広島市佐伯区河内南一丁目 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新広島市佐伯区河内南一丁目 戸建て4LDK / 1,699万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,699万円
4LDK/123.17㎡
JR山陽本線 五日市駅 7km
- 広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 6.6km
問合せ先：株式会社カチタス 広島店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／水回り交換／角地／対面キッチン
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 123.17㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム予定】リフォーム予定間取り図。変更となる可能性もあります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- エアコン
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】五日市駅(JR西日本 山陽本線)まで約6960ｍ（徒歩約87分）です。
- 【周辺環境】フレスタ河内店まで約1510ｍ（徒歩約19分）です。
- 【周辺環境】広島市立三和中学校まで約2710ｍ（徒歩約34分）です。
- 【周辺環境】広島市立彩が丘小学校まで約1030ｍ（徒歩約13分）です。
周辺情報
学校
- 広島市立彩が丘小学校(1,030m)
- 広島市立三和中学校(2,710m)
買い物
- スーパー(1,510m)
その他施設
- 五日市駅(JR西日本 山陽本線)(6,960m)
周辺地図
広島県広島市佐伯区河内南1丁目33-26
ハザード情報
周辺駅の口コミ
五日市
いいね度：
目の前に小児科があったりと病院やスーパー等も近くにあっていいのですが、集合住宅に住んでて今、上の住人と騒音のことで揉めてるので…。 (30代女性)
いいね度：
鉄道が便が良い。街の規模がちょうど良く、必要な物が手に入る。人が多すぎず、行列に並ばなくても美味しい物が食べられる。個性的なお店があり、遠くまで出掛けなくても楽しめる。 (60代女性)
いいね度：
田舎すぎず、都会過ぎず、近くに買い物できるアウトレットもできたし、良い環境だと思う。 (40代女性)
佐伯区役所前
いいね度：
環境的には問題がないが、近くに川が流れているので、災害時に少し不安が残る (40代男性)
いいね度：
閑静な住宅地でショッピングモールが近くにあり買い物も便利で、都心まで電車で２０分で行ける。 (40代男性)
いいね度：
駅も近いし病院やスーパー銀行も近くに何店舗かあり、とても便利。家がある所は道路から一つ奥にはいっているのでもとても静かで住みやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 123.17㎡ |
| 土地面積 | 194.61㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区河内南1丁目33-26 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 5m 公道 ) ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 657575 8/28(金)〜8/31(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 シロアリ工防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122057-0000821 |
| 自社管理番号 | B02968-000152 |
情報公開日：2026/07/14（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/06
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- 築40年
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会社情報
株式会社カチタス 広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月28日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月28日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム予定】リフォーム予定間取り図。変更となる可能性もあります。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム予定】リビングです。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム予定】リビングの別角度です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
3/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム予定】2階の廊下です。クリーニングを行います。
4/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム予定】2階の洋室8.5帖です。壁紙を張り替え、LED照明を行います。
5/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム予定】2階の洋室約7帖です。壁紙を張り替え、LED照明を行います。
6/12
- 室内
- 【リフォーム予定】1階から2階に上る階段です。手すりを新設し、滑り止めを設置します。
7/12
- 室内
- 【リフォーム予定】玄関吹き抜けです。照明は玉交換を行います。
8/12
- 洋室
- 【リフォーム予定】1階洋室です。和室から洋室にします。
9/12
- 洋室
- 【リフォーム予定】1階洋室別角度です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
10/12
- 洋室
- 【リフォーム予定】2階の洋室約5.25帖です。壁紙を張り替え、LED照明を行います。
11/12
- 玄関
- 【リフォーム予定】玄関扉です。鍵交換を行います。
12/12
- 玄関
- 【リフォーム予定】玄関内観です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- バルコニー
- 【リフォーム予定】バルコニーはクリーニングを行います。
設備
1/11
- キッチン
- 【同仕様写真】システムキッチンに新品交換します。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
2/11
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンシンクは硬くてキズが付きにくい人工大理石です。水栓は浄水機能付き。ノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。
3/11
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチン収納は引き出し式で、調理道具や食器もスッキリ整理。スムーズな開閉で使い勝手も快適です。取っ手付きのためタオル掛けとしてもお使いいただけます。
4/11
- 浴室
- 【同仕様写真】パナソニック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。
5/11
- トイレ
- 【同仕様写真】新品のトイレに新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
6/11
- トイレ
- 【リフォーム予定】2階のトイレです。新品に交換します。
7/11
- 洗面
- 【同仕様写真】ハウステック製洗面化粧台を新設します。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。
8/11
- 収納
- 【リフォーム予定】1階の洋室の収納です。リビングの一部になります。
9/11
- 収納
- 【リフォーム予定】シューズボックスは新品交換します。
10/11
- 収納
- 【リフォーム予定】2階の洋室8.5帖の収納です。壁紙を張り替え、LED照明を行います。
11/11
- 収納
- 【リフォーム予定】2階の洋室約7帖の収納です。壁紙を張り替え、LED照明を行います。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】五日市駅(JR西日本 山陽本線)まで約6960ｍ（徒歩約87分）です。
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】フレスタ河内店まで約1510ｍ（徒歩約19分）です。
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】広島市立三和中学校まで約2710ｍ（徒歩約34分）です。
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】広島市立彩が丘小学校まで約1030ｍ（徒歩約13分）です。