高知市福井町 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新高知市福井町 戸建て3DK / 1,599万円
1/31【リフォーム済】雨漏り等の異常が無いか点検を行いました。その他通電、給排水点検など生活を始めるにあたって重要な部分の点検を行いました。
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間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 97.78㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り】コンパクトな間取りで1人～2人暮らしにはちょうどいいサイズ感です。水回り設備など新品交換しましたので、すぐに生活を始められますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 高知市立旭東 サンシャインクロバ店様まで約550m(徒歩約7分) 2300m
- 高知市城西 ローソン高知福井町店様まで約550m(徒歩約7分) 3200m
- ローソン高知福井町店 バス停奥福井まで約500m(徒歩約7分) 550m
- サンシャインクロバ店 高知市立旭東小学校まで約2300m(徒歩約29分) 550m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(2,500m)
- 高知市立旭東(2,300m)
周辺地図
高知県高知市福井町2216-17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
円行寺口
いいね度：
街の中心部にすごく近いが、ここだけ農園や水田、川沿の散歩道などがある。野鳥や渡り鳥も多い。 (60代女性)
いいね度：
公共交通は不便だが車があれば不便ではない。主要道まで出るのに渋滞がひどい。高台の大型団地内で自然が多く、散歩もしやすく、津波や水害に強く安心。世代が同じ家庭が多く、皆で支え合い子育てはしやすかった。 (50代女性)
いいね度：
便利な反面大きな道路が通り交通量が増えたり宅地開発で人口が急に増えて知らない人が増え怖くなった。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,599万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 97.78㎡ |
| 土地面積 | 127.55㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1986年6月（築41年） |
| 所在地 | 高知県高知市福井町2216-17 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木+鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。\n土地面積に原野17平米含む(宅地に変更予定)\n車庫面積：約19.36平米 612290 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 和室から洋室に間取り変更、フローリング上張り、クロス張替え ●その他… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122067-0000636 |
| 自社管理番号 | B02977-000049 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 交通
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- 住所
- 高知県高知市一宮しなね2丁目
- 交通
- JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩21分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
株式会社カチタス 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 高知店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】コンパクトな間取りで1人～2人暮らしにはちょうどいいサイズ感です。水回り設備など新品交換しましたので、すぐに生活を始められますよ。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】CG合成で家具を配置したイメージです。1階8帖DKはフローリング施工、壁と天井のクロス張替え、システムキッチン交換を行いました。1～2人世帯であればちょうど良い広さですよ。
3/10
- 室内
- 【リフォーム済】1階8帖DKはフローリング施工、壁と天井のクロスは張替えました。南側は隣地より1段上がっており、通風・採光良好です。
4/10
- 室内
- 【リフォーム済】1階和室は洋室に間取り変更を行いました。フローリングを施工しましたのでベッドや机なども置きやすくなりました。
5/10
- 室内
- 【リフォーム済】1階和室は洋室に間取り変更しました。収納はオープンクローゼットに仕上げております。
6/10
- 室内
- 【リフォーム済】1階廊下はフローリングの張替えを行いました。玄関から直線上にDK、その道中に洗面所があり、動線が良いです。
7/10
- 室内
- 【リフォーム済】2階西側9帖洋室はフローリング重ね張り、壁と天井はクロス張替えを行いました。窓が合計で4か所あり明るい雰囲気のお部屋です。
8/10
- 室内
- 【リフォーム済】1階の洋室は和室からの間取り変更を行いました。日当たりも良く使い勝手の良いお部屋です。
9/10
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアは動作確認と鍵の交換を行いました。車庫から屋根続きなので雨に濡れませんよ。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム済】雨漏り等の異常が無いか点検を行いました。その他通電、給排水点検など生活を始めるにあたって重要な部分の点検を行いました。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】津波・洪水のハザードマップエリア外の物件で、水害リスクを重視する方におすすめです。コンパクトな間取りですが、その分普段のお掃除など使いやすいサイズ感です。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】リクシル製新品システムキッチンに交換しました。床はフローリング施工、壁天井のクロスも張替えましたのですぐに生活を始められますよ。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】リフォームされた浴室で毎日リフレッシュできます。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは新品交換しました。すぐに生活が始められますよ。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換しました。気持ちよく新生活を始めていただけます。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】2階東側9帖洋室はフローリング重ね張り、壁と天井のクロスは張替えを行いました。縦長のお部屋で、机などの配置が考えやすそうです。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車場は幅約約3.2ｍ×奥行約5ｍです。高さも約2ｍありますので、背の高いお車でも駐車可能です。雨に濡れずに玄関まで行けますよ。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 高知市立旭東 サンシャインクロバ店様まで約550m(徒歩約7分) 2300m
2/4
- 周辺
- 高知市城西 ローソン高知福井町店様まで約550m(徒歩約7分) 3200m
3/4
- 周辺
- ローソン高知福井町店 バス停奥福井まで約500m(徒歩約7分) 550m
4/4
- 周辺
- サンシャインクロバ店 高知市立旭東小学校まで約2300m(徒歩約29分) 550m
その他
1/8
- その他
- 【区画図】駐車場はビルトインガレージになっており、雨の日でも安心です。電動シャッター付きです。前面がちょうどT字路になっているので比較的止めやすいですよ。
2/8
- その他
- 【リフォーム済】玄関タイルは清掃、廊下のフローリングは張替えました。壁天井のクロスも張替えましたので、明るい雰囲気になりました。
3/8
- その他
- 【リフォーム済】南側には庭があります。隣地より1段上がっているので日が良く当たります。除草・清掃を行いました。
4/8
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/8
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに保証期間中1回の無料点検もあります。
6/8
- その他
- 【リフォーム済】1階廊下はフローリング、クロスの張替えを行いました。コンパクトな作りですが、その分動線がスムーズでお住まいしやすいですよ。
7/8
- その他
- 【リフォーム済】1階和室は洋室に間取り変更を行いました。1階にはDKと合わせて2部屋あるので、最終的には2階を使わずに生活もできそうです。
8/8
- その他
- 【リフォーム済】2階西側洋室はフローリング重ね張りを行いました。少し縦長ですが9帖と十分な広さがあるので、机やベッド、タンスも置けそうです。