津山市西吉田 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新津山市西吉田 戸建て6SLDK / 1,849万円
1/30【リフォーム中 10/18撮影】外観写真になっております。
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間取り
間取り
6SLDK
6SLDK
- 建物面積
- 174.79㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中 10/18撮影】2階西側の和室は洋室に変更をします。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張り、クローゼットを新設します。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺地図
岡山県津山市西吉田573-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,849万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SLDK |
| 建物面積 | 174.79㎡ |
| 土地面積 | 844.55㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1989年1月（築38年） |
| 所在地 | 岡山県津山市西吉田573-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 663174 10/29(木)〜11/2(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・大崎小学校1500ｍ（徒歩19 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122055-0000507 |
| 自社管理番号 | B02967-000054 |
情報公開日：2026/09/11（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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- 築72年
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会社情報
株式会社カチタス 津山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,849万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 津山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月29日（木）～2026年11月02日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月29日（木）～2026年11月02日（月）
- 開催時間
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見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/9
- 間取り
- 【リフォーム中 10/18撮影】2階西側の和室は洋室に変更をします。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張り、クローゼットを新設します。
2/9
- 間取り
- 【同仕様写真・食洗器】食洗機付きのキッチンです。忙しい毎日にあると便利ですね。仕様は変更になる可能性があります。
3/9
- 間取り
- 【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。仕様は変更になる可能性があります。
4/9
- 間取り
- 【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。仕様は変更になる可能性があります。
5/9
- 間取り
- 【同仕様画像】ユニットバスはリクシル社製の新品に交換予定です。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。仕様は変更になる可能性があります。
6/9
- 間取り
- 【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。仕様は変更になる可能性があります。
7/9
- 間取り
- 【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。仕様は変更になる可能性があります。
8/9
- 間取り
- 【同仕様画像】トイレはリクシル社製の新品に交換予定です。仕様は変更になる可能性があります。
9/9
- 間取り
- 【同仕様写真】トイレはリモコン仕様です。配色、仕様は変更になる場合があります。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中 10/18撮影】1階洋室になります。間取り変更により19.25帖のLDKを作る予定です。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。
2/12
- 室内
- 【リフォーム中 10/18撮影】1階LDKになります。洋室とつなげて19.25帖のLDKにします。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。また、キッチンの位置を変更して対面にします。
3/12
- 室内
- 【リフォーム中 10/18撮影】間取り変更により和室から洋室に変更する予定です。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。
4/12
- 室内
- 【リフォーム中 10/18撮影】間取り変更により和室から洋室に変更する予定です。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。
5/12
- 室内
- 【リフォーム中 10/18撮影】間取り変更により和室から洋室に変更する予定です。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。
6/12
- 室内
- 【リフォーム中 10/18撮影】1階西側のトイレになります。1階南西側のトイレ、お風呂、洗面室をつなげて広いパントリーを新設します。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。
7/12
- 室内
- 【リフォーム中 10/18撮影】1階廊下になります。こちらもパントリーに間取り変更します。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。
8/12
- 室内
- 【同仕様画像】キッチンはハウステック社製の新品システムキッチンを設置予定です。仕様は変更になる可能性があります。
9/12
- 室内
- 【同仕様写真・シンク】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。仕様は変更になる可能性があります。
10/12
- 室内
- 【同仕様写真・キッチン水栓】キッチンは浄水器付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。仕様は変更になる可能性があります。
11/12
- 和室
- 【リフォーム中 10/18撮影】1階和室になります。畳表替え、壁はクロスを張ります。
12/12
- 玄関
- 【リフォーム中 10/18撮影】別角度の1階廊下になります。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。
外観
1/3
- 外観
- 【リフォーム中 10/18撮影】外観写真になっております。
2/3
- 外観
- 【完成予定間取図】リフォーム工事により7LDKの間取になる予定です。間取図と現況が異なる場合は現況を優先とします。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム中 10/18撮影】2階東側の洋室になります。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張り、収納を新設します。
設備
1/4
- 浴室
- 【リフォーム中 10/18撮影】1階西側のトイレになります。1階南西側のトイレ、お風呂、洗面室をつなげて広いパントリーを新設します。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。
2/4
- トイレ
- 【リフォーム中 10/18撮影】1階西側の洗面室になります。1階南西側のトイレ、お風呂、洗面室をつなげて広いパントリーを新設します。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。
3/4
- 収納
- 【リフォーム中 10/18撮影】1階廊下になります。床はフローリングを、天井と壁はクロスを張ります。
4/4
- 駐車場
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7% が控除される制度です。 1300 万円の借り入れの場合、累計で最大78 万円程度が還付されます。
その他
1/2
- その他
- 【リフォーム中 10/18撮影】階段は手すりを新品交換。天井と壁にはクロスを張ります。
2/2
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。