宮崎市佐土原町下田島 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新宮崎市佐土原町下田島 戸建て4DK / 899万円
1/21【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。土日祝日でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 94.01㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】和室4室にダイニングの4DKの間取りです。居間とキッチンの距離も近く平家なので各お部屋への動線も楽です。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 照明器具付き
建物
- 平屋
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- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- コンビニ 【周辺環境】セブンイレブン佐土原下田島店様まで約900ｍ（徒歩約12分、車で約3分）です。
- コンビニ 【周辺環境】ローソン佐土原支所前店様まで約1000ｍ（徒歩約13分、車で約3分）です。佐土原町のメイン通り沿いなので周辺にも様々な施設がございます。
- 【周辺環境】ウメコウジ佐土原本店様まで約750ｍ（徒歩約10分、車で約2分）です。徒歩圏内の地元スーパーがあると便利ですよね。
- 【周辺環境】ドラッグスストアコスモス下田島店様まで約800ｍ（徒歩約10分、車で約2分）です。徒歩圏内にドラッグストアがあるといざというときに安心ですね。
- ホームセンター 【周辺環境】ホームプラザナフコ佐土原店様まで約700ｍ（徒歩約9分、車で約2分）です。お庭が広いお家なのでＤＩＹ等の際に利用できそうですね。
- 【周辺環境】広瀬北小学校まで約1500ｍ（徒歩約19分、車で約4分）です。お友達と楽しくおしゃべりしながら楽しい登下校ができそうです。
- 【周辺環境】久峰中学校まで約2000ｍ（徒歩約25分、自転車で約10分）です。登下校がちょっとした運動になり健康な体づくりができそうです。
- 【周辺環境】JR日豊本線佐土原駅まで約1300ｍ（徒歩約17分、自転車で約7分）です。通勤通学でご利用いただけます。
周辺情報
学校
- 小学校(1,500m)
- 中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(900m)
- スーパー(750m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- ホームセンター(700m)
周辺地図
宮崎県宮崎市佐土原町下田島17544-10
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
佐土原
いいね度：
自然豊かで子育てしやすい街スーパーやコンビニや病院や駅も近くにあるから便利 (20代女性)
いいね度：
子供の教育では人気があり、まわりの住人との交流があり、買い物、交通も問題なし。 (50代男性)
いいね度：
県の中央部であり、車さえあれば南北西どの方面にも３０分以内で、日用品などを安く調達出来る。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 899万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 94.01㎡ |
| 土地面積 | 285.45㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1982年4月（築45年） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市佐土原町下田島17544-10 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 景観地区/宅地造成工事規制区域/航空法/景観法 667349 9/10(木)〜9/14(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 9月23日まで現況販売 9月24日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・広瀬北小学校 約1500ｍ（徒歩約19分） ・久峰中学校 約2000ｍ（徒歩約25分/自転車で約5分） ・うめこうじ佐土原本店様 約750ｍ（徒歩約10分/車で約2分） ・セブンイレブン佐土原下田島店様 約900ｍ（徒歩約12分/車で約3分） ・久峰総合公園 約2300ｍ（徒歩約29分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122080-0000682 |
| 自社管理番号 | B02990-000121 |
情報公開日：2026/09/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/10（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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会社情報
株式会社カチタス 宮崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 899万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 宮崎店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月10日（木）～2026年09月14日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月10日（木）～2026年09月14日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】和室4室にダイニングの4DKの間取りです。居間とキッチンの距離も近く平家なので各お部屋への動線も楽です。
外観
1/3
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。土日祝日でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【現況：外観】外観別角度の写真です。平家でコンパクトの住宅です。段差も少なく、使いやすい間取りです。ぜひ現地でお確かめください。
3/3
- 外観
- 【前面道路】前面道路は幅員約4.0ｍの公道です。通るのは近隣住民の方がほとんどです。
設備
1/2
- 収納
- 【物置】裏庭にはイナバの物置がございます。まだ状態もいいのでお引渡し後も使用いただけそうです。趣味用品の収納にもってこいですね。
2/2
- 駐車場
- 【駐車場】現地にはカーポート1台分の駐車場があります。奥の物置を壊せば、縦列で2台以上駐車可能です。ご自身の好みに合わせて外構をリフォームできますよ。
周辺環境
1/8
- 周辺
- コンビニ 【周辺環境】セブンイレブン佐土原下田島店様まで約900ｍ（徒歩約12分、車で約3分）です。
2/8
- 周辺
- コンビニ 【周辺環境】ローソン佐土原支所前店様まで約1000ｍ（徒歩約13分、車で約3分）です。佐土原町のメイン通り沿いなので周辺にも様々な施設がございます。
3/8
- 周辺
- 【周辺環境】ウメコウジ佐土原本店様まで約750ｍ（徒歩約10分、車で約2分）です。徒歩圏内の地元スーパーがあると便利ですよね。
4/8
- 周辺
- 【周辺環境】ドラッグスストアコスモス下田島店様まで約800ｍ（徒歩約10分、車で約2分）です。徒歩圏内にドラッグストアがあるといざというときに安心ですね。
5/8
- 周辺
- ホームセンター 【周辺環境】ホームプラザナフコ佐土原店様まで約700ｍ（徒歩約9分、車で約2分）です。お庭が広いお家なのでＤＩＹ等の際に利用できそうですね。
6/8
- 周辺
- 【周辺環境】広瀬北小学校まで約1500ｍ（徒歩約19分、車で約4分）です。お友達と楽しくおしゃべりしながら楽しい登下校ができそうです。
7/8
- 周辺
- 【周辺環境】久峰中学校まで約2000ｍ（徒歩約25分、自転車で約10分）です。登下校がちょっとした運動になり健康な体づくりができそうです。
8/8
- 周辺
- 【周辺環境】JR日豊本線佐土原駅まで約1300ｍ（徒歩約17分、自転車で約7分）です。通勤通学でご利用いただけます。
その他
1/7
- その他
- 【区画図】現況の区画図です。敷地内には駐車場スペースが1台分ですが、拡張は可能です。裏庭部分で家庭菜園やDIYのスペースもあるので趣味も増えそうですね。
2/7
- その他
- 【裏庭】道路から見て敷地の奥側にある裏庭です。お子様の遊び場でも、DIYや家庭菜園等のご趣味のスペースにしてもなんでもできそうです。
3/7
- その他
- 【横庭】建物の南側（道路から見て横側）にあるお庭です。裏庭よりは狭いですが、このスペースのおかげで宅内に光が差し込んできます。気持ちのいい朝が送れそうです。
4/7
- その他
- 【玄関周辺】玄関の周辺の写真です。横付けにはなりますが、軽自動車の駐車スペースになりそうですのでご自身でやられてもいいかと思います。
5/7
- その他
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。
6/7
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
7/7
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。