松山市水泥町 戸建て
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中古一戸建て松山市水泥町 戸建て3LDK / 1,769万円
【リフォーム済】外壁屋根塗装済。カーポートの撤去をおこないました。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 80.42㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】全室洋室南向き6帖以上の3LDK住宅です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】ファミリーマート南梅本店まで約270m（徒歩4分）。
- 【周辺環境】スーパーABC平井店まで約400m（徒歩5分）。
- 【周辺環境】小野中学校まで約700m（徒歩9分）。
- 【周辺環境】小野小学校まで約750m（徒歩10分）。
周辺情報
学校
- 小野小学校(750m)
- 小野中学校(700m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(400m)
周辺地図
愛媛県松山市水泥町705-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
梅本
いいね度：
隣近所の人たちとの交流がいい感じである。声をかけやすいので、安心して付き合いが出来る。近くに店もあり、自然もあり、住みやすいと思う。 (50代女性)
いいね度：
程よく施設もあって、買い物にも交通の便にも困らない。人の人数も多すぎず少なすぎず、ちょうどいい (40代女性)
いいね度：
やはり地方なので車がないと不便なところはあるが、それでも電車かバスで街中まで15分で行けるので便利な方だと思う。周辺にお店もあるので困らない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,769万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 80.42㎡ |
| 土地面積 | 120.71㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 所在地 | 愛媛県松山市水泥町705-5 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 622985 5/15(金)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外装工事 外壁屋根塗装 ●内装工事 ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122064-0000694 |
| 自社管理番号 | B02975-000025 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/16
情報有効期限：2026/05/23
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- 住所
- 愛媛県松山市南梅本町
- 交通
- 伊予鉄道横河原線 梅本駅駅 徒歩3分
- 築年数
- 築27年
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会社情報
株式会社カチタス 松山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,769万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 松山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】全室洋室南向き6帖以上の3LDK住宅です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングはフロアタイルの上張、クロスの張替をおこないました。
3/9
- 室内
- 【リフォーム済】1階洋室はフロアタイル・クロスの張替をおこないました。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階西側洋室はフロアタイルの上張、クロスの張替をおこないました。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階東側洋室はフロアタイル・クロスの張替をおこないました。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済】リビングはフロアタイルの上張、クロスの張替をおこないました。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済】1階洋室はフロアタイル・クロスの張替をおこないました。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関のカギは交換しました。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム済】外壁屋根塗装済。カーポートの撤去をおこないました。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチン扉はダイノックシート張をおこないました。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しました。家の雰囲気に合わせて色を選択しました。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面脱衣室はクッションフロア・クロスの張替をおこないました。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】階段下収納の建具はクロスの張替をおこないました。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】カーポートの撤去をおこない、普通車1台、軽自動車1台駐車可能です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】ファミリーマート南梅本店まで約270m（徒歩4分）。
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】スーパーABC平井店まで約400m（徒歩5分）。
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】小野中学校まで約700m（徒歩9分）。
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】小野小学校まで約750m（徒歩10分）。
その他
1/9
- その他
- 【区画図】コンパクトカー・軽自動車の計2台駐車可能です。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】玄関ホールはクロスの張替をおこないました。
3/9
- その他
- 【前面道路】前面道路は幅員約4mです。
4/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
5/9
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
6/9
- その他
- 【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
7/9
- その他
- 【リフォーム済】シューズボックスはクリーニングをおこないました。
8/9
- その他
- 【リフォーム済】1階和室収納は襖の張替をおこないました。
9/9
- その他
- 【リフォーム済】2階西側洋室はフロアタイルの上張、クロスの張替をおこないました。