別府市大字鶴見 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新別府市大字鶴見 戸建て4LDK / 2,499万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.91㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】リフォーム後予定間取図です。現況と異なる場合は現況を優先します。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
建物
- オーシャンビュー
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】別府市立朝日小学校まで約550ｍ（徒歩約8分）です。
- 【周辺環境】別府市立朝日中学校まで約1100ｍ（徒歩約14分/自転車約5分）です。
- ミスターマックス別府店まで約400ｍ（徒歩約5分/車約1分）です。
周辺情報
学校
- 別府市立朝日小学校(550m)
- 別府市立朝日中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(400m)
周辺地図
大分県別府市大字鶴見386-19
ハザード情報
周辺駅の口コミ
別府大学
いいね度：
交通の便がよく、スーパーは遠くてもコンビニがすぐ近くにある。 (30代女性)
いいね度：
近くに救急病院、個人病院が多くありスーパーやコンビニも歩いていける範囲に何軒もあるので日常生活で困ることがありません。 (40代女性)
いいね度：
交通の便はあまり良くないが、色々なお店があり、生活にはさほど困らない。夜も静かで、住みやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.91㎡ |
| 土地面積 | 108.49㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年5月（築29年） |
| 所在地 | 大分県別府市大字鶴見386-19 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 7.1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。\n別途持分有り。地目：宅地 地積：0.91平米 持分2分の1（386-12） 651441 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122078-0000567 |
| 自社管理番号 | B02986-000049 |
情報公開日：2026/05/10
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- JR日豊本線 別府駅 徒歩24分
- 築年数
- 築65年
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会社情報
株式会社カチタス 大分店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 大分店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】リフォーム後予定間取図です。現況と異なる場合は現況を優先します。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中6.27撮影】リビング写真です。床はフローリング張替え、壁はクロス張替えを行う予定です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中6.27撮影】リビングの別角度からの写真です。床はフローリング張替え、壁はクロス張替えを行う予定です。
3/8
- 洋室
- 【リフォーム中6.27撮影】2階南西側7帖の洋室写真です。壁はクロスは張替えを行う予定です。
4/8
- 洋室
- 【リフォーム中6.27撮影】2階南東側6帖の洋室写真です。壁はクロス張替えを行う予定です。
5/8
- 和室
- 【リフォーム中6.27撮影】1階和室写真です。畳は琉球畳に張替えいたします。
6/8
- 和室
- 【リフォーム中6.27撮影】2階北側和室6帖の写真です。畳は表替え、壁はクロス仕上げする予定です。
7/8
- 玄関
- 【リフォーム中6.27撮影】玄関外観写真です。玄関ドアは新品に交換したします。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中6.27撮影】玄関内観写真です。シューズボックスは新品に交換いたします。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/17
- キッチン
- 【リフォーム中6.27撮影】キッチン写真です。キッチンは新品に交換いたします。水回り設備の交換は嬉しいですね。
2/17
- キッチン
- 【同仕様画像】(変更の可能性あり)キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。幅約255cmと広々しています。
3/17
- キッチン
- 【同仕様画像】(変更の可能性あり)新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
4/17
- キッチン
- 【同仕様写真】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
5/17
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは浄水器付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。
6/17
- 浴室
- 【リフォーム中6.27撮影】浴室写真です。ユニットバスは新品に交換いたします。
7/17
- 浴室
- 【同仕様画像】（変更の可能性あり）ユニットバスはハウステック製の新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
8/17
- 浴室
- 【同仕様画像】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
9/17
- 浴室
- 【同仕様画像】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
10/17
- 浴室
- 【同仕様画像】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。
11/17
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
12/17
- トイレ
- 【リフォーム中6.27撮影】1階トイレの写真です。トイレは新品に交換いたします。新品は衛生面も安心ですね。
13/17
- トイレ
- 【リフォーム中6.27撮影】2階トイレの写真です。トイレは新品に交換いたします。新品は衛生面も安心ですね。
14/17
- 洗面
- 【リフォーム中6.27撮影】洗面室写真です。洗面化粧台は新品に交換いたします。床は水に強いクッションフロア仕上げです。
15/17
- 収納
- 【リフォーム中6.27撮影】2階南西側7帖の洋室の収納写真です。
16/17
- 収納
- 【リフォーム中6.27撮影】2階ウォークインクローゼットの写真です。
17/17
- 駐車場
- 【リフォーム中6.27撮影】カーポート撤去を行いました。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【周辺環境】別府市立朝日小学校まで約550ｍ（徒歩約8分）です。
2/3
- 周辺
- 【周辺環境】別府市立朝日中学校まで約1100ｍ（徒歩約14分/自転車約5分）です。
3/3
- 周辺
- ミスターマックス別府店まで約400ｍ（徒歩約5分/車約1分）です。