高知市弥生町 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新高知市弥生町 戸建て5LDK / 2,349万円
1/31【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 114.68㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】約15帖のリビングを中心とした5LDKの物件です最近の建売住宅などよりも広い間取りが魅力の住宅です。2階にもトイレがあるのも嬉しいポイントです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- ・間取り変更
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
- 駐車場整備/・駐車場整備
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 高知市立昭和小学校まで約300ｍ（徒歩約4分）。この距離であれば通学も安心ですね。
- 城東 セブンイレブン高知丸池店様まで約230m(徒歩3分)。歩いて行ける距離にコンビニがあると便利ですね。 900m
- セブンイレブン高知丸池店 エースワン御座店様まで約650m(徒歩9分)。まとまった買い物はスーパーへ。お仕事帰りなどに寄れる距離です。 230m
- エースワン御座店 高知市立城東中学校まで約900m(徒歩12分)。自転車であれば4分ほどの距離です。 650m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(470m)
- 昭和(300m)
周辺地図
高知県高知市弥生町8-40-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高知
いいね度：
大きな道路から少し入った所にあり、住宅街で静か。近くに山もあり自然も多い。バス停もまあまあ近くにあるので交通機関に不便さは感じない。津波は来ないであろう地域で安心。 (20代女性)
いいね度：
コンビニの駐車場が広い店舗が多い。スーパーの閉店時間が遅くなったので助かる。 (30代女性)
いいね度：
イオンや地元のスーパーが近くにあり、また数年後には近くに日赤病院も移転してくるなど益々、便利になるため。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,349万円 支払い目安：6.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 114.68㎡ |
| 土地面積 | 100.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 所在地 | 高知県高知市弥生町8-40-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.3m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 615305 8/16(日)〜8/17(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニ… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122067-0000622 |
| 自社管理番号 | B02977-000022 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/24
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- 高知県高知市朝倉甲607-7
- 交通
- JR土讃線 朝倉駅 徒歩18分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
株式会社カチタス 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,349万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 高知店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月16日（日）～2026年08月17日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月16日（日）～2026年08月17日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】約15帖のリビングを中心とした5LDKの物件です最近の建売住宅などよりも広い間取りが魅力の住宅です。2階にもトイレがあるのも嬉しいポイントです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビング新設工事しました。床はフローロング施工、壁・天井はクロスを張って仕上げました。
3/9
- 室内
- 【リフォーム済】間取り変更を行い約15帖のリビングに仕上げました。床はフローロング施工、壁・天井はクロスを張って仕上げています。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済】1階6帖和室は洋室に間取りを変更。床はフローリング施工、壁・天井はクロスを施工しました。将来的に1階だけでも生活できますね。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階南側洋室は和室から間取りを変更。収納部分は枕棚とハンガーパイプを設置しました。ドアなども新品交換済ですぐにご入居いただけます。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階南側6帖洋室はフローリング施工、壁天井クロス張替えを行いました。こちらのお部屋からベランダに出られます。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階北側7.5帖洋室にはロフトがありおしゃれな雰囲気のお部屋です。他にはあまりない魅力の一つです。照明は雰囲気に合わせて暖色系のものを設置しました。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関は建付け調整、鍵交換を行いました。インターホンも新品に交換しているのですぐ生活を始められます。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】2階屋根の葺き替えを行いました。外壁、下屋の塗装を行いました。費用がかかる部分のメンテナンスはしっかり行っていますので安心してご入居いただけます。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは新品交換を行いました。引き出し式収納でフライパンなど取り出しやすいですよ。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】ユニットバスは新品交換しました。一坪タイプのお風呂で大人でも足を伸ばして入れます。1日の疲れが取れますね。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは洗浄便座付きトイレに新品交換しました。節水型トイレで家計にも優しいタイプです。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。三面鏡タイプで見た目もおしゃれです。鏡の裏が収納スペースになっています。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】2階北東側6.75帖洋室はフローリングを重ね貼り、壁天井クロス張替えを行いました。収納には枕棚とハンガーパイプを設置。各居室に収納スペースを取っています。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】普通車と軽自動車が駐車可能です。少しコツが必要ですが、前面道路は住人の方しか通らないので安心です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 高知市立昭和小学校まで約300ｍ（徒歩約4分）。この距離であれば通学も安心ですね。
2/4
- 周辺
- 城東 セブンイレブン高知丸池店様まで約230m(徒歩3分)。歩いて行ける距離にコンビニがあると便利ですね。 900m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン高知丸池店 エースワン御座店様まで約650m(徒歩9分)。まとまった買い物はスーパーへ。お仕事帰りなどに寄れる距離です。 230m
4/4
- 周辺
- エースワン御座店 高知市立城東中学校まで約900m(徒歩12分)。自転車であれば4分ほどの距離です。 650m
その他
1/9
- その他
- 【区画図】普通車と軽自動車が駐車可能です。1台は横づけとなりますが、前の前が回転場になっているのでそれほどストレス無く駐車できますよ。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】玄関の床はフローリング張替え、壁・天井のクロスを張替えシューズボックス新設しました。右手側がリビング、正面奥に洗面所などがあります。
3/9
- その他
- 【リフォーム済】外壁塗装、屋根は雨漏りリスクを考慮して葺き替えました。お住まいいただいてからも安心できるポイントですよ。
4/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
5/9
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
6/9
- その他
- 【リフォーム済】駐車場。
7/9
- その他
- 【リフォーム済】2階南西洋室に新設したクローゼットです。枕棚・ハンガーパイプ付きで収納力あります。和室から洋室に間取り変更を行いました。
8/9
- その他
- 【リフォーム済】2階南東洋室に新設したオープンクローゼットです。枕棚・ハンガーパイプ付きで収納力あります。和室から洋室に間取り変更を行いました。
9/9
- その他
- 【リフォーム済】キッチン裏収納。