山口市維新公園三丁目 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新山口市維新公園三丁目 戸建て4LDK / 1,899万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 13帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 119.1㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム中】和室はなくなり、対面キッチン施工予定です。全てフローリングとなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
備考
実施時期：202608 駐車場拡張工事
位置
- 整形地
- 平坦地
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 大歳小学校まで約900mで、徒歩約12分で到着できます。（良城小も選択可能のようです）
- 鴻南中学校まで約1.1kmです。徒歩でも可能な距離ではあります。 1100m
周辺情報
学校
- 大歳小(900m)
- 鴻南中(1,100m)
周辺地図
山口県山口市維新公園3丁目4126-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
矢原
いいね度：
自然が豊かで、ランニングなどの軽いスポーツも楽しく過ごせる空間がある (50代男性)
いいね度：
スーパーや病院や運動できる公園が近くにあるので、健康管理がしやすいし、自然も多いので精神的にもリラックスできる。 (50代男性)
いいね度：
家の近くに公園があり、子供を連れて遊んでいる人や、高齢者も散歩を良くしているのを見かけるから。夜も家の前に神社がありやまがあるが、そこまで暗いわけでもないから (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,899万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 13帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 119.1㎡ |
| 土地面積 | 237.02㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1987年5月（築40年） |
| 所在地 | 山口県山口市維新公園3丁目4126-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5.7m 公道 間口13m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 中旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 高齢者歓迎 |
| 備考 | 658797 予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採など。 【周辺施設】 ・ダイレックス維新公園店様まで約350m(徒歩約5分） ・山口線『矢原駅』まで約850ｍ（徒歩約11分） ・セブンイレブン山口矢原店様まで約900ｍ（徒歩約12分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122059-0000581 |
| 自社管理番号 | B02970-000165 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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- 築年数
- 築55年
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会社情報
株式会社カチタス 山口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,899万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 営業時間
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- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】和室はなくなり、対面キッチン施工予定です。全てフローリングとなります。
内観
1/10
- 室内
- 【リフォーム中】2階の階段周辺です。クロスは張り替え、床も新しくなります。
2/10
- 室内
- 【リフォーム中】2階の廊下です。床、クロス、照明は新しくなります。
3/10
- 室内
- 【リフォーム中】階段には手すりがすでについております。
4/10
- 室内
- 【現況販売中】階段はコの字になっており、窓もあるためお家全体の風通しもよく、明かりとりとしても活用できます。
5/10
- 洋室
- 【リフォーム中】2階洋室です。床、クロス、照明は新しくなります。
6/10
- 洋室
- 【リフォーム中】2階5帖洋室の別角度です。窓も2面採光で風も通しやすくなりますね。雨戸もついていて安心です。床、クロス、照明は新しくなります。
7/10
- 和室
- 【リフォーム中】2階の8帖和室は洋室へ変更となります。床色はハーモニックホワイト色です。
8/10
- 和室
- 【リフォーム中】2階8帖和室の別角度です。洋室へ変更です。床、クロス、照明は新しくなります。
9/10
- 和室
- 【リフォーム中】2階真ん中の6帖の和室です。間は壁で仕切り、どちらもフローリングを張り洋室へと変更いたします。
10/10
- 和室
- 【リフォーム中】2階真ん中の6帖の和室の別角度の写真です。洋室へ変更いたします。床のお色は白系を予定しております。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- バルコニー
- 【リフォーム中】2階8帖和室からべランダへアクセスできます。防水塗装予定です。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは解体し、対面キッチンへと変更いたします。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム中】1216サイズを1616サイズへ変更します。浴室乾燥機付きのお風呂となります。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレも新しいものへ交換いたします。床も照明も新しくなります。
4/6
- トイレ
- 【リフォーム中】2階にもトイレがございます。新しく交換しお使いいただけます。床、クロス、照明も交換いたします。
5/6
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面室です。お風呂が広くなる影響で窓をなくし、洗面台だけの設置となるスペースです。床、クロス、照明は新しくなります。
6/6
- 収納
- 【リフォーム中】2階真ん中の6帖の和室の収納です。洋室へ変更し、収納もクローゼット仕様へ変更いたします。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 大歳小学校まで約900mで、徒歩約12分で到着できます。（良城小も選択可能のようです）
2/2
- 周辺
- 鴻南中学校まで約1.1kmです。徒歩でも可能な距離ではあります。 1100m
その他
1/9
- その他
- 【リフォーム中】家裏の差し掛けです。広さを小さく加工し上の波板を交換いたします。
2/9
- その他
- 【リフォーム中】
3/9
- その他
- 【リフォーム中】基礎はしっかり高く作られています
4/9
- その他
- 【リフォーム中】庭は広いため、駐車場の拡張を行います。
5/9
- その他
- 【リフォーム中】お庭は広いためBBQを行う広さもあります。
6/9
- その他
- 【リフォーム中】電気工事もお家のリフォームに適したアンペア数や回路数にいたします。
7/9
- その他
- 【リフォーム中】現在の屋根の状況です。塗装いたします。
8/9
- その他
- 【リフォーム中】2階からお庭を見下ろしたときの写真です。駐車場として使っていきます。
9/9
- その他
- 【リフォーム中】都市ガスの配管がきています。都市ガス仕様でリフォームを企画しております。