都城市菖蒲原町 戸建て
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中古一戸建て
12時間前 更新都城市菖蒲原町 戸建て4LDK / 1,699万円
1/30【リフォーム前写真】外観です。屋根の葺き替えと外壁の塗装を行います。落ち着いた雰囲気に仕上げていきます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 125.85㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム後間取り図】4LDKに間取り変更していきます。水回りも拡張を行い、使いやすいサイズに変更していきます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 都城市立東小学校 【周辺環境】東小学校まで徒歩13分（1010ｍ）。
- 都城市立妻ケ丘中学校 【周辺環境】妻ヶ丘中学校まで徒歩14分（1100）。
- 【周辺環境】コープみやざき花繰店徒歩7分（520ｍ）。
- 【周辺環境】セブンイレブン都城花繰町店まで徒歩7分（500ｍ）。
- 【周辺環境】都城市役所まで、車で7分（約2650ｍ）です。
周辺情報
学校
- 都城市立東小学校(1,010m)
- 都城市立妻ケ丘中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 都城市役所(2,650m)
周辺地図
宮崎県都城市菖蒲原町13-11
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
都城
いいね度：
普段の買い物は近場ですむし、山や川、海などもすぐに行ける距離にある。子育て支援センターや新設された図書館はとても気持ちよく利用できる。地域のイベントやお祭りなども多く、子育てには良い環境だと思う。 (40代女性)
いいね度：
物価も安く、おいしいものも多いから。交通機関がもう少し便利になってほしい。 (30代女性)
いいね度：
夜道が安心して歩ける程ではないので、該当を増やすなどの設備が充実していれば尚良い！ (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 125.85㎡ |
| 土地面積 | 138.84㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1988年10月（築39年） |
| 所在地 | 宮崎県都城市菖蒲原町13-11 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 8m 公道 間口13m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域/景観法 663072 10/2(金)〜10/5(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換 ●外構・外装 駐車場拡張、樹木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換 ●内装 間取変更、床材上張り、クロス張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明一部器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 【周辺施設】 ・都城市立東小学校 約950ｍ（徒歩12分） ・都城市立妻ヶ丘中学校 約800ｍ（徒歩10分） ・鮮ど市場 花繰店様 約400ｍ（徒歩5分） ・セブンイレブン都城花繰店様 約550ｍ（徒歩7分） ・三州病院 約500ｍ（徒歩7分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122081-0000645 |
| 自社管理番号 | B02991-000062 |
情報公開日：2026/08/17（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 築29年
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会社情報
株式会社カチタス 都城店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 都城店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 09:30-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 09:30-18:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【リフォーム後間取り図】4LDKに間取り変更していきます。水回りも拡張を行い、使いやすいサイズに変更していきます。
2/2
- 間取り
- 【リフォーム前写真】2階北東和室は洋室に間取り変更を行います。床の張替え、天井・壁クロスの張替えを行います。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前写真】リビングは約20帖のLDKに変更していきます。床の重ね張り、天井・壁クロスの張替えを行います。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前写真】リビングの別角度です。ご家族団らんできるスペースに仕上げていきます。
3/9
- 室内
- 【リフォーム前写真】2階南西洋室の別角度です。
4/9
- 室内
- 【リフォーム前写真】収納はクリーニングを行います。
5/9
- 寝室
- 【リフォーム前写真】ダイニングキッチンは洋室6帖に変更いたします。床の重ね張り、天井・壁クロスの張替えを行います。
6/9
- 子供部屋
- 【リフォーム前写真】2階南西洋室です。床の重ね張り、天井・壁クロスの張替えを行います。収納もついています。
7/9
- 洋室
8/9
- 玄関
- 【リフォーム前写真】玄関は鍵交換を行います。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム前写真】玄関ホールはシューズボックスの交換、床の重ね張り、天井・壁クロスの張替えを行います。
外観
1/3
- 外観
- 【リフォーム前写真】外観です。屋根の葺き替えと外壁の塗装を行います。落ち着いた雰囲気に仕上げていきます。
2/3
- バルコニー
- 【リフォーム前写真】2階の廊下です。床の張替え、天井・壁クロスの張替えを行います。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム前写真】バルコニーは防水塗装を行います。
設備
1/7
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換を行います。ワークトップは人工大理石製のため、お手入れが楽になります。
2/7
- 浴室
- 【リフォーム前写真】ユニットバスはLIXIL製のものに新品交換を行います。一坪サイズのため、ゆっくりと足を伸ばして入れます。
3/7
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは新品交換を行います。
4/7
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面台は三面鏡タイプに変更いたします。裏が収納になっているため、すっきりと片付きます。
5/7
- 収納
- 【リフォーム前写真】階段下の収納はクリーニングを行います。掃除機や季節品など一時的な物置に便利ですね。
6/7
- 収納
- 【リフォーム前写真】収納はオープンクローゼットに変更いたします。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム前写真】駐車場はクリーニングを行います。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 都城市立東小学校 【周辺環境】東小学校まで徒歩13分（1010ｍ）。
2/5
- 周辺
- 都城市立妻ケ丘中学校 【周辺環境】妻ヶ丘中学校まで徒歩14分（1100）。
3/5
- 周辺
- 【周辺環境】コープみやざき花繰店徒歩7分（520ｍ）。
4/5
- 周辺
- 【周辺環境】セブンイレブン都城花繰町店まで徒歩7分（500ｍ）。
5/5
- 周辺
- 【周辺環境】都城市役所まで、車で7分（約2650ｍ）です。
その他
1/4
- その他
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/4
- その他
- 【リフォーム前写真】廊下は床の重ね張り、天井・壁クロスの張替えを行います。
3/4
- その他
- 【リフォーム前写真】吹き抜けはクロスの張替えを行います。自然の明るさが取れて、玄関が広く見えますね。
4/4
- その他
- 【リフォーム前写真】階段です。クリーニングを行います。