宮崎市江南1丁目 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新宮崎市江南1丁目 戸建て2SLDK / 2,149万円
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 63.17㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】洋室2部屋、リビングダイニングキッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレ、納戸の2SLDKとなっております。各居室に収納と納戸があるのでモノが多い世帯でも安心できますね。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2025年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2025年11月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
収納
- シューズインクローゼット
室内
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- オール電化
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境：小学校】江南小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分、車で約3分）です。小学校までお友達とわいわいおしゃべりしながら登校ができて楽しそうですね。
- 【周辺環境：中学校】大塚中学校まで約2400ｍ（徒歩約30分、自転車で約12分、車で約6分）です。登下校が運動になって健康な体づくりが期待できそうですね。
- 【周辺環境：スーパー】タイヨー花山手店まで約850ｍ（徒歩約11分、車で3分）です。食料品や日用品はこちらでお買い求めいただけます。隣には、広い公園もあります。
- 【周辺環境：コンビニ】ファミリーマート花山手店まで約600ｍ（徒歩約8分、車で約2分）です。徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあるとなにかと便利ですよね。 550m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(700m)
- 江南(1,000m)
周辺地図
宮崎県宮崎市江南1丁目21-12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南宮崎
いいね度：
安いスーパーが近くにあるので買い物が便利。駅もバス停近いし旅行など利便性が高い。 (30代女性)
いいね度：
中心街は活性化してないけど、郊外が活性化しているのでそこに期待 (30代女性)
いいね度：
田舎過ぎず、適度な自然がある。都会ではなく、利便性には欠けるが、自分にとっては住みやすく満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,149万円 支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 63.17㎡ |
| 土地面積 | 368.61㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市江南1丁目21-12 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 崖条例による規制有。\n 612042 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 屋根・外壁塗装、屋根一部葺き替え ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り・張替え、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ・オール電化住宅です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122080-0000661 |
| 自社管理番号 | B02990-000022 |
情報公開日：2026/07/13
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/20
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- 築37年
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会社情報
株式会社カチタス 宮崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,149万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 宮崎店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】洋室2部屋、リビングダイニングキッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレ、納戸の2SLDKとなっております。各居室に収納と納戸があるのでモノが多い世帯でも安心できますね。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングの写真です。フロア・クロスの張替え、システムキッチンの新設等を行いました。南側のサッシも新品交換したので陽が入る明るいリビングに仕上がっております。
2/8
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/8
- 室内
- 【リフォーム済】玄関横の約5帖洋室です。フロアの張替え、壁・天井のクロス張替え、サッシの新品交換を行いました。東側と南側にサッシがあるのでお子様のお部屋等に活用できそうですね。
4/8
- 室内
- 【リフォーム済】北東側洋室の写真です。広さは約4.5帖あります。位置的にリビングにも近いため家事をされる親御様におススメのお部屋です。
5/8
- 室内
- 【リフォーム済】廊下の写真です。勝手口の場所にはトイレを新設、その隣には納戸を設けますので廊下から各お部屋に入る形となります。各部屋のプライバシーも守られて安全です。
6/8
- 室内
- 【リフォーム済】元はキッチンですが、間取り変更を行い、納戸へとリフォームを行いました。収納場所ではなく、書斎等にもお使いいただけるお部屋です。
7/8
- 室内
- 【リフォーム済】玄関横の洋室の写真です。各洋室に収納を新設しておりますのでモノが多い方でも安心です。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関の写真です。玄関扉は新品に交換しました。併せて鍵交換、TVモニター付きインターホンも新設したので防犯面でも安心ですね。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観別角度の写真です。外壁の張替え、屋根の塗装、サッシ交換、シャッター雨戸新設を行いました。ガラッと印象が変わったのでぜひ一度足をお運びください。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはLIXIL製のシステムキッチンに新品交換しました。部屋の雰囲気に合わせて扉色はラスティックアッシュを採用しました。横幅も240ｃｍタイプの物なのでキッチンが広々と使えます。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はLIXIL製のユニットバスに新品交換しました。広さは約0.75坪タイプのものとなっております。やや狭くはなりますが、溜めるお湯の量が比較的少ないので家計にも優しいですね。
3/5
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはLIXIL製のものに新品交換しました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
4/5
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニックAWE製のものに新品交換しました。三面鏡タイプのものを採用しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。
5/5
- 駐車場
- 【駐車場】お庭兼駐車場には並列で約4台の駐車が可能です。駐車場じゃなくてもお庭として活用できるので小さなお子様がいる世帯では安心です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境：小学校】江南小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分、車で約3分）です。小学校までお友達とわいわいおしゃべりしながら登校ができて楽しそうですね。
2/4
- 周辺
- 【周辺環境：中学校】大塚中学校まで約2400ｍ（徒歩約30分、自転車で約12分、車で約6分）です。登下校が運動になって健康な体づくりが期待できそうですね。
3/4
- 周辺
- 【周辺環境：スーパー】タイヨー花山手店まで約850ｍ（徒歩約11分、車で3分）です。食料品や日用品はこちらでお買い求めいただけます。隣には、広い公園もあります。
4/4
- 周辺
- 【周辺環境：コンビニ】ファミリーマート花山手店まで約600ｍ（徒歩約8分、車で約2分）です。徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあるとなにかと便利ですよね。 550m
その他
1/10
- その他
- 【区画図】建物南側にお庭もありますので駐車場やご趣味のスペース、お庭等、色々な方法に活用できます。また、前面道路も幅員が約6.0ｍと広めなので車の出し入れもラクラクです。
2/10
- その他
- 【リフォーム済】玄関ホールの写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの張替え、シューズボックスの新品交換、照明交換を行いました。玄関はお家の顔なのでより丁寧に作業させていただきました。
3/10
- その他
- 【眺望】お家のお庭からの眺望写真です。高台に位置しているため眺望は良好です。子供の遊び場になりうる宮崎市立図書館を望めます。駐車場も広々5台可能です！
4/10
- その他
- 【前面道路】幅員は約6.0ｍで公道となっております。お車の出し入れが楽なのでお車の運転が苦手な方でも安心ですね。
5/10
- その他
- 【リフォーム済】各居室の照明スイッチはワイドタイプのものに新品交換しました。見た目がスッキリし、何より押しやすいです。
6/10
- その他
- 【リフォーム済】各居室にTVジャック付きコンセントを新設しております。その他も間取に合わせて、適宜、コンセントを増設しております。
7/10
- その他
- 【リフォーム済】給湯器はコロナ製のエコキュートに新品交換しました。自身で交換するとそれなりに費用がかかりますので、交換されてあるとコストダウンで嬉しいですよね。
8/10
- その他
- 【リフォーム済】新品交換したコンロは三口のIHコンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
9/10
- その他
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンにはグリルが備わっております。上に3口コンロもあるので、料理の幅が広がって嬉しいですよね。様々な料理をお楽しみください！
10/10
- その他
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。