吾川郡いの町天王南1丁目 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新吾川郡いの町天王南1丁目 戸建て5LDK / 2,549万円
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 117.05㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】18.5帖の広々LDKを中心に、ゆとりある間取りが魅力の中古一戸建て。収納も豊富で使い勝手の良い住空間を実現。現在リフォーム中で、内外装ともに快適な住まいへと生まれ変わります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年06月実施
- 屋根
- 外壁
- 雨漏り点検、補修/・雨漏り点検、補修
位置
- 整形地
- 高台
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン いの天王公園前店様1200ｍ（徒歩18分/車2分） 750m
- サンプラザ新鮮館・天王店様700ｍ（徒歩9分/車2分） 850m
- 伊野南小学校750ｍ（徒歩10分） 550m
- 伊野南中学校850ｍ（徒歩11分/自転車4分） 700m
周辺情報
学校
- 伊野南小学校(550m)
- 伊野南中学校(700m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(850m)
その他施設
- 総合病院(3,800m)
- いの町役場(4,500m)
周辺地図
高知県吾川郡いの町天王南1丁目4-4
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,549万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 117.05㎡ |
| 土地面積 | 196.49㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1989年2月（築38年） |
| 所在地 | 高知県吾川郡いの町天王南1丁目4-4 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南西 5.4m 公道 ) ( 北東 3.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 639008 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装、雨漏り補修（下屋一部葺き替え） ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 室内ドア（一部）交換、床材上張り 、クロス張替え、畳表替え、障子… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122067-0000641 |
| 自社管理番号 | B02977-000061 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 住所
- 高知県吾川郡いの町天王南7丁目
- 交通
- とさでん交通伊野線 鳴谷駅 4.3km
- 築年数
- 築34年
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会社情報
株式会社カチタス 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 高知店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】18.5帖の広々LDKを中心に、ゆとりある間取りが魅力の中古一戸建て。収納も豊富で使い勝手の良い住空間を実現。現在リフォーム中で、内外装ともに快適な住まいへと生まれ変わります。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】広々としたLDKは開放感があり、対面キッチンで家族の会話も弾む空間。現在リフォーム中につき、水回り交換や内装一新で、より快適な住まいへと仕上がる予定です。
2/8
- 室内
- 【リフォーム中】ゆとりある玄関スペースは開放感があり、出入りもスムーズ。現在リフォーム中につき、クロス張替えやフローリング施工で、より清潔感のある空間へと仕上がる見込みです。
3/8
- 室内
- 【リフォーム中】洋室はリフォーム中につき、フローリング重張りやクロス張替えを実施予定。内装を一新し、明るく使いやすい居室へと整う見込みで、快適なプライベート空間が期待できます。
4/8
- 室内
- 【リフォーム中】落ち着いた雰囲気の和室は、畳の表替えとクロス張替えを実施予定。内装を整え、清潔感のある心地よい空間へと生まれ変わる見込みで、くつろぎのひとときを演出します。
5/8
- 室内
- 【リフォーム中】大きな窓から光が差し込む明るい洋室。リフォームによりフローリング重張りやクロス張替えを行い、清潔感のある快適な居住空間へと整う予定です。
6/8
- 室内
- 【リフォーム中】日当たりの良いバルコニーは、洗濯物もよく乾く実用的なスペース。クリーニング・点検を実施し、安心してお使いいただける状態でお引渡し予定です。
7/8
- 洋室
- 【リフォーム中】内外装リフォーム中につき、これから新しく生まれ変わる住宅。広さを感じる空間設計で、完成後の暮らしが楽しみな一邸です。フローリング上張り、クロス張替え、建具交換を行います。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中】閑静な住宅街に位置する中古一戸建て。敷地にゆとりがあり、駐車スペースも確保された使いやすい住まい。リフォーム中のため、これからきれいに仕上がる点も魅力です。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中】外装塗装や水回り交換、フローリング重張り、クロス張替えを実施し、内外装ともに一新予定。開放感あるバルコニー付きで、快適な暮らしを叶える住まいです。
3/3
- 外観
- 【リフォーム中】外装塗装を実施予定で、美しく生まれ変わる外観。ゆとりある前面スペースと駐車場を備え、落ち着いた住環境に調和する一邸です。
設備
1/5
- キッチン
- 【同仕様画像】キッチンは部屋の雰囲気に合わせてグレー色を選択しました。食洗器付きのキッチンを新設します。
2/5
- 浴室
- 【同仕様画像】浴室は新品に交換予定です。
3/5
- トイレ
- 【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
4/5
- 洗面
- 【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
5/5
- 収納
- 【リフォーム中】閑静な住環境に位置する中古一戸建て。リフォーム中で外装塗装や水回り交換を行い、住まい全体をリフレッシュ。これから心地よく暮らせる住空間へと整う予定です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- ローソン いの天王公園前店様1200ｍ（徒歩18分/車2分） 750m
2/4
- 周辺
- サンプラザ新鮮館・天王店様700ｍ（徒歩9分/車2分） 850m
3/4
- 周辺
- 伊野南小学校750ｍ（徒歩10分） 550m
4/4
- 周辺
- 伊野南中学校850ｍ（徒歩11分/自転車4分） 700m
その他
1/9
- その他
- 【区画図】前面道路約5.4mで車の出し入れもスムーズ。ゆとりある敷地に駐車スペースを複数台分確保可能。現在リフォーム中につき、これからの仕上がりが楽しみな一邸。
2/9
- その他
- 【リフォーム中】明るい印象の玄関まわりは、来客をやさしく迎える落ち着いた空間。現在リフォーム中につき、外装塗装や内装の一新で、より快適にお住まいいただける住まいへと整います。
3/9
- その他
- 【リフォーム中】前面道路は約5ｍと広い足し駐車しやすいです。
4/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/9
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
6/9
- その他
- 【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
7/9
- その他
- 【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
8/9
- その他
- 【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。
9/9
- その他
- 【同仕様写真】スイッチプレートは新品に交換予定です。