綾歌郡綾川町滝宮 戸建て
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中古一戸建て綾歌郡綾川町滝宮 戸建て4LDK / 1,849万円
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンスいらずになりました。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 116.98㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 平成3年9月築・木造2階建・建物面積116.97m2（35.38坪）4LDKです。水廻り交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活を始められますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年12月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2025年12月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 高台
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 綾川町立滝宮 イオンモール綾川様まで2000ｍ、車で4分です。核となるイオン以外に約150店の専門店があり、衣料品、宝飾品、雑貨、楽器など多彩なものを揃えることができます。
- 綾川町立綾川 綾川町役場まで1100ｍ、車で3分です。各種届出、証明書類などは、ここで取得できます。税金、介護や子育て支援など利用する機会が多い施設です。 3400m
- ミニストップ綾南町店 滝宮駅まで1000ｍ、徒歩13分です。上りは瓦町、高松築港方面、下りは琴平方面へ運行しています。 1900m
- マルナカ 滝宮店 滝宮小学校まで2000ｍ、徒歩25分です。毎日の通学の時間でお友達との思い出がたくさんできそうですね。 2300m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(1,200m)
- 綾川町立滝宮(2,000m)
周辺地図
香川県綾歌郡綾川町滝宮1496-92
ハザード情報
周辺駅の口コミ
滝宮
いいね度：
少し南に行くと山が多いが、近くにイオンモールがあり買い物するのに便利。映画館もあるため1日楽しめる。 (40代女性)
いいね度：
安全安心で治安もいいし、災害もなく買い物も便利で住みやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,849万円 支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 116.98㎡ |
| 土地面積 | 210.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 所在地 | 香川県綾歌郡綾川町滝宮1496-92 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。 621359 5/15(金)〜5/18(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、鍵交換 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 クロス張替え、畳表替え、障子・… |
空き家バンク登録物件とは空き家・空き地の有効活用や地方への定住促進のため、地方公共団体などが、物件情報や住まい手の情報を登録するサイトを設けるなど、双方のマッチングを促進する制度に登録されている物件。 地方公共団体により、補助金制度が設けられているなど、利用条件は異なる。 | 空き家バンク登録物件 ※助成金制度や条件等、関連する詳細情報がある場合は備考欄に記載されます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122065-0000809 |
| 自社管理番号 | B02974-000022 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/09
情報有効期限：2026/05/16
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- 住所
- 香川県綾歌郡綾川町山田上主要地
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線 鎌手下車下車駅 徒歩5分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社カチタス 高松店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,849万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 高松店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日、夏季休暇、年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 平成3年9月築・木造2階建・建物面積116.97m2（35.38坪）4LDKです。水廻り交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活を始められますよ。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- （リフォーム済）15.5帖のLDKは天井・壁のクロスを貼替し、床材の重ね貼りを行いました。家族一緒の時間をゆったりと過ごしてくださいね。
2/9
- リビング/ダイニング
- （リフォーム済）CG合成で家具を配置したイメージです。
3/9
- 室内
- （リフォーム済）2階6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。2階の全部屋からバルコニーに出られますのでお布団干しにも便利です。
4/9
- 室内
- （リフォーム済）バルコニーは腰壁を塗装、床をトップコートしました。幅が5.5間あるのでシングルの布団なら5組程度一度に干せますよ。
5/9
- 寝室
- （リフォーム済）2階8畳和室を洋室に変更し、天井・壁のクロスを貼替し、床材を張り替えました。収納も押し入れから物入に変更し、片付けしやすいお部屋になりました。
6/9
- 洋室
- （リフォーム済）2階6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。出窓に観葉植物を飾るのもいいですね。
7/9
- 和室
- （リフォーム済）1階6畳和室は天井、壁のクロスを貼替し、畳を表替え・障子と襖を貼替しました。新しい畳の匂いが心地いいい空間に仕上がりました。
8/9
- 玄関
- （リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換を行いました。毎日開閉するところだから動きがスムーズなのが嬉しいですね。
9/9
- 玄関
- （リフォーム済）玄関内部は土間をクリーニングし、天井・壁のクロスを貼替しました。吹き抜け窓からも光が入る明るい玄関先が毎日お出迎えしてくれますよ。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンスいらずになりました。
2/2
- 外観
- （リフォーム済）外部は庭の草木を伐採し、駐車スペース拡張及び整地を行いました。明るく風通しよくなりました。
設備
1/6
- キッチン
- （リフォーム済）キッチンを新品交換しました。人工大理石のワークトップはお料理もおいしそうに見えますので、SNSに毎日のご飯をアップしてみては。毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
2/6
- 浴室
- （リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。お湯の温度を設定したら、湯はり・追い焚き・保温がリモコンで操作できる、忙しいご家族にも嬉しい仕様です。
3/6
- トイレ
- （リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。
4/6
- 洗面
- （リフォーム済）洗面台は三面鏡タイプに交換しました。寝癖直しに重宝するハンドシャワー、メイク、髭剃り時に大助かりな三面鏡で、朝の身支度が捗ります。
5/6
- 収納
- （リフォーム済）キッチン前に床下点検口を兼ねた床下収納を設置しました。長くお住まい頂けるよう、天井にも点検口を設置し、メンテナンスをしやすくなりました。
6/6
- 駐車場
- （リフォーム済）庭を伐採して駐車スペースを拡張しました。4台駐車可能になりました。お車の保有台数が多いご家族にお勧めです。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 綾川町立滝宮 イオンモール綾川様まで2000ｍ、車で4分です。核となるイオン以外に約150店の専門店があり、衣料品、宝飾品、雑貨、楽器など多彩なものを揃えることができます。
2/4
- 周辺
- 綾川町立綾川 綾川町役場まで1100ｍ、車で3分です。各種届出、証明書類などは、ここで取得できます。税金、介護や子育て支援など利用する機会が多い施設です。 3400m
3/4
- 周辺
- ミニストップ綾南町店 滝宮駅まで1000ｍ、徒歩13分です。上りは瓦町、高松築港方面、下りは琴平方面へ運行しています。 1900m
4/4
- 周辺
- マルナカ 滝宮店 滝宮小学校まで2000ｍ、徒歩25分です。毎日の通学の時間でお友達との思い出がたくさんできそうですね。 2300m
その他
1/8
- その他
- 前面道路は幅員5ｍ、敷地の南東側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。
2/8
- その他
- 前面道路は幅員5ｍ、敷地の南東側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。
3/8
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
4/8
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
5/8
- その他
- （リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
6/8
- その他
- （リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に設置しました。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。
7/8
- その他
- （リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に設置しました。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。
8/8
- その他
- （リフォーム済）照明器具は全室交換します。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。