福山市瀬戸町大字地頭分 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新福山市瀬戸町大字地頭分 戸建て2LDK / 1,549万円
【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（5/16撮影）
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間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 85.66㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】キッチンからリビング全体を見渡せる間取です。水回りは1階にコンパクトに集約され、毎日の家事動線もスムーズです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- 床下収納
- パントリー
室内
- フローリング
- 出窓
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】サファ福山まで約700ｍ
- 【コンビニ】ローソン福山瀬戸町店まで約1100ｍ
- 【駅】備後赤坂駅まで約1900ｍ
- 【スーパー】ニチエー瀬戸店まで約1200ｍ
- 福山市役所まで約4300m
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,100m)
- スーパー(1,200m)
その他施設
- サファ福山(700m)
周辺地図
広島県福山市瀬戸町大字地頭分34-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
備後赤坂
いいね度：
街自体には、おしゃれなお店はあまり無いけど、近隣の街に行けばあるので、不自由していません。 (50代女性)
いいね度：
バスが少なく歩道や車道が狭いが、自然が多い。歩いて買い物にいくには遠いが、車ですぐ買い物にいける。 (40代男性)
いいね度：
家がある場所は、静かだけどご近所さんとの挨拶が交わせる暮らしやすい所。少し行けば、スーパーやホームセンター、ドラッグストアなど、生活する為に必要になる物のと店は揃っているので、不便することもない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円 支払い目安：4.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 85.66㎡ |
| 土地面積 | 126.08㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1971年3月（築56年） |
| 所在地 | 広島県福山市瀬戸町大字地頭分34-4 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 646500 5/21(木)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更 、クロス張替… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122056-0000578 |
| 自社管理番号 | B02969-000041 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/23
情報有効期限：2026/05/30
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- 広島県福山市川口町3丁目
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- JR山陽本線 川口農協バス下車駅 徒歩5分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
株式会社カチタス 福山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 福山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】キッチンからリビング全体を見渡せる間取です。水回りは1階にコンパクトに集約され、毎日の家事動線もスムーズです。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】洋室と和室をつなげて15帖のリビングに変更しました。対面キッチンでリビング全体を見渡せる間取になっています。（5/16撮影）
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】15帖のリビングで家族団らんの時間を楽しんでいただければと思います。ご家族全員でお食事したり、テレビを見たりと楽しそうですね。（5/16撮影）
3/8
- 洋室
- 【リフォーム済】2階約12帖の洋室はクロスの張替え、床のクッションフロアの張替えを行いました。（5/16撮影）
4/8
- 洋室
- 【リフォーム済】2階の約12帖の洋室は主寝室として贅沢に使うのはもちろん、将来は間仕切りをして子ども部屋として使うなど、家族構成の変化にも柔軟に対応できます。（5/16撮影）
5/8
- 洋室
- 【リフォーム済】2階洋室はクッションフロア張替、クロス張替を行い、洋室へ間取り変更いたしました。2面採光で明るい空間になっています。（5/16撮影）
6/8
- 洋室
- 【リフォーム済】2階東側の洋室はクッションフロア張替、クロス張替を行いました。物干しや収納スペース等のお客様に合った用途でご使用下さい。（5/16撮影）
7/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関内部です。玄関ホールは床をキレイにクリーニングし、クロスを貼り替えました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。（5/16撮影）
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（5/16撮影）
2/2
- 外観
- 【リフォーム済/屋根】瓦棒の部分は塗装すしました。2階の屋根は瓦です。（5/16撮影）
設備
1/11
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。（5/16撮影）
2/11
- キッチン
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。（5/16撮影）
3/11
- キッチン
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。（5/16撮影）
4/11
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。（5/16撮影）
5/11
- 浴室
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンの換気扇です。お手入れが簡単なタイプです。（5/16撮影）
6/11
- 浴室
- 【リフォーム済】分電盤は新品に交換しました。（5/16撮影）
7/11
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換予定です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
8/11
- 洗面
- 【リフォーム済】パナソニック製の洗面化粧台に新品交換しました。シャワーホースが伸び縮みするので、洗面台のお掃除もしやすいです。（5/16撮影）
9/11
- 収納
- 【リフォーム済】収納内部は枕棚、パイプハンガー付きです。なので丈の長いコートなどをそのままかけておくことができます。枕棚があれば小物もごちゃごちゃすることもありません。（5/16撮影）
10/11
- 収納
- 【リフォーム済】キッチン横に収納スペースを新設いたしました。非常食や調味料、食器類など様々なものをしまっておくことができます。キッチン横にあり洗面所とも繋げる予定なので、便利ですね。（5/16撮影）
11/11
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車スペースは建物前面に1台、南側のスペースに軽自動車2台駐車可能です。写真にある大きな差し掛けは現状のまま使用します。（5/16撮影）
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【スーパー】サファ福山まで約700ｍ
2/5
- 周辺
- 【コンビニ】ローソン福山瀬戸町店まで約1100ｍ
3/5
- 周辺
- 【駅】備後赤坂駅まで約1900ｍ
4/5
- 周辺
- 【スーパー】ニチエー瀬戸店まで約1200ｍ
5/5
- 周辺
- 福山市役所まで約4300m
その他
1/4
- その他
- 【区画図】駐車スペースは建物前面に1台、南側のスペースに軽自動車2台駐車可能です。コンパクトな家ですが3台分の駐車スペースは嬉しいですね。
2/4
- その他
- 【リフォーム済】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこない…
3/4
- その他
- 【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
4/4
- その他
- 【リフォーム済】キッチンには床下点検口を設置しました。建物の不具合は早期発見が重要です。水回り・シロアリの点検はこちらから行えます。普段は非常食等の収納庫としてお使いいただけます。（5/16撮影）