高知市高須一丁目 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新高知市高須一丁目 戸建て4LDK / 2,549万円
1/30【リフォーム中】駐車場拡張、外壁屋根塗装、LDK新設など充実の工事内容。ぜひ現地をご覧ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 132.19㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】約20帖の広々LDKを備えた4LDKの間取り。2階の14帖の居室をリビングとすれば、二世帯住宅としても使えます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 間取り変更、水回り設備交換、クロス張替え、フローリング施工ほか
外装
2026年10月実施
- 屋根
- 外壁
- 外壁屋根塗装
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 高須小学校まで650ｍ
- 青柳中学校まで1900ｍ
- サンシャイン高須店様まで600ｍ
- よどやドラッグ高知高須店様まで230ｍ
- ローソン高知高須本町店様まで270ｍ
周辺情報
学校
- 高須小学校(650m)
- 青柳中学校(1,900m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(230m)
周辺地図
高知県高知市高須1丁目11-8-4
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
介良通
いいね度：
徒歩圏内に複数のスーパーマーケット、ドラッグストア、全国チェーンの飲食店があり、生活する上で便利である。 (50代女性)
いいね度：
買い物には困らないし、人と車が多いから、子供１人では怖いけど治安は悪くないところ。 (30代男性)
いいね度：
適度に便利で、自然が身近にあり、昔から住んでいる人と新しく入ってくる人の割合もいいと思う。学校や商業施設も比較的近くに密集しているからそういった面で悩むことが無い。 (30代男性)
文珠通
いいね度：
徒歩圏内に複数のスーパーマーケット、ドラッグストア、全国チェーンの飲食店があり、生活する上で便利である。 (50代女性)
いいね度：
日常の生活には不便がないが、子どもが1人では車の通りが多く道が狭い所があったりするのでそこが大満足とはならない所です。 (30代女性)
いいね度：
買い物には困らないし、人と車が多いから、子供１人では怖いけど治安は悪くないところ。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,549万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 132.19㎡ |
| 土地面積 | 166.83㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 所在地 | 高知県高知市高須1丁目11-8-4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南東 4.9m 公道 ) ( 北東 4.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 657263 10/29(木)〜10/31(土)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122067-0000665 |
| 自社管理番号 | B02977-000103 |
情報公開日：2026/06/12（138日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/28（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/04
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 高知店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月29日（木）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月29日（木）～2026年10月31日（土）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】約20帖の広々LDKを備えた4LDKの間取り。2階の14帖の居室をリビングとすれば、二世帯住宅としても使えます。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階LDKは床をフローリング張り、壁天井をクロス張りで仕上げます。
2/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階LDK別角度です。
3/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階LDKキッチン側からの角度です。約20帖のLDK全体が見渡せます。
4/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階LDK別角度です。LDK内部にクローゼットの収納スペースを設置予定です。
5/16
- 洋室
- 【リフォーム中】1階洋室です。床はフローリング張り、壁天井はクロスで仕上げます。和室を洋室に間取り変更中です。
6/16
- 洋室
- 【リフォーム中】2階14帖居室です。床はフローリング張り、壁天井はクロスで仕上げます。二世帯住宅の第二のリビングとしてもお使いいただけます。
7/16
- 洋室
- 【リフォーム中】2階6帖洋室です。床はフローリング張り、壁天井はクロスで仕上げます。南面の窓からベランダに出られます。
8/16
- 洋室
- 【リフォーム中】2階4.5帖洋室です。床はクッションフロア敷き、壁天井はクロスで仕上げます。居室もしくは収納部屋としてお使いいただけます。
9/16
- 洋室
- 【リフォーム中】1階洋室です。洋室に間取り変更中です。
10/16
- 洋室
- 【リフォーム中】1階洋室です。1階にリビング以外にもう一部屋あると2階の上るのが辛くなってからも安心ですよ。
11/16
- 洋室
- 【リフォーム中】2階14帖洋室です。
12/16
- 洋室
- 【リフォーム中】2階14帖洋室です。
13/16
- 洋室
- 【リフォーム中】2階6帖洋室です。
14/16
- 洋室
- 【リフォーム中】2階6畳洋室です。お子様の居室としていかがでしょうか。
15/16
- 和室
- 【リフォーム中】2階14帖洋室です。
16/16
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内部です。クロスの張替えと照明の交換等行います。
外観
1/1
- 外観
- 【リフォーム中】駐車場拡張、外壁屋根塗装、LDK新設など充実の工事内容。ぜひ現地をご覧ください。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム中】1階キッチンスペースです。対面キッチンを設置し、ご家族の様子を見ながら料理ができる空間を作ります。
2/6
- 洗面
- 【リフォーム中】浴室は解体後、新品のユニットバスを設置します。洗面所には新品の洗面化粧台を設置予定です。
3/6
- 収納
- 【リフォーム中】2階14帖洋室には既存のクローゼットに加えてもう一カ所クローゼットを新設予定です。
4/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】庭部分を駐車場として整備中です。軽自動車なら横づけ可能に仕上げます。
5/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】北面の駐車場です。砕石時期を行い、駐車場として整備しました。普通車で2台駐車可能です。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】奥側に砕石を敷き詰め、駐車場として整備しました。全長の長い車でも問題なく駐車できます。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 高須小学校まで650ｍ
2/5
- 周辺
- 青柳中学校まで1900ｍ
3/5
- 周辺
- サンシャイン高須店様まで600ｍ
4/5
- 周辺
- よどやドラッグ高知高須店様まで230ｍ
5/5
- 周辺
- ローソン高知高須本町店様まで270ｍ
その他
1/1
- その他
- 敷地全体の区画図です。南北両面に接道しております。