都城市山之口町花木 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新都城市山之口町花木 戸建て4SLDK / 1,699万円
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 143.8㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- 室内
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- トイレ2ヶ所以上
室内
- エアコン
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 下水
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】山之口小学校まで約300ｍ（徒歩約4分）。
- 【周辺環境】山之口中学校まで約700ｍ（徒歩約9分）。
- 【周辺環境】パシオ高城店まで約3800ｍ（お車9分）。
- 【主変環境】セブンイレブン都城山之口花木店まで約300ｍ（徒歩約4分）。
- 【周辺環境】山之口駅まで約400ｍ（徒歩約5分）。
周辺情報
学校
- 山之口小学校(300m)
- 山之口中学校(700m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(3,800m)
その他施設
- 山之口駅(400m)
周辺地図
宮崎県都城市山之口町花木1944-4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山之口
いいね度：
買い物が近くで済ませられ、外食出来る店も車で行ける距離にある (60代女性)
いいね度：
田舎だけどそれなりに住めば都??田んぼで作ったお米はおいしくできる。 (50代女性)
いいね度：
住みやすい街であるが車移動ではないと行きたい場所には行けない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 143.8㎡ |
| 土地面積 | 400㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2003年1月（築24年） |
| 所在地 | 宮崎県都城市山之口町花木1944-4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 13.1m 公道 ) ( 南西 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 詳細築月不詳のため概ねの月を記載 656953 9/25(金)〜9/28(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、鍵交換 ●外構・外装 駐車場拡張、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、シューズボックス交換 、クロス張替 ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・山之口小学校約300ｍ（徒歩約4分） ・山之口中学校約700ｍ（徒歩約9分） ・セブンイレブン山之口花木店約300ｍ（徒歩約4分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122081-0000654 |
| 自社管理番号 | B02991-000070 |
情報公開日：2026/09/25（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/25（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 築年数
- 築31年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社カチタス 都城店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 都城店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月25日（金）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 09:30-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月25日（金）～2026年09月28日（月）
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- 09:30-18:00
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内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前写真】現況和室続き間の写真です。これから床フロアの新設、天井・壁クロスの張替、キッチンの新品交換を行いリビングに仕上げていく予定です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前写真】現況和室続き間、別角度からの写真です。これから間取変更を行いリビングに仕上げていく予定です。リビングは対面式キッチンとなる予定です。
3/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前写真】2階洋室の写真です。これから天井壁クロスの張替、床フロアの重張、一部壁の設置を行っていく予定です。
4/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前写真】洗面脱衣場の写真です。これから天井壁クロスの張替、床クッションフロアの設置、洗面化粧台・ユニットバスの新品交換を行っていく予定です。
5/10
- 室内
- 【リフォーム前写真】2階現況和室別角度からの写真です。これから天井壁クロスの張替、床フロアの新設、一部壁の設置を行い洋室に仕上げていく予定です。
6/10
- 洋室
- 【リフォーム前写真】1階玄関横、洋室の写真です。これから天井壁クロスの張替、床フロアの重張を行っていく予定です。
7/10
- 洋室
- 【リフォーム前写真】1階玄関横、洋室別角度からの写真です。これから天井壁クロスの張替、床フロアの重張を行っていく予定です。
8/10
- 洋室
- 【リフォーム前写真】現況キッチンスペース別角度からの写真です。これからキッチンの撤去、天井・壁クロスの張替、床フロアの重張を行い洋室に仕上げていく予定です。
9/10
- 玄関
- 【リフォーム前写真】2階廊下、階段の写真です。これから天井壁クロスの張替、一部床フロアの重張を行っていく予定です。2階にもお手洗いスペースがございます。
10/10
- 玄関
- 【リフォーム前写真】玄関の写真です。引き違い戸タイプの玄関となっております。これからクリーニング、鍵交換を行っていく予定です。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【現地写真】一部屋根付きの駐車スペースもあります。お車、普通車1台ほどであれば駐車いただけそうです。（お車のサイズによって異なります。）
設備
1/7
- キッチン
- 【リフォーム前写真】現況キッチンスペースの写真です。これからキッチンの撤去、天井・壁クロスの張替、床フロアの重張を行い洋室に仕上げていく予定です。
2/7
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換予定です。キッチン後ろにも十分なスペースが確保される予定なのでお料理の際にお困りごとが少なそうですね。
3/7
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
4/7
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは1階、2階ともにジャニス工業製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
5/7
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換予定です。三面鏡を採用しているので、裏側が収納になり、すっきりと片付きます。
6/7
- 収納
- 【リフォーム前写真】2階現況和室の写真です。これから天井壁クロスの張替、床フロアの新設、一部壁の設置を行い洋室に仕上げていく予定です。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム前写真】現地外観別角度からの写真です。これから外回りの除草、整地を行っていく予定です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【周辺環境】山之口小学校まで約300ｍ（徒歩約4分）。
2/5
- 周辺
- 【周辺環境】山之口中学校まで約700ｍ（徒歩約9分）。
3/5
- 周辺
- 【周辺環境】パシオ高城店まで約3800ｍ（お車9分）。
4/5
- 周辺
- 【主変環境】セブンイレブン都城山之口花木店まで約300ｍ（徒歩約4分）。
5/5
- 周辺
- 【周辺環境】山之口駅まで約400ｍ（徒歩約5分）。
その他
1/6
- その他
- 【リフォーム前写真】フリースペースの写真です。これから天井壁クロスの張替、床フロアの設置を行っていく予定です。大きな洋間や収納スペースなど様々な用途でお使いいただけそうです。
2/6
- その他
- 【リフォーム前写真】1階廊下の写真です。これから天井壁クロスの張替、床フロアの重張を行っていく予定です。1階廊下には収納スペースもあります。
3/6
- その他
- 【現地写真】居宅前面道路の写真です。役場北通線に接しております。幅員約13.10ｍの2車線道路となっておりますので、お車の出し入れも楽にいただけそうです。
4/6
- その他
- 雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や腐食、給排水管の故障や漏水について2年間保証します。
5/6
- その他
- シロアリ防除工事を行います。施工日から5年間施工会社による保証もあります。
6/6
- その他
- 【リフォーム前写真】フリースペース別角度からの写真です。これから天井壁クロスの張替、床フロアの設置を行っていく予定です。