西条市安用出作 戸建て
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中古一戸建て西条市安用出作 戸建て4LDK / 1,449万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 106.24㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム済】各居室6帖以上ある4LDKの住宅です。1階に2部屋居室があるので老後も安心ですね。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2026年02月実施
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】吉岡小学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
- 【中学校】東予西中学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。
- ファミリーマート丹原徳能店 【スーパー】そごうマート新町店まで約300ｍ（徒歩約4分）です。 1000m
- そごうマート新町店 【市役所】西条市役所西部支所まで約3500ｍ（車で約9分）です。 300m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(3,000m)
- 吉岡(1,200m)
周辺地図
愛媛県西条市安用出作6-14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
壬生川
いいね度：
市役所、警察署などが近くにありスーパー、ドラッグストアにも利便性がよいまちで住みやすい (50代男性)
いいね度：
自然が多くてきもちがいい。が、道などの舗装をもっとしてほしい (30代男性)
いいね度：
買い物できるスーパーやドラッスクトアが近くにあり、学校、保育園、病院も近く生活しやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,449万円 支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 106.24㎡ |
| 土地面積 | 300.64㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 所在地 | 愛媛県西条市安用出作6-14 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 8.5m 公道 ) ( 南東 3m 公道 ) |
| セットバック | 6㎡ |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 壬生川駅より車で8分\n 596577 5/21(木)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 水回り交換、床フローリング・クッションフロア貼替、壁・天井クロス貼替、外壁塗装、防蟻工事、ハウスクリーニングなど 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122063-0000683 |
| 自社管理番号 | B02976-000023 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/20
情報有効期限：2026/05/27
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- JR予讃線 伊予西条駅駅 徒歩26分
- 築年数
- 築36年
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会社情報
株式会社カチタス 西条店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,449万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 西条店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム済】各居室6帖以上ある4LDKの住宅です。1階に2部屋居室があるので老後も安心ですね。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】LDK(18.5帖)はクロスを張替え、フローリングで仕上げました。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】LDK(18.5帖)の別アングルです。対面キッチンなのでご家族とお話ししながらお料理が楽しめます。
3/8
- 室内
- 【リフォーム済】1階和室(6帖)はクロスを張替え、畳新調を行いました。玄関から近いので客間にぴったりですね。
4/8
- 室内
- 【リフォーム済】1階洋室(6帖)はクロスを張替え、フローリングで仕上げました。
5/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階洋室(6帖)はクロスを張替え、フローリングで仕上げました。
6/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階洋室(4.5帖)は和室から洋室へ変更しました。
7/8
- 室内
- 【リフォーム済】1階和室の床の間はクリーニングを行いました。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関扉は塗装とカギ交換を行いました。防犯面でも安心ですね。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外壁塗装を行いました。見た目から綺麗に生まれ変わりますね。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは部屋の雰囲気に合わせてスムースホワイトを選択しました。
2/6
- 浴室
- 【リフォームシミ】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】1階和室の収納は襖の張替えを行いました。来客用の布団や季節ごとの衣類をしっかり収納できますね。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車間口の傾斜は是正を行いました。セダンのような全長が長いお車でもこすらずに駐車が可能です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】吉岡小学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。
2/4
- 周辺
- 【中学校】東予西中学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。
3/4
- 周辺
- ファミリーマート丹原徳能店 【スーパー】そごうマート新町店まで約300ｍ（徒歩約4分）です。 1000m
4/4
- 周辺
- そごうマート新町店 【市役所】西条市役所西部支所まで約3500ｍ（車で約9分）です。 300m
その他
1/9
- その他
- 【区画図】土地は90坪あり、4台以上駐車可能です。来客用の駐車スペースも確保できますね。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】玄関ホールはクロスを張替え、フローリングで仕上げました。ホールが広いので開放感がありますね。
3/9
- その他
- 【リフォーム済】前面道路です。南西側の角地になるので日当たりが良いですね。
4/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。
5/9
- その他
- 【シロアリ保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証）
6/9
- その他
- 【リフォーム済】1階洋室(6帖)洋室の収納です。オープンクローゼットに変更しました。
7/9
- その他
- 【リフォーム済】2階洋室(6帖)洋室の収納です。オープンクローゼットに変更しました。
8/9
- その他
- 【リフォーム済】2階洋室(4.5帖)洋室の収納です。オープンクローゼットに変更しました。
9/9
- その他
- 【リフォーム済】差し替えは波板張替えを行いました。