山口市下小鯖 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新山口市下小鯖 戸建て3LDK / 1,199万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 90.5㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】リフォーム後間取り図。3LDKの木造2階建てのお家です。2階各居室には2つ窓があり、風通しもいいお部屋になっていますね。また各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2025年12月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- スーパー ザ・ビッグ大内店様まで5.6km(車で約12分) 5600m
- 小鯖小学校まで2.3km(徒歩約29分) 2300m
- コンビニ ローソン山口下小鯖橋本店様まで1.4km(車で約3分) 1400m
- 大内中学校まで5.7km(車で約9分) 5700m
周辺情報
学校
- 小学校(2,300m)
- 中学校(5,700m)
買い物
- コンビニ(1,400m)
- スーパー(5,600m)
周辺地図
山口県山口市下小鯖2836-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山口
いいね度：
田舎と比較すると普段の私生活での買い出しに困ることはない。少し不満なのはどの道も狭く混んでいるところ。 (20代女性)
いいね度：
治安がよい。ほどよく田舎で、でも生活に必要なものは揃いやすい。 (30代女性)
いいね度：
刺激や楽しさは皆無ですが、平和な生活を営むスーパー、病院、学校の揃った町だからです。今は満足。ただ若者は残らず活気はないし、高齢者ばかり増えるし、将来まで持続可能だろうか？と疑問から選びました。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,199万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 90.5㎡ |
| 土地面積 | 151.81㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1981年6月（築46年） |
| 所在地 | 山口県山口市下小鯖2836-3 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木＋軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 山口駅より車で20分\n 620146 7/10(金)〜7/12(日)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【周辺施設】 ・小鯖小学校まで2300ｍ（徒歩約29分） ・大内中学校まで5400ｍ（徒歩約68分） ・ザ・ビッグ大内店様まで5600ｍ（車で約12分） ・ローソン山口下小鯖橋本店様まで1400ｍ（車で約3分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122059-0000535 |
| 自社管理番号 | B02970-000084 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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- 住所
- 山口県山口市吉田2800-11
- 交通
- JR山口線 矢原駅 徒歩35分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社カチタス 山口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 山口店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月10日（金）～2026年07月12日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月10日（金）～2026年07月12日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】リフォーム後間取り図。3LDKの木造2階建てのお家です。2階各居室には2つ窓があり、風通しもいいお部屋になっていますね。また各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】ゆとりある室内空間です。クロス、フローリングを交換し、明るいリビングとなっております。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングダイニングキッチンは合わせて約15帖です。お好きな家具を置けば家族団欒で過ごせる空間となります。床フローリング張り、天井壁クロス張替、照明交換を行いました。
3/8
- 室内
- 【リフォーム済】床も建具も白っぽいお色になりますので、廊下も明るい空間となりました。
4/8
- 室内
- 【リフォーム済】LDKのTVを見ていただくスペース側です。照明交換済、床、天井・壁クロスも新しくなりました。
5/8
- 室内
- 【リフォーム済】フローリング張り、天井壁クロスは新しくなり、照明器具も設置済です。
6/8
- 室内
- 【リフォーム済】収納の中は枕棚ポールがついております。
7/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階洋室の写真です。天井壁クロスは新しくなり、照明器具も設置済です。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関扉交換済です。センサー付きの照明も設置していますので、夜におかえりいただく際も自動で点灯しますので鍵の開け閉めも楽になります。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム済】外壁塗装済です。天井だけの差し掛けもございます。浄化槽も新しく設置いたしました。
3/3
- 外観
- 【リフォーム済】差し掛けがございます。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは新品に交換済です。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
3/5
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね
4/5
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換済です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車スペースは庭側（奥）に拡張して3台停められるようにいたしました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- スーパー ザ・ビッグ大内店様まで5.6km(車で約12分) 5600m
2/4
- 周辺
- 小鯖小学校まで2.3km(徒歩約29分) 2300m
3/4
- 周辺
- コンビニ ローソン山口下小鯖橋本店様まで1.4km(車で約3分) 1400m
4/4
- 周辺
- 大内中学校まで5.7km(車で約9分) 5700m
その他
1/9
- その他
- 【リフォーム済】温かい雰囲気の玄関となります。床、壁・天井は新しく張りました。照明器具も設置すみですので新たにご用意していただく必要はございません。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】玄関の内側からの様子を撮影いたしました。シューズボックス新設、天井・/壁クロス張替え、照明交換を行います。明るい印象で帰宅することが出来ます。
3/9
- その他
- 【リフォーム済】2階の居室から見える景色です。隣地との距離がひらけている場所があります。
4/9
- その他
- 【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/9
- その他
- 白アリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）
6/9
- その他
- 【境界確認済】土地の境界も確認済で、ご安心してお住まいいただけます。
7/9
- その他
- 水道メータボックスの様子です。中古住宅の場合、上水道が隣地の下を通っている場合もありますが、当社では売主の務めとしてそのような「越境トラブル」を解消してから販売することを社内規定で定めています。
8/9
- その他
- 【リフォーム済】2階西側6帖洋室です。天井壁クロス張替、床フローリング張り終えました。照明も新しく交換し、新たにご購入いただかなくてもご生活していただけます。
9/9
- その他
- 【リフォーム済】2階の各お部屋には収納スペースがついております。