高知市北竹島町 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新高知市北竹島町 戸建て3DK / 1,399万円
1/30【リフォーム済】外壁塗装や駐車スペース整備を行い、清潔感あふれる外観に一新。前面スペースは駐車や自転車置場としても活用可能です。落ち着いた街並みに調和する、住み心地の良い住まいです。
1,399万円
3DK/68.71㎡
とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社カチタス 高知店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム完了／耐震工事／水回り交換／潮江南小学校徒歩4分／プロマート百石店まで徒歩7分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ
Pick up
間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 68.71㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】3DKの使いやすい間取りに生まれ変わった再生住宅。全居室収納付きでお部屋をすっきり保てます。2階にはバルコニーを備え、採光・通風も良好。ご家族で快適に暮らせる住まいです。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- ・耐震補強工事
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 潮ローソン高知百石町二丁目店 ローソン高知百石町二丁目店様400ｍ（徒歩5分/車1分） 300m
- プロマート百石店様500ｍ（徒歩7分/車1分） 1100m
- 潮江南小学校300ｍ（徒歩4分） 400m
- 潮江中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車5分） 500m
周辺情報
学校
- 潮江南小学校(400m)
- 潮江中学校(500m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(1,100m)
その他施設
- 総合病院(1,400m)
- 高知市役所(2,500m)
周辺地図
高知県高知市北竹島町103-83
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桟橋通三丁目
いいね度：
街の中心地の近くで学校や病院、公共施設もあり、交通の便もよく、どちらかといえば住みやすい (40代女性)
いいね度：
治安が良いこと。安全で安心できる環境が整っている。子育てにも適している環境だと思う。 (30代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニが多くて買い物が便利だから。飲食店も多く外食しやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 68.71㎡ |
| 土地面積 | 76.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 所在地 | 高知県高知市北竹島町103-83 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 634389 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 屋根塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122067-0000633 |
| 自社管理番号 | B02977-000044 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 高知県高知市瀬戸1丁目
- 交通
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- 築年数
- 築34年
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会社情報
株式会社カチタス 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 高知店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】3DKの使いやすい間取りに生まれ変わった再生住宅。全居室収納付きでお部屋をすっきり保てます。2階にはバルコニーを備え、採光・通風も良好。ご家族で快適に暮らせる住まいです。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/8
- 室内
- 【リフォーム済】アクセントクロスが映える洋室は、明るい陽射しが差し込む心地よい空間。オープンクローゼットを備え、収納力と使い勝手を両立しました。フローリング張替え、クロス張替えを行いました。
3/8
- 室内
- 【リフォーム済】大きな窓からやわらかな光が差し込む明るい洋室。収納力のあるクローゼットを備え、室内をすっきりと保てます。フローリング張替え、クロス張替えを行いました。
4/8
- 室内
- 【リフォーム済】木目調のアクセントクロスが上質な雰囲気を演出する洋室。2面採光で明るく開放感があり、ゆとりある広さを確保しました。フローリング張替え、クロス張替えを行いました。
5/8
- 室内
- 【リフォーム済】未使用品のシステムキッチンを設置し、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間へ一新。L字型キッチンで作業効率も良く、収納も充実。毎日の料理が楽しくなる快適な住まいです。
6/8
- 室内
- 【リフォーム済】居室からそのまま出入りできるバルコニー付き。洗濯スペースとしてはもちろん、外の空気を感じながらリフレッシュできる空間です。リフォームにより快適性を高めた住宅です。
7/8
- 洋室
- 【リフォーム済】大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む明るい洋室。木目調のアクセントクロスがおしゃれな空間を演出します。フローリング張替え、クロス張替えを行いました。照明も新品を設置しました。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関から明るく清潔感のある空間が広がる住まい。内装を一新し、木目の床材が温かみを演出します。フローリング張替え、クロス張替えを行いました。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム済】外壁塗装や駐車スペース整備を行い、清潔感あふれる外観に一新。前面スペースは駐車や自転車置場としても活用可能です。落ち着いた街並みに調和する、住み心地の良い住まいです。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外壁塗装や水回り交換など内外装を一新した再生住宅。落ち着いたツートンカラーの外観が印象的です。駐車スペースを確保しており、お車をお持ちの方にもおすすめ。気持ちよく新生活を始められます。
設備
1/7
- キッチン
- 【リフォーム済】L字型の未使用品システムキッチンを新設した使い勝手の良い住まい。調理スペースと収納力をしっかり確保し、毎日のお料理も快適です。
2/7
- 浴室
- 【リフォーム済】水回りを一新し、気持ちよくお住まいいただける住まい。新品ユニットバスはシンプルで使いやすく、清潔感のある空間に仕上げました。ご家族皆さまが快適に利用できる設備が魅力です。
3/7
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレを新品交換し、清潔感あふれる空間へ一新。明るいクロスとデザイン性のある床材が調和し、毎日気持ちよくご利用いただけます。窓付きのため換気もしやすく、快適な住環境を実現しています。
4/7
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面室は新品設備を導入し、機能性と使いやすさを向上。窓から自然光が差し込む明るい空間で、朝の身支度も快適です。内外装リフォーム済のため、購入後すぐに新生活を始められます。
5/7
- 収納
- 【リフォーム済】ゆとりある収納スペースを備えた機能的な住まい。洋服や荷物をまとめて収納できるため、お部屋をすっきりと保てます。収納力を重視されるご家族にもおすすめのリフォーム済住宅です。
6/7
- 駐車場
- 【リフォーム済】外壁塗装や水回り交換を実施した再生住宅。白とネイビーのコントラストが映えるスタイリッシュな外観が魅力です。駐車スペースを確保しており、お車をお持ちのご家族にもおすすめの住まいです。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム済】周辺は戸建住宅が立ち並ぶ穏やかな街並み。内外装リフォーム済で、購入後の追加費用を抑えて入居可能です。明るい外観と整った住環境が、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 潮ローソン高知百石町二丁目店 ローソン高知百石町二丁目店様400ｍ（徒歩5分/車1分） 300m
2/4
- 周辺
- プロマート百石店様500ｍ（徒歩7分/車1分） 1100m
3/4
- 周辺
- 潮江南小学校300ｍ（徒歩4分） 400m
4/4
- 周辺
- 潮江中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車5分） 500m
その他
1/8
- その他
- 【区画図】内外装リフォーム完了の再生住宅。前面道路幅員約4m。駐車スペースを確保しており、毎日の通勤やお買い物にも便利。気持ちよく新生活を始められます。
2/8
- その他
- 【リフォーム中】2階北側和室は洋室に間取り変更行います。アクセントクロスで明るい雰囲気に仕上げていきます。
3/8
- その他
- 【リフォーム済】建物横にはちょっとしたお庭スペースを確保。ガーデニングや家庭菜園、物置の設置など多目的に活用できます。内外装リフォーム済のため、お引渡し後はそのまま快適に新生活を始められます。
4/8
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/8
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに保証期間中1回の無料点検もあります。
6/8
- その他
- 【リフォーム済】リビングに設置したドアホンのカラーモニターです。留守中の来客も録画機能付きで防犯面でも安心ですよ。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利な商品ですね。
7/8
- その他
- 【リフォーム済】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
8/8
- その他
- 【リフォーム済】設備や内装を一新し、暮らしやすさを高めた住宅です。各居室でテレビ視聴や家電利用がしやすく、在宅ワークや趣味の時間にも対応。すぐに新しい生活をスタートできます。