800m)
- 万世(1,800m)
周辺地図
鹿児島県南さつま市加世田高橋2055-9
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.88㎡ |
| 土地面積 | 213.13㎡共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 所在地 | 鹿児島県南さつま市加世田高橋2055-9 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 4m 公道 ) ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 649733 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 4月13日まで現況販売 4月14日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 ●標準 シロアリ防除工事 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談く… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000813 |
| 自社管理番号 | B02994-000124 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/05/25
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6DK/160.59㎡
- 住所
- 鹿児島県南さつま市加世田川畑3302-2
- 交通
- JR指宿枕崎線 枕崎駅駅 20.5km
- 築年数
- 築40年
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
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- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【間取図】リフォーム後の間取り図です。LDK12畳は対面キッチンに変更します。和室1部屋、洋室3部屋の4ＬＤＫです。
2/2
- 間取り
- 【区画図】駐車場は拡張後、最大4台駐車可能になります。図と異なる場合は現況を優先します。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】LDKはクロスの張替え、フロア張り替え、建具交換、照明交換を行います。ご家族でご飯を囲みながら家族団らんはいかがでしょうか。
2/9
- 室内
- 【リフォーム中】5/15更新。2階への階段になります。手すりを新設するので安心して昇降できます。
3/9
- 寝室
- 【リフォーム中】5/15更新。2階西側洋室6帖です。クロスの張替え、フロア張り、建具交換を行います。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
4/9
- 寝室
- 【リフォーム中】5/15更新。2階西側洋室6帖の別アングル写真です。WICは建具の交換を行い、内部は全面アクセントクロスを張ります。
5/9
- 子供部屋
- 【リフォーム中】5/15更新。2階洋室4.5帖です。クロスの張替え、フロア張りを行います。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
6/9
- 洋室
- 【リフォーム中】5/15更新。2階東側洋室6帖です。クロスの張替え、フロア張り、建具交換を行います。クローゼットが2つあり、収納もたっぷりです。
7/9
- 洋室
- 【リフォーム中】5/15更新。2階東側洋室6帖の別アングル写真です。2面採光で明るいお部屋になっています。
8/9
- 和室
- 【リフォーム中】5/15更新。1階和室です。畳の表替え、クロスの張替えを行います。おうちに和室があると落ち着きますね。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム中】5/15更新。玄関内部です。クロスの張替えとシューズボックスを新設いたします。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】現地外観の別アングル写真です。外壁・屋根の塗装を行います。
設備
1/11
- キッチン
- 【リフォーム中】5/15更新。LDK12畳です。対面キッチンに変更します。ご家族の様子を見守りながらお料理ができますよ。
2/11
- キッチン
- 【同仕様画像】キッチンは幅約270cmと広々お使いいただけます。キッチンはお部屋の雰囲気に合わせてヘーゼルノーチェ色を選択しました。
3/11
- 浴室
- 【リフォーム中】5/15更新。解体中の浴室です。1坪サイズに拡張し、ユニットバスを新設します。毎日の疲れをゆっくり癒すことができそうですね。
4/11
- 浴室
- 【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
5/11
- トイレ
- 【リフォーム中】5/15更新。トイレは新品に交換し、クロスの張替え、クッションフロア張り、建具を交換します。直接肌が触れる物が新品だと安心ですね。
6/11
- トイレ
- 【リフォーム中】5/15更新。2階のトイレです。2階もトイレは新品に交換し、クロス張替え、クッションフロア張りを行います。
7/11
- トイレ
- 【同仕様画像】1階と2階のトイレはジャニス製の新品に交換予定です。
8/11
- 洗面
- 【リフォーム中】5/15更新。洗面脱衣所は拡張を行い、化粧台交換、クロス張替え、クッションフロア張りを行います。
9/11
- 収納
- 【リフォーム中】5/15更新。2階のウォークインクローゼットです。ご夫婦のお洋服もまとめて収納することができます。
10/11
- 収納
- 【リフォーム中】5/15更新。2階には小屋裏収納もございます。季節物や思い出の写真など、普段はあまり使わないものを収納することができます。
11/11
- 駐車場
- 【リフォーム中】5/15更新。駐車場の写真です。入口側には横づけで1台と軽自動車1台の駐車が可能です。アプローチ奥には幅2.7ｍ、長さ8ｍの駐車場を新設します。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】万世ストア様まで約1ｋｍ（徒歩14分、車で約3分）です。食品のほかに日用品もこちらでお買い物ができます。 1800m
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】ファミリーマート加世田万世店様まで約1.7ｋｍ（車約4分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあると何かと便利ですよね。 750m
3/4
- 周辺
- ファミリーマート加世田万世店 【周辺環境】万世小学校まで約1.8ｋｍ（徒歩約20分）です。徒歩圏内に小学校があると親御さんも安心です。 1700m
4/4
- 周辺
- 万世ストア 【周辺環境】万世中学校まで約750ｍ（徒歩約10分）です。部活や勉強に勤しんで帰りが遅くなっても徒歩圏内であれば安心ですね。 1000m
その他
1/2
- その他
- 【現況写真】お庭の様子です。ベランダを解体して駐車場に拡張します。庭木は剪定を行います。
2/2
- その他
- 【眺望】2階居室からの眺望写真です。居宅の並ぶ落ち着いた住宅街です。