津山市田熊 戸建て
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
6時間前 更新津山市田熊 戸建て3LDK / 1,849万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,849万円
3LDK/129.83㎡
JR因美線 高野駅 徒歩24分
問合せ先：株式会社カチタス 津山店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／年内入居可／平屋／新耐震適合／水回り交換／駐車3台可／前面道路幅員約10.5ｍ／対面キッチン／南側道路で日当たり良好／
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 129.83㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム後予定間取図】3LDKの平家です。現況と異なる場合は現況を優先とします。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 照明器具付き
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- プロパンガス
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺地図
岡山県津山市田熊1785-6
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高野
いいね度：
あまりにも田舎で買い物に困るということもなく、かつ、都会過ぎて生活が疲れるということもなく総合的に考えれば住みやすい街だと思った為。自家用車を持っていない場合、移動に困ることが多い。 (30代女性)
いいね度：
徒歩5分でスーパー、コンビニ、郵便局、クリーニング店に行けるから。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,849万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 129.83㎡ |
| 土地面積 | 366.98㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1990年1月（築37年） |
| 所在地 | 岡山県津山市田熊1785-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 南西 10.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 667308 10/9(金)〜10/12(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場整備、外壁屋根塗装、合併浄化槽新設、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・広野小学校1100ｍ（徒歩14分） ・東中学校5400ｍ（徒歩23分） ・セブンイレブン津山高野 |
空き家バンク登録物件とは空き家・空き地の有効活用や地方への定住促進のため、地方公共団体などが、物件情報や住まい手の情報を登録するサイトを設けるなど、双方のマッチングを促進する制度に登録されている物件。 地方公共団体により、補助金制度が設けられているなど、利用条件は異なる。 | 空き家バンク登録物件 ※助成金制度や条件等、関連する詳細情報がある場合は備考欄に記載されます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122055-0000506 |
| 自社管理番号 | B02967-000052 |
情報公開日：2026/08/25（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
あなたにおすすめの物件
築年数がより浅い
2,690万円
3LDK/84.36㎡
- 住所
- 奈良県生駒市萩の台1丁目7番481
- 交通
- 近鉄生駒線 萩の台駅 徒歩1分
- 築年数
- 築24年
価格がより安い
200万円
4DK/73㎡
- 住所
- 岡山県津山市小田中424-5
- 交通
- JR姫新線 津山駅 徒歩29分
- 築年数
- 築44年
価格がより安い
330万円
4DK/90.24㎡
- 住所
- 岡山県津山市林田813-6
- 交通
- JR姫新線 東津山駅 徒歩21分
- 築年数
- 築57年
価格がより安い
780万円
4DK/152.6㎡
- 住所
- 岡山県津山市川崎841
- 交通
- JR因美線 東津山駅 徒歩13分
- 築年数
- 築62年
価格がより安い
780万円
3LDK/66.24㎡
- 住所
- 岡山県津山市国分寺126-18
- 交通
- JR姫新線 東津山駅 徒歩16分
- 築年数
- 築39年
価格がより安い
390万円
4DK/92.01㎡
- 住所
- 岡山県津山市上之町260-8
- 交通
- JR姫新線 津山駅 徒歩21分
- 築年数
- 築61年
価格がより安い
880万円
4DK/88.27㎡
- 住所
- 岡山県津山市上河原189-10
- 交通
- JR津山線 津山駅 3.7km
- 築年数
- 築52年
価格がより安い
300万円
4DK/83.5㎡
- 住所
- 岡山県津山市小田中200-3
- 交通
- JR姫新線 津山駅 徒歩23分
- 築年数
- 築63年
価格がより安い
680万円
4DK/88.35㎡
- 住所
- 岡山県津山市川崎1285-1
- 交通
- JR姫新線 東津山駅 徒歩5分
- 築年数
- 築49年
価格がより安い
400万円
3LDK/119.99㎡
- 住所
- 岡山県津山市上村
- 交通
- JR因美線 高野駅 4.1km
- 築年数
- 築53年
価格がより安い
280万円
4DK/44.37㎡
- 住所
- 岡山県津山市山北71-9
- 交通
- JR姫新線 津山駅 徒歩31分
- 築年数
- 築58年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 津山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,849万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 津山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【リフォーム後予定間取図】3LDKの平家です。現況と異なる場合は現況を優先とします。
2/2
- 間取り
- 【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中 10/3撮影】2部屋をつなげて18帖のLDKに変更します。フローリング・クロス張替え、ドア・LED照明新設を行います。
2/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中 10/3撮影】キッチン側から撮影した写真です。対面キッチンになります。
3/15
- 室内
- 【リフォーム中 10/3撮影】東側和室は洋室に変更します。フローリング張り替え、クロス張替え、ドア・LED照明新設を行います。
4/15
- 室内
- 【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。配色、仕様は変更になる場合があります。
5/15
- 室内
- 【同仕様画像】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
6/15
- 室内
- 【同仕様写真・キッチン水栓】キッチンは浄水機能付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。
7/15
- 室内
- 【同仕様写真】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。配色、仕様は変更になる場合があります。
8/15
- 室内
- 【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
9/15
- 室内
- 【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
10/15
- 室内
- 【同仕様写真】トイレはリモコン仕様です。配色、仕様は変更になる場合があります。
11/15
- 室内
- 【同仕様写真】リビングにパナソニック社製のモニター付きインターホンを設置します。来訪者を確認でき安心です。配色、仕様は変更になる場合があります。
12/15
- 室内
- 【同仕様写真】LED照明を各室に設置しお引渡し予定です。配色、仕様は変更になる場合があります。
13/15
- 玄関
- 【リフォーム中 10/3撮影】洋室はLDKに取り込みます。
14/15
- 玄関
- 【リフォーム中 10/3撮影】西側和室は洋室に変更します。フローリング張り替え、クロス張替え、ドア・LED照明新設を行います。
15/15
- 玄関
- 【リフォーム中 10/3撮影】廊下はフローリング重ね張り、クロス張替え、LED照明新設を行います。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中 10/3撮影】駐車3台可能です。
3/3
- バルコニー
- 【同仕様画像】浴室は新品のユニットバスに交換します。1坪タイプのユニットバスです。
設備
1/4
- キッチン
- 【同仕様画像】キッチンはシステムキッチンに交換予定です。対面式で、幅約240cmと広々しています。食洗器も付きます。
2/4
- 収納
- 【リフォーム中 10/3撮影】廊下には収納があります。
3/4
- 駐車場
- 【リフォーム中 10/3撮影】倉庫があります。
4/4
- 駐車場
- 【同仕様画像】食洗機付きのキッチンです。忙しい毎日にあると便利ですね。
その他
1/6
- その他
- 【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
2/6
- その他
- 【リフォーム中 10/3撮影】中央和室は洋室に変更します。フローリング張り替え、クロス張替え、ドア・LED照明新設を行います。
3/6
- その他
- 【リフォーム中 10/3撮影】玄関はシューズボックスを新設し、フローリング重ね張り、クロス張替え、LED照明新設を行います。
4/6
- その他
- 【リフォーム中 10/3撮影】玄関には新品の下駄箱を設置します。玄関をすっきり片づけられますね。
5/6
- その他
- 【リフォーム中 10/3撮影】玄関ドアは鍵交換を行います。差し掛けは撤去します。
6/6
- 地図
- 【同仕様写真・シンク】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。配色、仕様は変更になる場合があります。