三原市皆実六丁目 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新三原市皆実六丁目 戸建て3LDK / 1,499万円
1/30【外観】ブロック塀を解体し駐車スペースを確保する予定です。
1日前 公開
1,499万円
3LDK/102.89㎡
JR山陽本線 三原駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社カチタス 福山店
ポイント
【見学会開催】【内外装リフォーム中】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 102.89㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】リフォーム予定の間取図です。1階にLDKを作成し3LDKになる予定です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
位置
- 整形地
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 汲取
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 三原市役所 徒歩25分。 1900m
- ハローズ三原店 徒歩13分。 1040m
- ローソン三原皆実三丁目店 徒歩10分。 780m
- ザグザグ三原皆実店 徒歩7分。 540m
- 南小学校 徒歩17分。 1300m
周辺情報
学校
- 南小学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(780m)
- スーパー(1,040m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 三原市役所(1,900m)
周辺地図
広島県三原市皆実6丁目21-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
三原
いいね度：
海も山も近いし、駅や空港にもアクセス可能なうえに、商業施設も近くて選べるので便利。何にしても慣れた土地なので、暮らしやすいと思う。 (40代女性)
いいね度：
電車、新幹線、空港、船、あらゆる交通網がある。乳児医療で中３まで500円で病院へ行ける。瀬戸内海の景色がすっごくきれい。気候が温暖で住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
街づくりが根本的に間違っていて、空港、新幹線、港湾と揃っているにもかかわらず発展できない無能な市制が残念です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,499万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 102.89㎡ |
| 土地面積 | 132.23㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1967年3月（築60年） |
| 所在地 | 広島県三原市皆実6丁目21-13 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 3.5m 公道 ) ( 北 3.5m 公道 ) |
| セットバック | 5.75㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 664423007 10/2(金)〜10/5(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新品交換 クロス貼替、一部床貼替、ハウスクリーニング シロアリ防除工事、雨漏り点検、外壁塗装、下水つなぎこみ 駐車場スペース拡張、耐震補強 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122056-0000659 |
| 自社管理番号 | B02969-000150 |
情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 築年数
- 築43年
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会社情報
株式会社カチタス 福山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 福山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】リフォーム予定の間取図です。1階にLDKを作成し3LDKになる予定です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【和室1→LDK】ダイニングと繋げてLDKにします。床はフローリング、壁・天井はクロスで仕上げます。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【ダイニングキッチン】これから二部屋を繋げてスペースを拡張し約20帖のLDKに生まれ変わる予定です。
3/9
- 室内
- 【区画図】区画図になります。駐車スペースを拡張予定です。
4/9
- 室内
- 【1階廊下】床はフローリングの貼替、壁・天井はクロスを張り替えます。
5/9
- 室内
- 【1階廊下】階段下には収納がありますが、このスペースにはトイレを移設します。
6/9
- 寝室
- 【和室1→LDK】収納スペースもとスペースとして取り込みます。抜けない柱は残してクロスで撒く予定です。
7/9
- 子供部屋
- 【2階洋室】床はフローリング、壁・天井はクロスで仕上げます。
8/9
- 玄関
- 【玄関】玄関扉は新品に交換予定です。
9/9
- 玄関
- 【玄関】シューズボックスは新品に交換予定です。壁・天井はクロスを張り替えます。
外観
1/2
- 外観
- 【外観】ブロック塀を解体し駐車スペースを確保する予定です。
2/2
- 外観
- 【外観】外壁は塗装を行います。ブロック塀は解体し車が侵入できるようにします。
設備
1/7
- キッチン
- ハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。収納が多いタイプを採用しているので、キッチンまわりもスッキリ使えます。
2/7
- キッチン
- 新品キッチンのシンクはサビに強いステンレス製で、スポンジや洗剤が置ける洗剤カゴ付です。裏側に防振ゴムを貼ることで、水栓から落ちる水はね音を軽減しています。
3/7
- キッチン
- 【ダイニングキッチン】キッチンは新品交換予定です。
4/7
- 浴室
- 浴室はユニットバスに新品交換予定です。約1帖分の大きさです。一日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。新品のお風呂だと、ゆっくり疲れがとれそうですね。
5/7
- トイレ
- トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換予定です。壁・天井はクロスを張り替えて、清潔感溢れる空間に仕上げていきます。直接お肌に触れる部分なので新しいと嬉しいですね。
6/7
- 洗面
- 洗面化粧台は新品交換予定です。収納スペースが充実しているタイプを採用予定なので、整髪料や歯ブラシなどの小物も取り出しやすく散らかりません。
7/7
- 収納
- シューズボックスは永大産業製のものに新品交換いたします。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 三原市役所 徒歩25分。 1900m
2/5
- 周辺
- ハローズ三原店 徒歩13分。 1040m
3/5
- 周辺
- ローソン三原皆実三丁目店 徒歩10分。 780m
4/5
- 周辺
- ザグザグ三原皆実店 徒歩7分。 540m
5/5
- 周辺
- 南小学校 徒歩17分。 1300m
その他
1/6
- その他
- ドアフォンはモニター付きに新品交換いたします。防犯面でも安心ですね。
2/6
- その他
- 各部屋にテレビジャックを新設いたします。どの部屋でもテレビが見れますね。
3/6
- その他
- スイッチはワイドタイプに新品交換いたします。ワイドタイプで押しやすいデザインです。
4/6
- その他
- エアコンのコンセントは、各居室に新設いたします。リビングには200Vのコンセントが付きます。
5/6
- その他
- 照明器具は新品交換いたします。つけたままお渡しいたししますので、新生活がすぐに始められますね。
6/6
- その他
- 照明器具は新品交換いたします。つけたままお渡しいたししますので、新生活がすぐに始められますね。