福山市幕山台八丁目 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新福山市幕山台八丁目 戸建て5DK / 1,499万円
1/30【内外装リフォーム中】現地外観写真です。売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
1,499万円
5DK/100.19㎡
JR山陽本線 大門駅 3.2km
問合せ先：株式会社カチタス 福山店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／耐震工事／水回り交換／
Pick up
間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 100.19㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【内外装リフォーム中】間取りは5DKの二階建てです。建物面積は100.19平米（30坪）です。和室の続き間をLDKとし、対面式のキッチンを実現します。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年08月実施
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- 10m2以上の庭
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ウォンツ福山幕山店 徒歩1分。 80m
- 大門駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩34分。 2660m
- なかやま牧場ハート坪生店 徒歩21分。 1670m
- 福山市立幕山小学校 徒歩10分。 770m
- 福山市立東朋中学校 徒歩7分。 510m
周辺情報
学校
- 福山市立幕山小学校(770m)
- 福山市立東朋中学校(510m)
買い物
- スーパー(1,670m)
- ドラッグストア(80m)
その他施設
- 大門駅(JR西日本 山陽本線)(2,660m)
周辺地図
広島県福山市幕山台8丁目1-15
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大門
いいね度：
災害の少ない所で住みやすいが、ちょっと遊びに出かけるとか、友達は来ても近くに遊びに行けるところが無い。 (50代女性)
いいね度：
スーパーやホームセンター、ドラッグストアなど店が多くあり、便利。 (50代女性)
いいね度：
買い物、教育機関、習い事等、暮らすのには全く困らないが、隣の市では中学校給食のにここにはない、治安が悪いから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,499万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 100.19㎡ |
| 土地面積 | 238.03㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 所在地 | 広島県福山市幕山台8丁目1-15 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 659359 9/17(木)〜9/21(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●耐震補強工事予定 シロアリ工防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122056-0000633 |
| 自社管理番号 | B02969-000106 |
情報公開日：2026/08/07（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/24（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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- 築81年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 福山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社カチタス 福山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【内外装リフォーム中】間取りは5DKの二階建てです。建物面積は100.19平米（30坪）です。和室の続き間をLDKとし、対面式のキッチンを実現します。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム中】1階洋室です。大きな窓がついているので、採光がしっかりとれます。LDKへ変更予定です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム中】1階洋室の別角度写真です。天井壁クロス張替え、照明交換、床はフローリング張を行います。
3/10
- 室内
- 【内外装リフォーム中】2階和室です。洋室へ仕様変更を行います。
4/10
- 寝室
- 【内外装リフォーム中】広縁はLDKの一部になります。しっかり採光が取れており、電気をつけなくても明るい印象です。
5/10
- 子供部屋
- 【内外装リフォーム中】2階和室の別角度写真です。床フローリング張、天井壁クロス張替え、照明交換を行います。
6/10
- 洋室
- 【内外装リフォーム中】2階洋室です。二面採光で、明るい空間になっています。天井壁クロス張替え、照明交換、床はフローリング張を行います。
7/10
- 洋室
- 【内外装リフォーム中】2階洋室の別角度写真です。新たに収納を設置します。
8/10
- 和室
- 【内外装リフォーム中】1階和室別角度写真です。天井壁クロス張替え、照明交換、床はフローリング張を行います。
9/10
- 玄関
- 【内外装リフォーム中】玄関外観です。庇があるので、雨の日でも安心です。玄関ドアは新品に交換予定です。
10/10
- 玄関
- 【内外装リフォーム中】玄関内観です。広々とした空間で、大人数でも出入りしやすいです。シューズボックスもついているので、靴が増えても安心ですね。
外観
1/2
- 外観
- 【内外装リフォーム中】現地外観写真です。売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
2/2
- 外観
- 【同仕様写真】シューズボックスは新品に交換予定です。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。2550mmのキッチンですので広々とした使い方が出来ます。
2/6
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
4/6
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
5/6
- 駐車場
- 【内外装リフォーム中】駐車場です。ミニバンでも余裕をもって停められます。
6/6
- 駐車場
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- ウォンツ福山幕山店 徒歩1分。 80m
2/5
- 周辺
- 大門駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩34分。 2660m
3/5
- 周辺
- なかやま牧場ハート坪生店 徒歩21分。 1670m
4/5
- 周辺
- 福山市立幕山小学校 徒歩10分。 770m
5/5
- 周辺
- 福山市立東朋中学校 徒歩7分。 510m
その他
1/6
- その他
- 【内外装リフォーム中】1階廊下です。床はフローリング張替え、クロスも新品交換します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
2/6
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
3/6
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。
4/6
- その他
- 【内外装リフォーム中】1階和室です。使い勝手の良い洋室へ変更予定です。
5/6
- その他
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
6/6
- その他
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。