広島市南区丹那町 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新広島市南区丹那町 戸建て4LDK / 2,749万円
1/30【リフォーム完成】おうちの外観です。外壁はツートンカラーになっており、可愛らしいですね。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 洋室 洋室 洋室）
- 建物面積
- 125.84㎡
- バルコニー面積
- 6.8㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム後】リフォーム後の間取り図です。4LDKのおうちで、水回り設備も一新しました。中二階にお風呂があったり、斬新な間取りで、生活していても楽しそうです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
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- 洋室
- 和室
- 和室
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- マルショク旭店 徒歩14分。 1090m
- 広島市立楠那中学校 徒歩19分。 1470m
周辺情報
学校
- 広島市立楠那小学校(1,420m)
- 広島市立楠那中学校(1,470m)
買い物
- コンビニ(910m)
- スーパー(1,090m)
その他施設
- 県病院前駅(広島電鉄 宇品線)(2,130m)
周辺地図
広島県広島市南区丹那町53-22
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
県病院前
いいね度：
地域の繋がりがしっかりしていてご近所も気軽に話しかけられる関係が良い (50代女性)
いいね度：
坂道が少なく平地。自転車での移動であれば買い物にも行ける。ただ、駅、デパート等に行く時、電車、バス等の交通機関の停留所が遠い (40代女性)
いいね度：
近くにスーパー、コンビニがある。JR広島駅行きや、街行きのバスが頻繁に走っているから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,749万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 洋室 洋室 洋室） |
| 建物面積 | 125.84㎡ |
| 土地面積 | 112.31㎡（公簿）共有持分1/1 |
| バルコニー面積 | 6.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1992年9月（築35年） |
| 所在地 | 広島県広島市南区丹那町53-22 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木・コンクリート造/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 658783 10/30(金)〜11/2(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122057-0000864 |
| 自社管理番号 | B02968-000198 |
情報公開日：2026/09/10（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 築年数
- 築34年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,749万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月30日（金）～2026年11月02日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月30日（金）～2026年11月02日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後】リフォーム後の間取り図です。4LDKのおうちで、水回り設備も一新しました。中二階にお風呂があったり、斬新な間取りで、生活していても楽しそうです。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム完成】13.5帖のリビングです。ブラウン系のフローリングを貼り、天井・壁クロスの張替えを行いました。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】リビングの別角度です。フローリングを貼り、天井・壁クロスの張替えを行いました。建具の交換も行い、まるで新築のようです。
3/12
- 室内
- 【同仕様写真】新品のトイレに新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
4/12
- 室内
- 【同仕様写真】ハウステック製洗面化粧台を新設します。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。
5/12
- 室内
- 【リフォーム中】洋室6帖のお部屋はフローリングを貼り終えました。これから天井・壁クロスの張替えを行います。(10月10日撮影)
6/12
- 室内
- 【リフォーム中】洋室6帖のお部屋はフローリングを貼り終えました。これから天井・壁クロスの張替えを行います。クローゼット扉は交換します。(10月10日撮影)
7/12
- 室内
- 【リフォーム中】洋室約5.5帖のお部屋はフローリングを貼り、天井・壁クロスの張替えを行います。(9月28日撮影)
8/12
- 洋室
- 【リフォーム中】洋室5.63帖のお部屋はフローリングを貼り終えました。これから天井・壁クロスの張替えを行います。(10月10日撮影)
9/12
- 洋室
- 【リフォーム中】洋室約5.5帖のお部屋はフローリングを貼り終えました。これから天井・壁クロスの張替えを行います。(10月10日撮影)
10/12
- 洋室
- 【リフォーム中】洋室約5.5帖のお部屋はフローリングを貼り終えました。これから天井・壁クロスの張替えを行います。(10月10日撮影)
11/12
- 和室
- 【リフォーム中】和室は洋室へと間取り変更を行いました。フローリングを終え、これから天井・壁クロスの張替えを行います。(10月10日撮影)
12/12
- 和室
- 【リフォーム中】和室は洋室へと間取り変更を行いました。フローリングを貼り終え、これから天井・壁クロスの張替えを行います。クローゼットを新設します。(10月10日撮影)
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム完成】おうちの外観です。外壁はツートンカラーになっており、可愛らしいですね。
2/2
- 外観
- 【リフォーム後】外壁は塗装を行いました。屋根の塗装も行い、しばらくメンテナンスの必要がありません。
設備
1/10
- キッチン
- 【同仕様写真】システムキッチンに新品交換します。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
2/10
- 浴室
- 【同仕様写真】新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。
3/10
- トイレ
- 【リフォーム中】2階のトイレです。これから新しいトイレに交換します。ウォシュレット機能がついています。(9月28日撮影)
4/10
- 収納
- 【リフォーム中】収納スペースを拡張しました。収納の建具も新しいものに交換します。(10月10日撮影)
5/10
- 収納
- 【リフォーム中】洋室6帖の収納です。収納内扉を設置しました。収納内はクロスを貼ります。(10月10日撮影)
6/10
- 収納
- 【リフォーム中】洋室5.63帖のお部屋はフローリングを貼り終えました。これから天井・壁クロスの張替えを行います。(10月10日撮影)
7/10
- 収納
- 【リフォーム中】洋室5.63帖のお部屋はフローリングを貼り、天井・壁クロスの張替えを行います。(9月28日撮影)
8/10
- 収納
- 【リフォーム中】洋室約5.5帖のお部屋のクローゼットです。これからパイプ付収納棚を設置しています。(9月28日撮影)
9/10
- 収納
- 【リフォーム中】洋室約5.5帖のお部屋のクローゼットです。パイプ付収納棚を設置しました。(10月10日撮影)
10/10
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場は堀車庫になっており2台駐車可能です。(車種によります)堀車庫なので雨の時でも濡れずに乗り入れができますね。
周辺環境
1/2
- 周辺
- マルショク旭店 徒歩14分。 1090m
2/2
- 周辺
- 広島市立楠那中学校 徒歩19分。 1470m
その他
1/3
- その他
- 【リフォーム中】2階の洋室約5.5帖のお部屋からの眺望です。(9月28日撮影)
2/3
- その他
- 【リフォーム中】給湯器はガス会社に交換して頂きます。ガス会社は指定となります。(9月28日撮影)
3/3
- その他
- 【リフォーム中】庭は除草を行います。