霧島市国分向花町 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新霧島市国分向花町 戸建て4LDK / 2,199万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1日前 公開
2,199万円
4LDK/103.09㎡
JR日豊本線 国分駅 3.3km
問合せ先：株式会社カチタス 霧島店
ポイント
【見学会開催】【リフォーム中】【新耐震適合】土地49坪／建物31坪／2階建4LDK／駐車場3台可
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 103.09㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】1階に和室1部屋、リビングダイニングキッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレ、2階は洋室3部屋、トイレとなっております。※図と相違がある場合は現況を優先します。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
- ウッドデッキ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 国分駅(JR九州 日豊本線)まで徒歩9分。 720m
- 【周辺環境】コープ国分店様まで約420ｍ（徒歩6分）。毎日のお買い物に便利ですね。
- 【周辺環境】霧島市立向花小学校まで約310ｍ（徒歩4分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
- 【周辺環境】霧島市立国分中学校まで約1360ｍ（徒歩17分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
周辺情報
学校
- 霧島市立向花小学校(310m)
- 霧島市立国分中学校(1,360m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(420m)
その他施設
- 国分駅(JR九州 日豊本線)(720m)
周辺地図
鹿児島県霧島市国分向花町14-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
国分
いいね度：
生活がしやすく、飲食店が多い。また、空港が近く、旅行に行きやすい。しかし、娯楽が少ない (20代男性)
いいね度：
空港が近いのと高速が近いので旅行や他県への帰省がしやすい。スーパーが多いので必要に応じて使い分けができる。 (60代女性)
いいね度：
桜島と霧島連山という活火山を一望できる所。県全体では人口は減っているが、大手企業の工場等があるので若い人が多い。水道水は霧島からの水なので美味しい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,199万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.09㎡ |
| 土地面積 | 163.62㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2008年4月（築19年） |
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分向花町14-13 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 660471 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ●減税メリット ・本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●おすすめポイント ・弊社直接売主 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ●間取り・駐車場 ・3LDK ・3台以上駐車可 ●周辺施設 ・ファミリーマート国分向花町店様まで約350m（徒歩約5分） ・協愛病院まで約550m（徒歩約7分/車約2分） ・霧島市役所まで約900m（徒歩約12分/車約2分） ・霧島市立向花小学校まで約350m（徒歩約5分） ・霧島市立前鶴中学校まで約1600m（徒歩約20分/自転車約8分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122082-0000712 |
| 自社管理番号 | B02993-000084 |
情報公開日：2026/08/03
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/10
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- 築年数
- 築2年
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会社情報
株式会社カチタス 霧島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】1階に和室1部屋、リビングダイニングキッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレ、2階は洋室3部屋、トイレとなっております。※図と相違がある場合は現況を優先します。
内観
1/17
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中7/30撮影】1階約16.5帖のLDKです。天井・壁クロス張替、フロアタイル張り、照明器具交換、火災報知機設置。大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
2/17
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階約16.5帖のLDK別アングルです。天井・壁クロス張替、フロアタイル張り、照明器具交換、火災報知機設置。大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
3/17
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階約16.5帖のLDK別アングルです。天井・壁クロス張替、フロアタイル張り、照明器具交換、火災報知機設置。大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
4/17
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階約16.5帖のLDK別アングルです。天井・壁クロス張替、フロアタイル張り、照明器具交換、火災報知機設置。大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です
5/17
- 室内
- 【リフォーム中】1階から2階への階段です。踏み台のクリーニング、クロス張替を行います。手すりも新設やするのでご高齢の方やお子様も安心ですね。
6/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階西側約6帖の洋室です。フロアタイル張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。
7/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階西側約6帖の洋室別アングルです。フロアタイル張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。
8/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階南側約6帖の洋室です。フロアタイル張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。
9/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階南側約6帖の洋室別アングルです。フロアタイル張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。
10/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階東側約7.5帖の洋室です。フロア仕上げ、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。
11/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階約7.5帖の洋室別アングルです。フロア仕上げ、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。
12/17
- 和室
- 【リフォーム中】1階6畳の和室です。畳交換、クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置を行います。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がりました。
13/17
- 和室
- 【リフォーム中】1階6畳の和室別アングルです。畳交換、クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置を行います。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がりました。
14/17
- 和室
- 【リフォーム中】1階6畳の和室別アングルです。畳交換、クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置を行います。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がりました。
15/17
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関のドアとタイルは綺麗にクリーニング予定。カラーモニター付きインターホンや照明器具も新設します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
16/17
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ホールです。壁・天井クロス張替、フロアタイル張り、照明器具交換、靴箱も新品交換を行います。ご家族分収納可能なので嬉しいですね。
17/17
- 玄関
- 【同仕様写真】玄関のシューズボックスは永大産業製のものに新品交換予定です。横幅が120 cmあるので大容量、また、備え付けの可動段は水洗いも可能なのできれいに保てますね。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/7
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
2/7
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はPanasonic製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
3/7
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
4/7
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
5/7
- 収納
- 【リフォーム中】2階西側約6帖の洋室には、ウォークインクローゼットがあります。壁、天井クロス張替え、枕棚とハンガーパイプ設置予定です。
6/7
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場は、隅切り工事を実施し3台駐車可能。来客があった際に、駐車場所に困らないのは嬉しいですね。※お車の形状によっては駐車できない場合もあります。ぜひ現地でご確認ください。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場は、3台駐車可能。来客があった際に、駐車場所に困らないのは嬉しいですね。※お車の形状によっては駐車できない場合もあります。ぜひ現地でご確認ください。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 国分駅(JR九州 日豊本線)まで徒歩9分。 720m
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】コープ国分店様まで約420ｍ（徒歩6分）。毎日のお買い物に便利ですね。
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】霧島市立向花小学校まで約310ｍ（徒歩4分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】霧島市立国分中学校まで約1360ｍ（徒歩17分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。