香南市夜須町坪井 戸建て
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中古一戸建て
9時間前 更新香南市夜須町坪井 戸建て3LDK / 1,699万円
1/30【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,699万円
3LDK/93.27㎡
土佐くろしおごめん・なはり線 夜須駅 徒歩6分
問合せ先：株式会社カチタス 高知店
ポイント
【見学会開催】【内外装リフォーム済】駐車場・庭部分に防草シートと砕石敷直しを行いました。見栄えも良くなり、今後のお手入れも楽になりますよ。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 93.27㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【LDK追加工事予定】1階を14帖LDKに変更工事を行いました。南向きで明るいリビングですよ。テーブルやソファなど置いてくつろげる空間になりました。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2025年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2025年03月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- ヤ・シィパークまでまで約500ｍ(徒歩7分)。海水浴場だけでなく農作物の直売所などもあり、日常の利用もできますよ。 1500m
- セブンイレブン香南夜須店まで約450m(徒歩約6分)夜のちょっとした買い物をするのにも便利ですね。
- 近隣避難場所に指定されている観音山まで約200ｍ。海には近いですが、その分避難場所などは整備されていますよ。
- ごめんなはり線夜須駅まで約500ｍ(徒歩7分)。意外と駅も徒歩圏内で便利は悪くありません。 300m
周辺情報
その他施設
- ヤ・シィパーク(1,500m)
周辺地図
高知県香南市夜須町坪井470-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 93.27㎡ |
| 土地面積 | 409.26㎡ |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1988年6月（築39年） |
| 所在地 | 高知県香南市夜須町坪井470-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 北西 5.3m 公道 ) ( 東 3.3m 公道 ) ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 596601 9/24(木)〜9/28(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 防草シート敷設、砕石敷、整地 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検 【おすすめポイント】 ・南側庭で日当たり良好。海沿いの気持ち良い風が吹くお家です ・1階ダイニングから続く和室で食後にのんびりくつろぐ、ゆったりした生活を求める方におすすめです ・駐車場コンクリート打ちや人工芝など希望リフォームの相談も受付しております ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122067-0000613 |
| 自社管理番号 | B02977-000009 |
情報公開日：2026/08/31（27日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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- 築44年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 高知店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 【LDK追加工事予定】1階を14帖LDKに変更工事を行いました。南向きで明るいリビングですよ。テーブルやソファなど置いてくつろげる空間になりました。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】1階和室は解体して14帖LDKに変更工事を行いました。押入はクローゼットに変更し使い勝手もよくなりましたよ。
2/7
- 室内
- 【リフォーム予定】1階は14帖LDKへ変更工事を行いました。広くなったLDKでのんびりおくつろぎください。
3/7
- 室内
- 【リフォーム済】2階北側洋室はフローリング張り、壁天井はクロスで仕上げました。直射日光が当たりづらいお部屋ですが、これからの季節は過ごしやすいですね。
4/7
- 室内
- 【リフォーム済】2階南側居室は和室から洋室に間取り変更しました。床はフローリング、壁天井はクロスで仕上げました。日が良く入り気持ちの良いお部屋です。
5/7
- 室内
- 【外水栓】庭には立水栓があり、洗車や庭木への水やりなどに使えます。屋外での遊びや大事なお車のお手入れに水が使えるのは嬉しいですね。
6/7
- 室内
- 【リフォーム済】南面には幅広のベランダがあります。遮るものがないので洗濯物もよく乾きますね。布団など一気に干すときも十分スペースがありますよ。
7/7
- 玄関
- 【リフォーム済】鍵交換とドア・外壁の塗装を行いました。人感センサー付きの照明も設置し、綺麗な印象の玄関になりました。
外観
1/3
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム済】和室を解体して14帖のLDKに拡張しました。1階は大きな一部屋としてのんびりくつろげる空間になりました。
3/3
- 外観
- 【庭】リビング前のスペースに人工芝を敷設しました。テーブルなど置いてバーベキューもできますね。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】リクシル製のシステムキッチンを新設しました。幅約2.5ｍのキッチンでお料理もはかどりますね。天板はサビに強いステンレス製です。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】お風呂にはハウステック製のユニットバスを新設しました。日々の疲れをいやすお風呂はやっぱり新品が良いですよね。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはTOTO製の新品に交換しました。直接肌に触れる部分はやっぱり新品がいいですよね。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面台はパナソニック製の三面鏡を新設しました。鏡の裏は収納になっており、蛇口周りがちらかりませんね。
5/6
- 収納
- CG合成で家具を配置したイメージです。
6/6
- 駐車場
- 【南西側外観】南側には駐車場兼お庭が広がります。バーベキューや大事なお車の洗車など、様々な使い方ができそうです。人工芝を敷設しました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- ヤ・シィパークまでまで約500ｍ(徒歩7分)。海水浴場だけでなく農作物の直売所などもあり、日常の利用もできますよ。 1500m
2/4
- 周辺
- セブンイレブン香南夜須店まで約450m(徒歩約6分)夜のちょっとした買い物をするのにも便利ですね。
3/4
- 周辺
- 近隣避難場所に指定されている観音山まで約200ｍ。海には近いですが、その分避難場所などは整備されていますよ。
4/4
- 周辺
- ごめんなはり線夜須駅まで約500ｍ(徒歩7分)。意外と駅も徒歩圏内で便利は悪くありません。 300m
その他
1/9
- その他
- 【区画図】駐車間口(北西側)は約8ｍ。敷地内も十分なスペースがあるので駐車には困りません。敷地北東側には家庭菜園にも使えそうなスペースがあります。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】玄関ホールはクロスの張替と照明の交換を行いました。程よい広さで、お掃除などはそれほど手間がかかりませんね。
3/9
- その他
- 【リフォーム済】砕石は白色のものを敷設し見た目も綺麗になりました。防草シートを敷いているのでお手入れの手間も省けます。
4/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/9
- その他
- シロアリ防蟻には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
6/9
- その他
- 【同仕様写真】新品のモニター付きインターホンを設置済みです。
7/9
- その他
- 【同仕様写真】各居室にテレビジャックを新設しています。
8/9
- その他
- 【同仕様写真】LED照明を各居室に設置済みです。
9/9
- その他
- 【リフォーム済】洗面脱衣所には洗濯水栓を新設しております。L字型の洗面所ですが、3帖弱ぐらいの広さがあるので使い勝手も良いですよ。