宮崎市大塚町宮田 戸建て
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中古一戸建て
12時間前 更新宮崎市大塚町宮田 戸建て2SLDK / 1,499万円
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 75.33㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】間取りは2SLDKの二階建てです。1階にキッチン、水回り関係のお部屋、2階は洋室2部屋と納戸となっております。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】大塚小学校まで約850ｍ（徒歩約11分）です。徒歩圏内なので親御さんの立場で見ても安心ですね
- 【周辺環境】大塚中学校まで約900ｍ（徒歩約12分、自転車で約5分）です。道のりも平らな道なので比較的楽に登下校ができそうです。
- 【周辺環境】まつの大塚店様まで約450ｍ（徒歩約6分）です。徒歩圏内にスーパーがあると何かと便利ですね。
- 【周辺環境】ファミリーマート大塚宮田店様まで約150ｍ（徒歩約2分）です。ちょっとしたお買いもの時にコンビニがこれだけ近いと利便性も高いですね。
- 南宮崎駅 【周辺環境・駅】JR日豊本線「南宮崎」駅まで約3800ｍ（徒歩で約51分、車で約11分）です。電車をご利用の際はこちらの駅をご使用ください。
- 【周辺環境・病院】宮崎県立宮崎病院様まで約2600ｍ（車で約7分）です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
- 【周辺環境・役場】宮崎市役所まで約3700ｍ（車で約9分）です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
周辺情報
学校
- 大塚小学校(850m)
- 大塚中学校(900m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(450m)
その他施設
- 総合病院(2,600m)
- 南宮崎駅(3,800m)
周辺地図
宮崎県宮崎市大塚町宮田2860-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宮崎
いいね度：
スーパーや飲食店の並びも近くにあり、電気屋などもありすごく、便利 (20代女性)
いいね度：
アンケートのとおり、大抵の店が近くにあり、不便さを感じない。 (50代男性)
いいね度：
田舎県の中の都市部なので、店舗や飲食店も多数あり、生活に困らない。日帰り出来る距離で自然が多い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,499万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 75.33㎡ |
| 土地面積 | 98.93㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1978年7月（築49年） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚町宮田2860-9 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 3m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 153㎡私道負担割合 1/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 宮崎駅より車で8分\nガス会社は売主の指定となります。\n 632905 7/2(木)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア（一部）交換… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122080-0000619 |
| 自社管理番号 | B02990-000039 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 住所
- 宮崎県宮崎市城ケ崎4丁目4-3
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600万円
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- 住所
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘3丁目
- 交通
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- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社カチタス 宮崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社カチタス 宮崎店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】間取りは2SLDKの二階建てです。1階にキッチン、水回り関係のお部屋、2階は洋室2部屋と納戸となっております。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングの写真です。和室とダイニング部分の間取り変更を行い、約13.5帖のリビングに変更しました。南側と東側にサッシがあるので明るいリビングになりそうですね。
2/5
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】キッチンからのリビングの写真です。間取り変更を行い、約13.5帖のLDKへと変更致しました。
3/5
- 室内
- 【リフォーム済】2階の北側6帖洋室の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの張替えを行いました。物入と約1帖分のクローゼットもあるお部屋なので荷物が多い方でも安心ですね。
4/5
- 寝室
- 【リフォーム済】2階南側5.5帖洋室の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの張替えを行いました。南側と西側の2面採光のお部屋なので日当たりは良好のお部屋になっております。
5/5
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアの写真です。鍵交換、TVモニター付きインターホンの新設、サッシのクリーニングを行いました。ポーチもあるので雨の日でも身支度ができて便利ですね。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観別角度の写真です。屋根と外壁は塗装し直ししました。地面にはコンクリートが敷かれているので、足元も安全です。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。部屋の雰囲気に合わせて扉色はハーモニックホワイトを採用しました。横幅も240ｃｍタイプの物なのでキッチンが広々と使えますね。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はLIXIL製のユニットバスに新品交換しました。広さは約0.75坪タイプのものを採用しております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはLIXIL製のものに新品交換しました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面脱衣所の写真です。クロス張替、CF張替、照明器具設置を行いました。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】2階納戸の写真です。採光窓もあるので居室としても使用できるお部屋になっております。お子さんが出られた後に納戸にするなど、活用は色々ありそうで便利ですね。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車場は花壇や植栽を撤去し、普通車1台分のスペースを確保しました。出入りも今より楽になります。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【周辺環境】大塚小学校まで約850ｍ（徒歩約11分）です。徒歩圏内なので親御さんの立場で見ても安心ですね
2/7
- 周辺
- 【周辺環境】大塚中学校まで約900ｍ（徒歩約12分、自転車で約5分）です。道のりも平らな道なので比較的楽に登下校ができそうです。
3/7
- 周辺
- 【周辺環境】まつの大塚店様まで約450ｍ（徒歩約6分）です。徒歩圏内にスーパーがあると何かと便利ですね。
4/7
- 周辺
- 【周辺環境】ファミリーマート大塚宮田店様まで約150ｍ（徒歩約2分）です。ちょっとしたお買いもの時にコンビニがこれだけ近いと利便性も高いですね。
5/7
- 周辺
- 南宮崎駅 【周辺環境・駅】JR日豊本線「南宮崎」駅まで約3800ｍ（徒歩で約51分、車で約11分）です。電車をご利用の際はこちらの駅をご使用ください。
6/7
- 周辺
- 【周辺環境・病院】宮崎県立宮崎病院様まで約2600ｍ（車で約7分）です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
7/7
- 周辺
- 【周辺環境・役場】宮崎市役所まで約3700ｍ（車で約9分）です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
その他
1/9
- その他
- 【区画図（予定）】リフォーム後の区画図です。普通車1台、軽自動車1台の計2台駐車可能です。南東側のベランダと植栽を撤去し、より駐車しやすくしていきます。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】玄関内部の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張り、シューズボックスの交換を行いました。
3/9
- その他
- 【リフォーム済】トイレ前から見た1階の廊下の写真です。廊下部分が少ない分、LDKを大きく広げられます。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張りを行いました。
4/9
- その他
- 【リフォーム済】2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置しました。事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮しています。
5/9
- その他
- 【リフォーム済】北側の駐車場の写真です。こちらには軽自動車が駐車可能です。カーポートは劣化があったため撤去しました。高さのある車でも悠々と駐車ができそうです。
6/9
- その他
- 【前面道路】前面道路は私道で持分道路となっております。幅員は約4.0ｍなので車での出入りは可能です。
7/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
8/9
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施行日から施工箇所のみ施工会社による保証）
9/9
- その他
- 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、条件により住宅ローン減税の対象になります。