宮崎市佐土原町下田島 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新宮崎市佐土原町下田島 戸建て3LDK / 1,499万円
1/30【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。土日祝日でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 94.01㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】リフォーム後（予定）間取図です。間取りは3LDKの平屋です。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。 また、平屋建てなので、ご年配の方に優しい住宅です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 照明器具付き
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- コンビニ 【周辺環境】セブンイレブン佐土原下田島店様まで約900ｍ（徒歩約12分、車で約3分）です。
- コンビニ 【周辺環境】ローソン佐土原支所前店様まで約1000ｍ（徒歩約13分、車で約3分）です。佐土原町のメイン通り沿いなので周辺にも様々な施設がございます。
- 【周辺環境】ウメコウジ佐土原本店様まで約750ｍ（徒歩約10分、車で約2分）です。徒歩圏内の地元スーパーがあると便利ですよね。
- 【周辺環境】ドラッグスストアコスモス下田島店様まで約800ｍ（徒歩約10分、車で約2分）です。徒歩圏内にドラッグストアがあるといざというときに安心ですね。
- ホームセンター 【周辺環境】ホームプラザナフコ佐土原店様まで約700ｍ（徒歩約9分、車で約2分）です。お庭が広いお家なのでＤＩＹ等の際に利用できそうですね。
周辺情報
学校
- 小学校(1,500m)
- 中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(900m)
- スーパー(750m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- ホームセンター(700m)
周辺地図
宮崎県宮崎市佐土原町下田島17544-10
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
佐土原
いいね度：
近くにスーパーやコンビニ、公園があります。ただ田舎なのでショッピングや病院は遠いです。引っ越そうとまで思わないので、どちらかといえば満足にしました。 (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーやホームセンターがあり駐車場が広いので使用しやすい。運動や散歩ができる広い公園が近くにある。 (60代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎない。生活用品を揃えやすいため、生活しやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,499万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 94.01㎡ |
| 土地面積 | 285.45㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1982年4月（築45年） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市佐土原町下田島17544-10 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 景観地区/宅地造成工事規制区域/航空法/景観法 667349 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採・抜根 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・セブンイレブン佐土原下田島店様 約900ｍ（徒歩約12分/車で約3分） ・ウメコウジ佐土原本店様 約750ｍ（徒歩約10分/車で約2分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122080-0000688 |
| 自社管理番号 | B02990-000129 |
情報公開日：2026/09/24（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/24（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 宮崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社カチタス 宮崎店
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】リフォーム後（予定）間取図です。間取りは3LDKの平屋です。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。 また、平屋建てなので、ご年配の方に優しい住宅です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前】南側にある約18.5帖のリビングです。床は明るい色のフローリングに張り替え予定です。キッチンは対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができます。
2/9
- 室内
- 【リフォーム前】リビングの別角度の写真です。これから壁・天井のクロス張替え、フロアの張替えを行います。クロスも白基調なので明るい空間に仕上げていきます。
3/9
- 室内
- 【リフォーム前】リビングの正面写真です。南側にサッシがついているので日当たりも良好です。ちょうどいいスペースのお庭もついているのでお子様の遊び場にもなりちょうどいいスペースですね。
4/9
- 寝室
- 【リフォーム前】南西側和室6畳です。壁・天井のクロス張替え、フロアの張替えを行い、約6帖の洋室に変更予定です。
5/9
- 寝室
- 【リフォーム前】南西側洋室の別角度です。こちらには合計約1.5帖分の収納スペースがあります。お部屋の広さも約6帖あるので主寝室としていかがでしょうか。
6/9
- 子供部屋
- 【リフォーム前】別角度写真です。押入はハンガーパイプ付きの枕棚に交換予定です。衣類もかけられるので安心ですね。収納部分も約1帖あるのでモノが多い方でも収納には困りません。
7/9
- 洋室
- 【リフォーム前】北西側の和室です。これから壁・天井のクロス張替え、フロアの張替えを行い4.5帖の洋室に仕上げる予定です。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム前】玄関（外）の写真です。玄関サッシのクリーニング、鍵の交換、TVモニター付きインターホンの設置を行う予定です。防犯対策にもなるので安心ですね。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム前】玄関ホールの写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの重ね張りを行う予定です。永大産業製の新品のシューズボックスを設置予定なので、ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。土日祝日でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム前】外観別角度の写真です。閑静な住宅街にあるおうちです。屋根と外壁は塗装実施予定。外観からキレイに生まれ変わります。地面には砂利を敷く予定なので、防犯対策にもなります。
設備
1/7
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換予定です。部屋の雰囲気に合わせて扉色はハーモニックホワイトを採用しました。横幅も255ｃｍタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
2/7
- キッチン
- 【リフォーム前】現状ダイニングの写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張りを行い約4.5帖の洋室に間取り変更予定です。収納部分も新設予定となっております。
3/7
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はPanasonic製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。
4/7
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス工業製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
5/7
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。
6/7
- 収納
- 【物置】裏庭にはイナバ製の物置がございます。まだ状態もいいのでお引渡し後も使用いただけそうです。趣味用品の収納にもってこいですね。内部のクリーニングを行います。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム前】駐車場の写真です。現状1台分ですが、拡張工事を行い3台分の駐車スペースを確保する予定です。縦列にはなりますが。スペースが敷地内に確保されていると安心です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- コンビニ 【周辺環境】セブンイレブン佐土原下田島店様まで約900ｍ（徒歩約12分、車で約3分）です。
2/5
- 周辺
- コンビニ 【周辺環境】ローソン佐土原支所前店様まで約1000ｍ（徒歩約13分、車で約3分）です。佐土原町のメイン通り沿いなので周辺にも様々な施設がございます。
3/5
- 周辺
- 【周辺環境】ウメコウジ佐土原本店様まで約750ｍ（徒歩約10分、車で約2分）です。徒歩圏内の地元スーパーがあると便利ですよね。
4/5
- 周辺
- 【周辺環境】ドラッグスストアコスモス下田島店様まで約800ｍ（徒歩約10分、車で約2分）です。徒歩圏内にドラッグストアがあるといざというときに安心ですね。
5/5
- 周辺
- ホームセンター 【周辺環境】ホームプラザナフコ佐土原店様まで約700ｍ（徒歩約9分、車で約2分）です。お庭が広いお家なのでＤＩＹ等の際に利用できそうですね。
その他
1/6
- その他
- 【区画図】リフォーム後の区画図です。駐車場を拡張し、普通車2台、軽自動車1台の計3台分を確保予定です。3台以上のスペースがあると急な来客時にも対応できそうですね。
2/6
- その他
- 【リフォーム前】広縁の写真です。リフォーム後はリビングの一部となります。収納部分もそのまま残すので貴重なリビング収納となります。
3/6
- その他
- 【リフォーム前】廊下についても壁・天井のクロス張替え、フロアの上張りを行う予定です。照明も必要に応じて追加で設置予定となります。
4/6
- その他
- 【リフォーム前】道路から見て敷地の奥側にある裏庭です。お子様の遊び場でも、DIYや家庭菜園等のご趣味のスペースにしてもなんでもできそうです。
5/6
- その他
- 【リフォーム前】裏庭の別角度です。お庭の植栽は撤去して砕石敷き込みを行う予定です。砕石は防犯対策にもなりますので安心です。
6/6
- その他
- 【前面道路】前面道路は幅員約4.0ｍの公道です。通るのは近隣住民の方がほとんどです。