広島市南区仁保一丁目 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新広島市南区仁保一丁目 戸建て3LDK / 3,099万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（8月24日撮影）
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 87.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 【リフォーム中】間取図です。1階にリビング、2階に3部屋あるお家になります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】向洋駅(JR西日本 山陽本線)まで約1910ｍ（徒歩約24分）です。
- 【周辺環境】ユアーズ東本浦店まで約1040ｍ（徒歩約13分）です。
- 【周辺環境】セブンイレブン広島仁保店まで約910ｍ（徒歩約12分）です。
- 【周辺環境】広島市立仁保小学校まで約940ｍ（徒歩約12分）です。
- 【周辺環境】広島市立仁保中学校まで約70ｍ（徒歩約1分）です。
周辺情報
学校
- 広島市立仁保小学校(940m)
- 広島市立仁保中学校(70m)
買い物
- コンビニ(910m)
- スーパー(1,040m)
その他施設
- 向洋駅(JR西日本 山陽本線)(1,910m)
周辺地図
広島県広島市南区仁保1丁目47-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
向洋
いいね度：
買い物に困らず、ごみごみしすぎていない。小さな子供がたくさんいる街で、交通も便利。 (30代女性)
いいね度：
病院やスーパー、役所が近くにある。交通も便利なので住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
SCが近くJRの駅もバス停と徒歩３分くらいで有り、高速入口も直ぐ側に有る。閑静とは言い難いがそれなりに住み易いとは思う (40代男性)
天神川
いいね度：
駅に近い、職場に近い、ショッピングモールや街中に行きやすい、災害に遭いにくい、近くにスーパーがある (30代女性)
いいね度：
歩いて行ける場所に、マツダスタジアムが有り、野球観戦が楽しめる所。 (50代男性)
いいね度：
住宅街で 生活圏内には大型商業施設があり近所にはスーパーが5軒ぐらいあり 買い物をするのに便利な場所だから 満足しています。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,099万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 87.36㎡ |
| 土地面積 | 136㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2011年4月（築16年） |
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保1丁目47-4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 8.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 655196 9/4(金)〜9/7(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 シロアリ工防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、クロス張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122057-0000827 |
| 自社管理番号 | B02968-000151 |
情報公開日：2026/07/21（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 住所
- 広島県広島市南区仁保1丁目
- 交通
- JR山陽本線 向洋駅 徒歩24分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
株式会社カチタス 広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,099万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月04日（金）～2026年09月07日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月04日（金）～2026年09月07日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】間取図です。1階にリビング、2階に3部屋あるお家になります。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビング17帖です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。（8月24日撮影）
2/6
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビング別角度です。西向きリビングになります。（8月24日撮影）
3/6
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】2階洋室です。天井・壁はクロスを張替えます。照明はLED照明に交換します。（8月24日撮影）
4/6
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】2階洋室です。天井・壁はクロスを張替えます。照明はLED照明に交換します。（8月24日撮影）
5/6
- 室内
- 【リフォーム中】2階洋室です。天井・壁はクロスを張替えます。照明はLED照明に交換します。
6/6
- 室内
- 【リフォーム中】階段です。クリーニングを行います。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（8月24日撮影）
設備
1/9
- キッチン
- 【同仕様写真】システムキッチンに新品交換します。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
2/9
- 浴室
- 【同仕様写真】パナソニック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。
3/9
- トイレ
- 【同仕様写真】新品のトイレに新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
4/9
- 洗面
- 【同仕様写真】ハウステック製洗面化粧台を新設します。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。
5/9
- 収納
- 【リフォーム中】2階洋室収納です。天井・壁はクロスを張替えます。
6/9
- 収納
- 【リフォーム中】2階洋室収納です。天井・壁はクロスを張替えます。
7/9
- 収納
- 【リフォーム中】シューズボックスです。クリーニングを行います。
8/9
- 収納
- 【リフォーム中】1階玄関です。天井・壁はクロスを張替えます。
9/9
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場です。並列2台駐車可能、カーポート付きです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【周辺環境】向洋駅(JR西日本 山陽本線)まで約1910ｍ（徒歩約24分）です。
2/5
- 周辺
- 【周辺環境】ユアーズ東本浦店まで約1040ｍ（徒歩約13分）です。
3/5
- 周辺
- 【周辺環境】セブンイレブン広島仁保店まで約910ｍ（徒歩約12分）です。
4/5
- 周辺
- 【周辺環境】広島市立仁保小学校まで約940ｍ（徒歩約12分）です。
5/5
- 周辺
- 【周辺環境】広島市立仁保中学校まで約70ｍ（徒歩約1分）です。
その他
1/8
- その他
- 【リフォーム中】玄関です。鍵交換を行います。
2/8
- その他
- 【リフォーム中】2階洋室から見た眺望です。
3/8
- その他
- 【リフォーム中】庭です。ウッドデッキは撤去し、砕石を敷きます。
4/8
- その他
- 【リフォーム中】建物裏手です。人工芝は撤去します。
5/8
- その他
- 【同仕様写真】お風呂には浴室乾燥暖房機付きです。雨の日や花粉の季節も安心。洗濯物を素早く乾かせるだけでなく、浴室のカビ予防にも役立ちます。冬場のヒートショック対策にも効果的です。
6/8
- その他
- 【同仕様写真】リビングにパナソニック製のインターフォンを新設します。モニターで来客を確認できるため、防犯対策に最適。録画機能付きなら留守中の訪問者も後から確認できます。
7/8
- その他
- 【同仕様写真】給湯器は新品に交換します。追い炊き機能付きで忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。※弊社提携ガス会社の貸与品です。
8/8
- その他
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分だからこそ、使いやすさとデザインにこだわり、新品のスイッチで見た目もスタイリッシュです。