姶良市加治木町反土 戸建て
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中古一戸建て姶良市加治木町反土 戸建て4LDK / 1,299万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 97.13㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。4LDKへと間取り変更を行います。各部屋に収納があるので便利です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2025年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2025年06月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- エアコン
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】柁城小学校まで900ｍ（徒歩約12分）です。小学校が近いと登下校安心です。
- 【周辺環境】加治木中学校まで1.6ｋｍ（徒歩約20分）です。お友達と話しながら帰れる距離です。 1600m
- 【周辺環境】タイヨー加治木店様まで1.1ｋｍ（徒歩約14分）です。歩いていける距離にスーパーがあると便利ですね。 1100m
- 【周辺環境】ファミリーマートはとや反土店700ｍ（徒歩約10分）です。コンビニが近くにあると深夜でも買い物ができますね。
周辺情報
その他施設
- 柁城(900m)
周辺地図
鹿児島県姶良市加治木町反土762-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
加治木
いいね度：
静かでのんびりとしている地域だけど 空港や駅 高速のインターが近くにあって 交通の便が良いから (50代女性)
いいね度：
県内では移動に便利な中心地的場所でもあり、空港、高速へのアクセスが便利である (50代男性)
いいね度：
程よく住みやすい。市街地に近く、過疎地域ではないため日常生活を営む上では大した問題がない (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 97.13㎡ |
| 土地面積 | 177.12㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1975年4月（築52年） |
| 所在地 | 鹿児島県姶良市加治木町反土762-6 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 4m 公道 ) ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 604149 5/1(金)〜5/2(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、フ… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000747 |
| 自社管理番号 | B02994-000010 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/09
情報有効期限：2026/05/16
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- 鹿児島県姶良市平松
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- JR日豊本線 姶良駅駅 徒歩6分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。4LDKへと間取り変更を行います。各部屋に収納があるので便利です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】LDKです。洋室と和室をつなげてご家族の集まれるLDKへと変更しました。収納もあるので使い勝手がいいですね。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
3/8
- 室内
- 【リフォーム済】南東側洋室です。壁、天井クロスを交換し床をフローリングで仕上げました。2面に窓があるので明るい印象です。
4/8
- 室内
- 【リフォーム済】北西側洋室です。壁、天井クロスを交換しフローリングで仕上げました。7畳の大きさがあるので使い勝手がいいですよ。
5/8
- 室内
- 【リフォーム済】LDKの別角度です。壁、天井クロスを交換し床をフローリングで仕上げました。TVジャックを新設しました。
6/8
- 室内
- 【リフォーム済】廊下です。壁、天井クロスを交換し床をフローリングで仕上げました。ご来客時の応対スペースとしてもお使いいただけます。
7/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階西側洋室です。壁、天井クロスを交換し床をフローリングで仕上げました。収納を新設するので使い勝手がよくなりますよ。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアです。ピカピカにクリーニングを行いカギを交換しました。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】キッチンは幅約255cmと広々しています。
設備
1/6
- キッチン
- CG合成で家具を配置したイメージです。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】洗面脱衣室です。壁、天井クロスを交換し床をクッションフロアで仕上げました。1.5坪分のスペースがあるので使い勝手がいいですよ。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】現地外観写真です。屋根と外壁の塗装を行いました。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】2階東側洋室です。壁、天井クロスを交換し床をフローリングで仕上げました。子供部屋としてぴったりのお部屋です。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車場です。ブロック塀と庭の一部を掘削して駐車スペースを拡張しました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】柁城小学校まで900ｍ（徒歩約12分）です。小学校が近いと登下校安心です。
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】加治木中学校まで1.6ｋｍ（徒歩約20分）です。お友達と話しながら帰れる距離です。 1600m
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】タイヨー加治木店様まで1.1ｋｍ（徒歩約14分）です。歩いていける距離にスーパーがあると便利ですね。 1100m
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】ファミリーマートはとや反土店700ｍ（徒歩約10分）です。コンビニが近くにあると深夜でも買い物ができますね。
その他
1/9
- その他
- 【区画図】区画図です。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】玄関ホールです。壁、天井クロスに交換し床をフローリングで仕上げました。窓があるので明るい印象です。
3/9
- その他
- 【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
4/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/9
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
6/9
- その他
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
7/9
- その他
- 【同仕様画像】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。
8/9
- その他
- 【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
9/9
- その他
- 【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。