鹿児島市千年1丁目 戸建て
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中古一戸建て
9時間前 更新鹿児島市千年1丁目 戸建て3LDK / 1,349万円
1/31価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,349万円
3LDK/77.94㎡
JR日豊本線 鹿児島中央駅 8km
問合せ先：株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／耐震工事／駐車2台可／花野小学校徒歩28分／タイヨー伊敷団地店まで徒歩15分 車で3分（1.2ｋｍ）／ＪＲ日豊本線線鹿児島中央駅徒歩97分／閑静な住宅地／周辺交
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 77.94㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取り図です。洗面脱衣室・浴室は1坪サイズで朝の支度もゆったりと行えそうです。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年04月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 花野 【周辺環境】タイヨー伊敷団地店様まで1.3km（車で約3分） 2200m
- 伊敷台 ローソン伊敷団地店様まで1.9km（車で約5分） 1100m
- セブンイレブン鹿児島西伊敷三丁目店 【周辺環境】花野小学校まで2.2km（車で約5分） 1100m
- タイヨー伊敷団地店 【周辺環境】伊敷台中学校まで3.9km（車で約9分） 1200m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(1,900m)
- 花野(2,200m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市千年1丁目45-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鹿児島中央
いいね度：
治安もよく、自然も豊かで、子供も高齢者も多い。病院やスーパー、学校などが充実している。 (60代女性)
いいね度：
近所の人と交流があり、何かあった時は気にかけてもらえる点がよい。、 (40代女性)
いいね度：
高台で眺めもよく 静かで落ち着きのあるところは満足。コロナのせいかバスが間引きされ便数が少なくなったこと小さな商店がなくなってしまったことが不満です。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,349万円 支払い目安：3.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 77.94㎡ |
| 土地面積 | 139.06㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1977年3月（築50年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市千年1丁目45-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 鹿児島中央駅より車で16分\n 636296 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シ… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000762 |
| 自社管理番号 | B02994-000034 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 鹿児島県鹿児島市東坂元2丁目
- 交通
- 鹿児島市電2系統 桜島桟橋通駅 徒歩35分
- 築年数
- 築56年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,349万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図です。洗面脱衣室・浴室は1坪サイズで朝の支度もゆったりと行えそうです。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングはフローリング上張り・クロス張替を行いました。掃き出し窓から明るい日差しが差し込む暖かい空間となっております。
2/12
- リビング/ダイニング
- リビングには階段下の空間を利用して棚を設けました。お気に入りの小物を置くと楽しく生活できそうです。
3/12
- 室内
- 階段はクリーニングを行いました。手すり付きのため上り下りも安心ですね。
4/12
- 室内
- 【リフォーム済】2F廊下です。フローリング上張り・クロス張替を行いました。
5/12
- 洋室
- 【リフォーム済】1F洋室です。二面採光のため明るい空間で過ごすことが出来そうです。
6/12
- 洋室
- 【リフォーム済】1F洋室（別アングル）
7/12
- 洋室
- 2F玄関側洋室です。二面採光のため明るい空間で過ごせますね。
8/12
- 洋室
- 2F6帖洋室（別アングル）
9/12
- 洋室
- 【リフォーム済】2階4.5帖洋室。クロス張替・フローリング上張りを行いました。白を基調とした明るい空間に仕上げる予定なので日々の暮らしも明るい気持ちで過ごせそうです。
10/12
- 洋室
- 【リフォーム済】2階4.5帖洋室（別アングル）クロス張替・フローリング上張りを行いました。ベランダに出入り可能な掃き出し窓があるため洗濯物を取り込んですぐ畳むこともできます。
11/12
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関です。引き違いのため出入りの際扉が人にあたる心配をしなくてもいいですね。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/10
- キッチン
- キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。横幅は255cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
2/10
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室です。浴槽に比べシャワースペースを広めにとっているため手足を伸ばしてしっかり汚れを落とせますね。
3/10
- トイレ
- ジャニス製のトイレに新品交換しました。気になる水回りが新品だと嬉しいですね。
4/10
- 洗面
- 洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。毎日使う水回りは新品が嬉しいですね。
5/10
- 洗面
- 洗面・脱衣室です。1坪サイズあるのでゆったりと家事を行えますね。
6/10
- 収納
- 1F洋室のクローゼットです。枕棚・パイプ付きなのでお気に入りのお洋服をかけられますね。
7/10
- 収納
- 【リフォーム済】玄関収納は新品のシューズボックスに交換いたしました。交換予定のシューズボックスは多段収納のためお気に入りの靴が多くても収納できますよ。
8/10
- 収納
- 【リフォーム済】2階6帖洋室には枕棚・パイプを設置したのでお気に入りのお洋服をかけられますね。
9/10
- 駐車場
- 駐車場は車種によって3台駐車可能です。
10/10
- 駐車場
- 駐車場は砕石を転圧して仕上げています。雑草の心配をしなくていいのは嬉しいですね。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 花野 【周辺環境】タイヨー伊敷団地店様まで1.3km（車で約3分） 2200m
2/4
- 周辺
- 伊敷台 ローソン伊敷団地店様まで1.9km（車で約5分） 1100m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン鹿児島西伊敷三丁目店 【周辺環境】花野小学校まで2.2km（車で約5分） 1100m
4/4
- 周辺
- タイヨー伊敷団地店 【周辺環境】伊敷台中学校まで3.9km（車で約9分） 1200m
その他
1/3
- その他
- 見えない床下部分も調査して防蟻工事も行うので安心ですね。
2/3
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
3/3
- その他
- 【リフォーム済】2階6帖洋室（別アングル）収納スペースには小物類を入れておけるので便利ですね。