児湯郡高鍋町大字南高鍋 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新児湯郡高鍋町大字南高鍋 戸建て3LDK / 1,299万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,299万円
3LDK/92.05㎡
JR日豊本線 高鍋駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社カチタス 宮崎店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム済／平屋／水回り交換／駐車5台可／庭スペースあり／周辺交通量少なめ
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 92.05㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】間取り変更を行い3LDKになります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年02月実施
- 外壁
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境：小学校】高鍋東小学校まで3000ｍ徒歩約38分です。
- 【周辺環境：中学校】高鍋東中学校まで2700ｍ徒歩約34分です。
- 【周辺環境：スーパー】ナガノヤ高鍋店まで2200ｍです。
- 【周辺環境：スーパー】ローソン高鍋蚊口浦店まで1200ｍです。
- 【周辺環境：役場】高鍋町役場まで5300ｍ車で約9分です。
- 海老原総合病院 【周辺環境：病院】海老原総合病院まで6500ｍ車で11分です。
周辺情報
学校
- 高鍋東小学校(3,000m)
- 高鍋東中学校(2,700m)
買い物
- コンビニ(1,200m)
- スーパー(2,200m)
その他施設
- 総合病院(6,500m)
- 高鍋町役場(5,300m)
周辺地図
宮崎県児湯郡高鍋町大字南高鍋11855
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高鍋
いいね度：
コンビニ、病院、マックなど手軽に出かけられる。散歩が楽しみになりました (50代女性)
いいね度：
近所周辺コンビニ、スーパー、銀行、病院、安いお店、服屋、ガソリンスタンド、ドラッグストアと充実しているから。 (30代女性)
いいね度：
災害なく地域が温かい。気軽に出かけ美味しい店が充実してる。買い物もちかいし住みやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 92.05㎡ |
| 土地面積 | 429㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 所在地 | 宮崎県児湯郡高鍋町大字南高鍋11855 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 618173 7/2(木)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構・外装 外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122080-0000620 |
| 自社管理番号 | B02990-000040 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋1253
- 交通
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- 築年数
- 築30年
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会社情報
株式会社カチタス 宮崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 宮崎店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】間取り変更を行い3LDKになります。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】約16帖のリビングの写真です。床の張替えとクロスの張替えを行いました。南向きのため、リビングスペースは日当たり良好です。
2/6
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビング別アングルの写真です。クロスを張り替えたのでお部屋の雰囲気が明るくなりました。
3/6
- 室内
- 【リフォーム済】北西側7帖洋室の写真です。クロス張替、フロア張替、火災報知器・照明器具の設置を行いました。1畳分のクローゼットも新設したので、服が多い方でも安心ですね。
4/6
- 寝室
- 【リフォーム済】南側7帖洋室の写真です。クロス張替、フロア張替、火災報知器・照明器具の設置を行いました。南向きのお部屋のため日当たりは良好です。
5/6
- 洋室
- 【リフォーム済】東側6帖洋室の写真です。クロス張替、フロア上張り、火災報知器・照明器具設置を行いました。全居室6帖以上あるためベットやデスクを置くスペースに困りませんね。
6/6
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアの写真です。玄関の鍵を交換してクリーニングを行いました。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観別角度の写真です。外壁塗装を行いました。塗装を行うことで印象がかなり変わりますね。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンの写真です。新品交換して、システムキッチンを設置しました。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はLIXIL製のユニットバスに新品交換しました。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。
3/5
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはLIXIL製のものに新品交換しました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
4/5
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面脱衣所の写真です。クロス張替、クッションフロア張替、照明器具設置、洗面化粧台の交換を行いました。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車場の写真です。拡張工事を行いましたのでお車が止めやすくなりました。合計で5台駐車が可能です。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【周辺環境：小学校】高鍋東小学校まで3000ｍ徒歩約38分です。
2/6
- 周辺
- 【周辺環境：中学校】高鍋東中学校まで2700ｍ徒歩約34分です。
3/6
- 周辺
- 【周辺環境：スーパー】ナガノヤ高鍋店まで2200ｍです。
4/6
- 周辺
- 【周辺環境：スーパー】ローソン高鍋蚊口浦店まで1200ｍです。
5/6
- 周辺
- 【周辺環境：役場】高鍋町役場まで5300ｍ車で約9分です。
6/6
- 周辺
- 海老原総合病院 【周辺環境：病院】海老原総合病院まで6500ｍ車で11分です。
その他
1/10
- その他
- 【区画図】駐車場5台可となっております。
2/10
- その他
- 【リフォーム済】玄関内部の写真です。クロス張替、照明器具設置、シューズボックス交換を行いました。
3/10
- その他
- 【リフォーム済】廊下の写真です。クロス張替、フロア上張、照明器具設置を行いました。各居室に繋がる導線となっております。
4/10
- その他
- 【リフォーム済】シューズボックスの写真です。縦型のものに新品交換しました。多収納のタイプで、玄関周りをすっきり整理できますね。
5/10
- その他
- 【リフォーム済】新品交換したコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
6/10
- その他
- 新品交換したキッチンのシンクは人工大理石製です。熱に強く、キズも目立ちにくい仕様なので、清潔感が保てます。トップとの統一感もありスッキリとした印象も好印象ですね。
7/10
- その他
- 【現地写真】洗面化粧台は新品交換しました。
8/10
- その他
- 【リフォーム済】新品交換した浴室の床は特殊な凹凸により、水はけがよく、防カビ防止に役立ちます。また、転倒防止にもつながるので安全ですね。
9/10
- その他
- 【リフォーム済】新品交換した浴室のシャワーヘッドは節水タイプの仕様となっております。地球にもお財布にも優しいです。
10/10
- その他
- 【同仕様写真】カラーモニター付きのドアホンに交換予定です。