宮崎市清武町加納甲 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新宮崎市清武町加納甲 戸建て5SLDK / 3,549万円
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間取り
間取り
5SLDK
5SLDK
- 建物面積
- 144.29㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】間取りは5SLDKです。1階にリビングと洋室が2つ、2階には洋室3つございます。5SLDKの間取りはなかなかないのでおススメです。部屋が多いと来客等でも不満の無い便利な間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- シューズインクローゼット
室内
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】加納小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。お友達楽しくおしゃべりしながら登下校するにはちょうどいい距離ですね。
- 【周辺環境】加納中学校まで約350ｍ（徒歩約5分）です。徒歩圏内なので朝の準備もゆっくりできて急がずに済みそうです。
- 【周辺環境】マルミヤストア清武店様まで約550ｍ（徒歩約7分、車で約2分）です。徒歩圏内に食料品等が買えるスーパーがあるのは便利ですよ。
- 【周辺環境】ファミリーマート加納バイパス店様まで約550ｍ（徒歩約7分、車で約2分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあるといざという時に便利ですね。
- 加納駅 【周辺環境・駅】JR日豊線「加納」駅まで約1300ｍ（徒歩で約18分、車で約4分）です。電車をご利用の際はこちらの駅をご使用ください。
- 【周辺環境・役場】清武総合支所まで約2700ｍ（車で約6分）です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
- 【周辺環境・病院】宮崎大学医学部附属病院様まで約5200ｍ（車で約12分）です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
周辺情報
学校
- 加納小学校(1,000m)
- 加納中学校(350m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(550m)
その他施設
- 総合病院(5,200m)
- 加納駅(1,300m)
周辺地図
宮崎県宮崎市清武町加納甲1500-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
加納
いいね度：
買い物や外食には不便であるが、閑静な住宅街であり住むことやオフを過ごすにはさいてきだから、 (40代男性)
いいね度：
スーパーも近くに何件かあり品ぞろえも豊富。近くに市立図書館もあり、夏休みは子供だけで勉強しに行ける。団地内に公園が何か所かあり小学生が良く遊んでいる。 (40代女性)
いいね度：
ラーメン屋さんが多いのでよく行きます。ディスカウントショップも出来て助かります。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,549万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK |
| 建物面積 | 144.29㎡ |
| 土地面積 | 429.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市清武町加納甲1500-3 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 630225 7/2(木)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●水回り システムキッチン交換、トイレ交換 ●内装 床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122080-0000609 |
| 自社管理番号 | B02990-000025 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 築20年
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会社情報
株式会社カチタス 宮崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 宮崎店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】間取りは5SLDKです。1階にリビングと洋室が2つ、2階には洋室3つございます。5SLDKの間取りはなかなかないのでおススメです。部屋が多いと来客等でも不満の無い便利な間取りです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】約18.6帖のリビングです。対面式のキッチンなのでご家族の様子を伺いながら家事ができて安心です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張りを行いました。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】1階南向きの約18.6帖のリビング別角度の写真です。床はちょっとリッチに住友林業クレスト社製の高機能フローリングに上張りしました。
3/9
- 室内
- 【リフォーム済】リビング横の約9帖洋室の写真です。フロア、クロスの張替え、照明器具・火災報知設置を行いました。新設したクローゼット横のスペースは物置としても活用できそうですね。
4/9
- 寝室
- 【リフォーム済】2階北東側6帖洋室も写真です。クローゼット付きのお部屋となります。天窓もついているので空気の入れ替え等もできます。
5/9
- 子供部屋
- 【リフォーム済】2階西側6帖洋室の写真です。収納も備わっていてバルコニーへの出入りもできるお部屋です。2面採光なので採光も取れて明るいお部屋ですね。
6/9
- 洋室
- 【リフォーム済】1階北西側7.5帖洋室の写真です。クロス、フロアの張替え、照明器具・火災報知器の設置を行いました。クローゼットの他に納戸もあるため荷物が多い方でも安心ですね。
7/9
- 洋室
- 【リフォーム済】2階南東側7.5帖洋室の写真です。クロス張替、フロア上張り、照明器具設置・火災報知器設置を行いました。目の前にバルコニーがあり、南向きのため日当たり良好です。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアの写真です。TVモニター付きインターホンと鍵は新品に交換しました。ポーチも広めなので雨の日の身支度も楽にできます。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関内部の写真です。あると便利なシューズクローズは幅が160ｃｍ（約60足収容可能）です。天井も吹抜になっているので広々空間で毎日の帰宅が待ち遠しくなっちゃいます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観別角度の写真です。植栽のおかげで中の状況は道路からは見えにくく、防犯面でも安心です。南面バルコニーもあるのでお布団干しなども良く乾いて便利そうです。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。部屋の雰囲気に合わせて扉色はハーモニックホワイトを採用。横幅も255ｃｍタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室は設備含めて室内の状態も良いのでクリーニング予定です。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができます。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはLIXIL製のものに新品交換しました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
4/6
- トイレ
- 【リフォーム済】2階トイレもLIXIL製のものに新品交換致しました。2階にトイレがあると朝の混雑時等に助かりますね。
5/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面脱衣所の写真です。洗面台化粧台はクリーニングを行いました。洗面脱衣場は約1.5坪の広さですので朝の混雑時や洗濯物のスペース等にも困りません。
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】約3台程度の並列駐車場がございます。3台以上停められると急な来客時やお子様の帰省時等、様々な面で役立ちますよ。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【周辺環境】加納小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。お友達楽しくおしゃべりしながら登下校するにはちょうどいい距離ですね。
2/7
- 周辺
- 【周辺環境】加納中学校まで約350ｍ（徒歩約5分）です。徒歩圏内なので朝の準備もゆっくりできて急がずに済みそうです。
3/7
- 周辺
- 【周辺環境】マルミヤストア清武店様まで約550ｍ（徒歩約7分、車で約2分）です。徒歩圏内に食料品等が買えるスーパーがあるのは便利ですよ。
4/7
- 周辺
- 【周辺環境】ファミリーマート加納バイパス店様まで約550ｍ（徒歩約7分、車で約2分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあるといざという時に便利ですね。
5/7
- 周辺
- 加納駅 【周辺環境・駅】JR日豊線「加納」駅まで約1300ｍ（徒歩で約18分、車で約4分）です。電車をご利用の際はこちらの駅をご使用ください。
6/7
- 周辺
- 【周辺環境・役場】清武総合支所まで約2700ｍ（車で約6分）です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
7/7
- 周辺
- 【周辺環境・病院】宮崎大学医学部附属病院様まで約5200ｍ（車で約12分）です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
その他
1/5
- その他
- 【区画図】駐車場は並列で2～3台程度駐車可能です。駐車場拡張もできるスペースがあるので生活にあわせて自由に変えられます。前面道路も幅員が約6.0ｍと広めなので駐車が楽でいいですね！
2/5
- その他
- 【リフォーム済】1階の廊下の写真です。各居室が廊下で区切られているのでプライベートもしっかり確保できます。廊下にも収納があるので便利ですね。
3/5
- その他
- 【前面道路】前面道路は宮崎市道で幅員は約6.0ｍとなっております。遮るものがないので陽光も入り明るいお家になります。幅員が広く車の出入りが楽なのもポイントが高いです。
4/5
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/5
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施行日から施工箇所のみ施工会社による保証）