倉敷市連島三丁目 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新倉敷市連島三丁目 戸建て4LDK / 2,199万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁の塗装を行いました。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 119.65㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム中】約17帖の広々LDKが魅力の住まい。1階に2部屋配置した使いやすい間取りです。約3帖の洗面室には収納を備え、各居室にも収納スペースを確保。階段下には趣ある坪庭があります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境
周辺地図
岡山県倉敷市連島3丁目8-39
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
弥生
いいね度：
車は必須だが、少し走ればスーパーやドラッグストアなどが揃っており、生活には困らない。子供は小学校卒業まで医療費がかからないのでありがたい。 (20代女性)
いいね度：
大小様々な公園がいろんなところにあり、支援センターなども充実していて子育てしやすいところ。また、公共交通機関は不便に感じるが、そのぶん、車線が多かったりと車ででかけやすいかな、と思う。 (30代女性)
いいね度：
良くいえばフレンドリーな人間が多いが、悪く言えば治安が悪い。あと車の交通は良いが、電車・バスは1時間に1本しかないため不便である。 (10代女性)
浦田
いいね度：
生活するうえで必要な施設が近隣に散在している。気候が良く天災の被害が少ない。 (60代男性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアーが近距離にあり、また子ども用品も近距離で買えるから (20代女性)
いいね度：
都会でもなく、田舎でもない。周りにはほどほど自然があり、近辺にはスーパーが建ち並び買い物には困らない。駅にも近いし、映画館などを併設したショッピングモールも近い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,199万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 119.65㎡ |
| 土地面積 | 244.23㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1978年1月（築49年） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島3丁目8-39 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 662341 11/5(木)〜11/9(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・鮮DO！エブリィ連島店様まで約350ｍ（徒歩5分） ・セブンイレブン倉敷水島相生店様まで約700ｍ（徒歩9分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122053-0000853 |
| 自社管理番号 | B02966-000132 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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- 岡山県倉敷市水島北瑞穂町
- 交通
- 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩9分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年11月05日（木）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月05日（木）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】約17帖の広々LDKが魅力の住まい。1階に2部屋配置した使いやすい間取りです。約3帖の洗面室には収納を備え、各居室にも収納スペースを確保。階段下には趣ある坪庭があります。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】LDKは約17.5帖へ拡張予定です。床には住友林業クレスト製フローリングを採用し、天井・壁はクロス張りで仕上げます。ご家族がゆったり過ごせる開放的で明るい空間へ生まれ変わります。
2/7
- 室内
- 【リフォーム中】階段はシースルータイプで、視線が抜ける開放感のある空間が魅力です。踏板はクリーニングを実施予定で、既存の雰囲気を活かしながら気持ちよくお使いいただけるよう仕上げます。
3/7
- 寝室
- 【リフォーム中】2階の洋室は約7帖のゆとりある広さです。床はフローリング仕上げ、天井・壁はクロス張りでリフォーム予定。明るく清潔感のある空間へ生まれ変わり、寝室や趣味の部屋としてもお使いいただけます。
4/7
- 子供部屋
- 【リフォーム中】2階の和室は約4.5帖の洋室へ間取り変更予定。床はフローリング、天井・壁はクロス仕上げとし、明るく使いやすい居住空間へ生まれ変わります。
5/7
- 洋室
- 【リフォーム中】1階南西側の続き間和室のうち1室を洋室へ間取変更します。床はフローリング貼り、天井・壁はクロス仕上げとし、使い勝手の良い居住空間へ生まれ変わります。寝室や書斎など多目的に活用できます。
6/7
- 和室
- 1階東側の和室はLDKへ間取り変更予定です。床はフローリング仕上げ、天井・壁はクロス張りとし、ご家族がゆったりとくつろげる開放的な空間へ生まれ変わります。使い勝手の良い住まいとなる予定です。
7/7
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ドアは新品交換予定です。住まいの第一印象を決める玄関を一新し、防犯性や断熱性の向上も期待できます。気持ちよく新生活を始められるよう、明るく清潔感のある玄関空間へ生まれ変わります。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁の塗装を行いました。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】建物は外壁塗装を実施予定です。屋根は耐久性の高い釉薬瓦のためクリーニングを行い美観を整えます。外観全体をリフレッシュし、気持ちよくお住まいいただける住まいへ生まれ変わります。
設備
1/12
- キッチン
- 【同仕様写真】ハウステック製の新品システムキッチンを採用。幅2550mmのワイドサイズに人工大理石天板や浄水栓、3口ガスコンロを備えた使い勝手の良い仕様。スライド収納で調理器具もすっきり収納できます。
2/12
- キッチン
- 【同仕様写真】耐久性に優れたステンレスシンクを採用し、サビや熱に強く防振設計で水はね音を軽減。傾斜付き接合部で汚れが溜まりにくく、お手入れしやすい仕様です。洗剤カゴ・排水トラップ付きです。
3/12
- キッチン
- 【同仕様写真】水無し片面焼きのホーロートップコンロを採用。Siセンサーにより消し忘れ消火や調理油過熱防止、立ち消え安全装置を備え、安全性とお手入れのしやすさを両立した仕様です。
4/12
- キッチン
- 【同仕様写真】1.30kWのグリルを備えたコンパクト設計で、日常の調理に使いやすい仕様です。シンプル構造で扱いやすく、毎日の料理をサポートします。
5/12
- キッチン
- 【同仕様写真】浄水カートリッジを水栓に内蔵したコンパクトな浄水栓を採用。ホース付きでシンク掃除にも便利。水・湯の切替で節湯にも配慮した経済的で使い勝手の良い仕様です。
6/12
- キッチン
- 【同仕様写真】ブーツ型レンジフードを採用し、力強く排気するシロッコファンを搭載。40W照明付きで手元も明るく、調理中の視認性と快適性を高めた使いやすい仕様です。
7/12
- 浴室
- 【リフォーム中】ユニットバスは前所有者様によりリフォーム済みで、現在も良好な状態を維持しています。そのため新品交換は行わず、クリーニングを実施予定して気持ちよくお使いいただけるよう仕上げます。
8/12
- トイレ
- 【同仕様写真】Janis製の節水型トイレを新品交換予定。Gコート仕様で汚れが付きにくく美しさが長持ち。サイクロン洗浄とオープンリム形状を採用し、お手入れしやすい清潔な仕様です。
9/12
- 洗面
- 【同仕様写真】ハウステック製「COCOSH」の洗面化粧台を採用。三面鏡収納や壁付け水栓、LED照明を備え、曇り止めコート付きミラーで快適。収納内外にコンセントを設けた使い勝手の良い仕様です。
10/12
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面台の鏡は三面鏡タイプで内部が収納棚になっています。収納の内部にコンセントがあるので電動歯ブラシや電気シェーバーなどは充電したまま収納することができます。
11/12
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面台の水栓は周りに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプで整水・シャワーの切り替えもワンタッチで行えます。
12/12
- 洗面
- 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
その他
1/8
- その他
- 【リフォーム中】階段下の坪庭には間接照明と玉石を設置予定です。やわらかな光が足元を照らし、玉石の質感と調和した趣ある空間を演出。住まいの中で四季や和の風情を感じられる癒しのスペースへ生まれ変わります。
2/8
- その他
- 【リフォーム中】1階の玄関・縁側スペースは、ゆとりある造りによる開放感が魅力です。床はフローリング仕上げ、天井・壁はクロス張りでリフォーム予定。自然光が差し込む明るく心地よい空間へ生まれ変わります。
3/8
- その他
- 【リフォーム中】1階の廊下兼縁側は幅にゆとりがあり、贅沢に空間を使った開放感のある造りが魅力です。大きな開口部から光が差し込み、室内と庭をつなぐ心地よい空間としてご利用いただけます。
4/8
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
5/8
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。
6/8
- その他
- 【同仕様写真】18帖以上のエアコン用200Vコンセントを新設いたします。暑い夏や寒い冬も快適に過ごせるよう、設備面でもお客様のご満足を追求しております。
7/8
- その他
- 【同仕様写真】モダンな新築で広く採用されるダウンライトを新設。洗練されたデザインで、空間に統一感をもたらします。
8/8
- その他
- 【同仕様写真】新品のカラーテレビドアホンを新設しています。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。