指宿市十二町 戸建て
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中古一戸建て
9時間前 更新指宿市十二町 戸建て5DK / 1,299万円
1/30現地外観。玄関の前に車を最大3台駐車できます。いつ来客があっても安心ですよ。
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間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 111.1㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 5DKです。来客があっても泊めることもできますね。日当たりがいい縁側で日向ぼっこも楽しめそうです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- 室内
- 室内
- 室内
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 指宿市立南指宿中学校 【周辺環境】南指宿中学校まで450ｍ（徒歩6分）の距離です。 1490m
- 丹波 【周辺環境】指宿駅まで800ｍ（徒歩10分）の距離です。鹿児島市や枕崎市へ行くのにJRはかかせないですね。 1300m
- 南指宿 【周辺環境】タイヨー指宿店まで850ｍ（徒歩11分）の距離です。（写真は旧タイヨー指宿店） 450m
- セブンイレブン指宿渡瀬店 【周辺環境】セブンイレブン指宿渡瀬通店まで600ｍ（徒歩8分）の距離です。
- 【周辺環境】丹波小学校まで1300ｍ（徒歩20分）の距離です。 850m
- 指宿市役所指宿庁舎 【周辺環境】指宿市役所まで2100ｍ（車で5分）の距離です。 2030m
周辺情報
学校
- 丹波小学校(850m)
- 指宿市立南指宿中学校(1,490m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(450m)
その他施設
- 丹波(1,300m)
周辺地図
鹿児島県指宿市十二町2086-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
指宿
いいね度：
子供がのびのび遊べる場所が多いが、進学のことを考えるといずれは、地元に帰らないといけないため (30代女性)
いいね度：
公園の無い地区もあったり、パチンコ屋が多すぎる。子供が遊べる室内施設が欲しい (30代女性)
いいね度：
特に不満ということはないし、治安もいいのでいいところだと感じる (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 111.1㎡ |
| 土地面積 | 272.76㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1988年8月（築39年） |
| 所在地 | 鹿児島県指宿市十二町2086-5 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 623934 8/21(金)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 【周辺施設】 ・丹波小学校1300ｍ（徒歩17分） ・南指宿中学校450ｍ（徒歩6分/自転車2分） ・タイヨー指宿店店様850ｍ（徒歩11分/車2分… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000787 |
| 自社管理番号 | B02994-000079 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/08/25
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- 築32年
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月21日（金）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月21日（金）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
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間取り
1/1
- 間取り
- 5DKです。来客があっても泊めることもできますね。日当たりがいい縁側で日向ぼっこも楽しめそうです。
内観
1/10
- 室内
- 6帖和室です。襖もついているので布団や季節ものの洋服をしまうことができますよ。
2/10
- 室内
- 玄関横の6帖和室です。出窓の下にも収納がついています。大切なものをしまうのにちょうどいいですね。
3/10
- 室内
- 台所です。キッチン側に窓がついているので、換気ができますよ。ダイニングテーブルを置いてご家族皆様で食卓を囲んでもいいですね。
4/10
- 和室
- 台所につながっている和室です。ごはんを食べてすぐゴロンとなれるのは気持ちが良いですよね。
5/10
- 和室
- 南西側の和室です。床の間や仏間もついています。違い棚の後ろに窓がついているので、陽が差し込んでおしゃれですね。
6/10
- 和室
- 北西側の6帖和室です。障子がついているので、カーテンを設置する必要はありません。
7/10
- 和室
- 北東側6帖和室（別アングル）
8/10
- 玄関
- 玄関です。玄関回りの壁には石が施されていて風情があるつくりです。
9/10
- 玄関
- 玄関内部（別アングル）手すりがついているので、上り下りもしやすいですよ。
10/10
- 玄関
- 玄関内部です。靴箱と棚がついています。透明の扉がついているので、置物や旅行のお土産も置けますよ。
外観
1/3
- 外観
- 現地外観。玄関の前に車を最大3台駐車できます。いつ来客があっても安心ですよ。
2/3
- 外観
- 玄関とお庭に続く駐車場です。ゆったりとした勾配で車を停めやすいですよ。
3/3
- 外観
- 南側のお庭です。庇がついているので洗濯物も干せますよ。
設備
1/4
- キッチン
- 台所（別アングル）です。床下収納もついています。勝手口から駐車場に出ることができます。
2/4
- 浴室
- 浴室です。およそ1坪の広さがあります。2面採光なので昼に入ると電気がいらないくらい明るいです。
3/4
- トイレ
- トイレです。個別で手洗いがついています。家族みんなで使う場所なので、いつでも清潔にしておきたいですね。
4/4
- 洗面
- 洗面脱衣室です。吊り戸棚がついているので、タオルや家族の洋服をしまえます。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 指宿市立南指宿中学校 【周辺環境】南指宿中学校まで450ｍ（徒歩6分）の距離です。 1490m
2/6
- 周辺
- 丹波 【周辺環境】指宿駅まで800ｍ（徒歩10分）の距離です。鹿児島市や枕崎市へ行くのにJRはかかせないですね。 1300m
3/6
- 周辺
- 南指宿 【周辺環境】タイヨー指宿店まで850ｍ（徒歩11分）の距離です。（写真は旧タイヨー指宿店） 450m
4/6
- 周辺
- セブンイレブン指宿渡瀬店 【周辺環境】セブンイレブン指宿渡瀬通店まで600ｍ（徒歩8分）の距離です。
5/6
- 周辺
- 【周辺環境】丹波小学校まで1300ｍ（徒歩20分）の距離です。 850m
6/6
- 周辺
- 指宿市役所指宿庁舎 【周辺環境】指宿市役所まで2100ｍ（車で5分）の距離です。 2030m
その他
1/6
- その他
- 区画図です。玄関の東側には縦列で3台駐車できます。お隣と目線が合わない間取りになっていますよ。
2/6
- その他
- 南側和室（別アングル）です。雪見障子がついているので、外の景色を見ることができます。
3/6
- その他
- 南側のお庭です。 濡れ縁で日向ぼっこするのも気持ちよさそうですね。境界はブロックとフェンスで仕切られているので、ペットを遊ばせるのもよさそうです。
4/6
- その他
- 南側にはお庭があり、家庭菜園やお花を植えることができますよ。
5/6
- その他
- 縁側です。カーテンを開けると陽が差し込み、ポカポカ気持ちがいいですよ。
6/6
- その他
- 廊下です。畳が置いてありますが、取って使うこともできます。