府中市土生町 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新府中市土生町 戸建て5LDK / 1,549万円
1/30【内外装リフォーム中】外壁塗装を行っております。グレーを基調とし落ち着いた印象のお家に仕上げました。
1,549万円
5LDK/167.14㎡
JR福塩線 府中駅 徒歩17分
- JR福塩線 鵜飼駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社カチタス 福山店
ポイント
【見学会開催】内装リフォーム中／駐車2台可／南東で日当たり良好／前面道路幅員約5.4ｍ／
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 167.14㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【内外装リフォーム中】5SLDKで広々とした約27帖のリビングが特徴的なお家です。家財道具が多い方でもお部屋を広くお使いいただけます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年08月実施
- 外壁
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
広島県府中市土生町1161-6
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
府中
いいね度：
利便性がいいとは決して言えないが、自然を身近に感じられたり、歴史的な建物や場所があることは誇りに思うから。 (30代女性)
いいね度：
夜は静かで過ごしやすく、買い物も24時間開いているスーパーもあり、コンビニも近くにあるから。 (60代男性)
いいね度：
子育て支援センターが近くにあり、保健センターと併設しているので、保健師さんや保育士さんに相談しやすい。 (40代女性)
鵜飼
いいね度：
子育て支援センターが近くにあり、保健センターと併設しているので、保健師さんや保育士さんに相談しやすい。 (40代女性)
いいね度：
夜は静かで過ごしやすく、買い物も24時間開いているスーパーもあり、コンビニも近くにあるから。 (60代男性)
いいね度：
利便性がいいとは決して言えないが、自然を身近に感じられたり、歴史的な建物や場所があることは誇りに思うから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 167.14㎡ |
| 土地面積 | 199㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1999年1月（築28年） |
| 所在地 | 広島県府中市土生町1161-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5.4m 公道 ) ( 北西 3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定 649238 10/29(木)〜11/2(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・南小学校まで約950ｍ（徒歩約11分） ・第一中学校まで約800ｍ（徒歩約10分） ・ハローズ府中店様まで約2000ｍ（徒歩約25分） ・ファミリーマート目崎町店様まで約1500ｍ（徒歩約19分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122056-0000609 |
| 自社管理番号 | B02969-000085 |
情報公開日：2026/06/15（139日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/31（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 福山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 福山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始
- 期間
- 2026年10月29日（木）～2026年11月02日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月29日（木）～2026年11月02日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【内外装リフォーム中】5SLDKで広々とした約27帖のリビングが特徴的なお家です。家財道具が多い方でもお部屋を広くお使いいただけます。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム中】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。これから外壁塗装予定です。
2/15
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム中】リビングです。床はフローリングの重張、壁天井はクロスの張替えを行いました。
3/15
- 室内
- 【内外装リフォーム中】2階廊下です。壁天井のクロスを張り替えました。
4/15
- 室内
- 【内外装リフォーム中】2階廊下です。壁天井のクロスを張り替えました。
5/15
- 寝室
- 【内外装リフォーム中】2階洋室北東側7.5帖です。壁天井のクロスを張り替えました。
6/15
- 子供部屋
- 【内外装リフォーム中】2階洋室7帖です。壁天井のクロスを張り替えました。
7/15
- 洋室
- 【内外装リフォーム中】1階洋室6帖です。壁はクロス仕上げ、床はクリーニング済です。
8/15
- 洋室
- 【内外装リフォーム中】2階洋室北東側7.5帖です。壁天井のクロスを張り替えました。
9/15
- 洋室
- 【内外装リフォーム中】2階南東側洋室7.5帖です。壁天井のクロスを張り替えました。
10/15
- 洋室
- 【内外装リフォーム中】2階洋室7帖です。壁天井のクロスを張り替えました。
11/15
- 洋室
- 【内外装リフォーム中】階洋室7帖です。壁天井のクロスを張り替えました。
12/15
- 和室
- 【内外装リフォーム中】1階6畳和室です。畳の表替えを行いました。
13/15
- 和室
- 【内外装リフォーム中】1階6畳和室です。床の間があり和の雰囲気が楽しめるお部屋です。
14/15
- 玄関
- 【内外装リフォーム中】玄関外観です。玄関ドアはクリーニング、鍵も新品に交換いたしました。
15/15
- 玄関
- 【内外装リフォーム中】玄関内観です。壁天井のクロスを張替え・シューズボックスは新品に交換しました。
外観
1/1
- 外観
- 【内外装リフォーム中】外壁塗装を行っております。グレーを基調とし落ち着いた印象のお家に仕上げました。
設備
1/8
- キッチン
- 【内外装リフォーム中】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。2550mmのキッチンですので広々とした使い方が出来ます。
2/8
- 浴室
- 【内外装リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1.25坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/8
- トイレ
- 【内外装リフォーム中】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
4/8
- トイレ
- 【内外装リフォーム中】2階のトイレも新品交換済です。クロスの張替とクッションフロアの張替も行いました。
5/8
- 洗面
- 【内外装リフォーム中】洗面化粧台は新品に交換。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
6/8
- 収納
- 【内外装リフォーム中】1階廊下には棚を設置しました。
7/8
- 収納
- 【内外装リフォーム中】収納です。建具はクリーニング、収納内はクロスで仕上げました。
8/8
- 駐車場
- 【内外装リフォーム中】駐車場です。お車2台駐車可能です。
その他
1/5
- その他
- 【内外装リフォーム中】脱衣室です。床はクッションフロア張替え、クロスも交換しました。
2/5
- その他
- 【内外装リフォーム中】階段です。天井壁クロス張替え、照明交換を行いました。
3/5
- その他
- 【内外装リフォーム中】2階廊下です。壁天井のクロスを張り替えました。
4/5
- その他
- 【内外装リフォーム中】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
5/5
- その他
- 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。