倉敷市玉島黒崎新町 戸建て
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中古一戸建て
11時間前 更新倉敷市玉島黒崎新町 戸建て4LDK / 1,649万円
1/28【内外装リフォーム予定】【新耐震】住宅外観です。外壁と屋根は塗装を行います。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)）
- 建物面積
- 107.18㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】約19帖のリビングを擁する4LDKの間取りです。リビングには吹き抜けがあり開放的な空間になります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 平坦地
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駐車場・駐輪場
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周辺環境
周辺地図
岡山県倉敷市玉島黒崎新町18-9
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
金光
いいね度：
車が運転出来れば10分内で日常の買い物に行くことの出来る店舗がたくさんある場所で、ゆったりと過ごせる雰囲気がある (60代女性)
いいね度：
住んでる街でも事が足りるが、隣接する街にも色々なお店があるので気分でいろいろ買いに行けるのがいい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,649万円 支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 107.18㎡ |
| 土地面積 | 176.55㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2000年1月（築27年） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市玉島黒崎新町18-9 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 私道 間口4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 661875 10/15(木)〜10/18(日)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122053-0000828 |
| 自社管理番号 | B02966-000111 |
情報公開日：2026/08/25（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/14（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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会社情報
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,649万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月15日（木）～2026年10月18日（日）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月15日（木）～2026年10月18日（日）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】約19帖のリビングを擁する4LDKの間取りです。リビングには吹き抜けがあり開放的な空間になります。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】リビングです。床はフロアタイル張替え、壁と天井は壁紙張替えを行います。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】リビングです。床はフロアタイル、壁と天井はクロス張替えを行います。
3/10
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】リビングです。床はフローリング、壁と天井はクロスで仕上げます。
4/10
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】リビングです。床はフローリング、壁と天井はクロスで仕上げます。
5/10
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】リビングです。床はフローリング、壁と天井はクロスで仕上げます。
6/10
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】リビングです。床はフローリング、壁と天井はクロスで仕上げます。
7/10
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】リビングです。床はフローリング、壁と天井はクロスで仕上げます。
8/10
- 洋室
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】2階北側6帖洋室です。フローリングはクリーニング、壁と天井はクロス張替え、室内ドアは塗装で仕上げる予定です。
9/10
- 洋室
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】2階南側6帖洋室です。フローリングはクリーニング、壁と天井はクロス張替え、室内ドアは塗装で仕上げる予定です。
10/10
- 洋室
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】2階7.7帖洋室です。フローリングはクリーニング、壁と天井はクロス張替え、室内ドアは塗装で仕上げる予定です。
外観
1/2
- 外観
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】住宅外観です。外壁と屋根は塗装を行います。
2/2
- 外観
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/11
- キッチン
- 【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
2/11
- キッチン
- 【同仕様写真】魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
3/11
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチン水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。
4/11
- キッチン
- 【同仕様写真】システムキッチンの換気扇は薄型のシロッコファンを設置予。シロッコファンはプロペラファンに比べて空気を吸い込む力が強く、構造的に風の影響を受けにくく逆流しにくいという特徴があります。
5/11
- 浴室
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】浴室です。ユニットバスは新品交換予定です。
6/11
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスへ新品交換予定です。足を伸ばせる1坪サイズなので、ゆっくり浸かって日々の疲れも癒せます。
7/11
- 浴室
- 【同仕様写真】ポップアップ排水栓は浴槽エプロン面に横付けタイプ。エプロン面に付けることで、お掃除がしやすく、フロフタとの干渉を防ぎます。
8/11
- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
9/11
- 洗面
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】洗面所です。壁と天井はクロス張替えを行います。洗面所は新しく造作いたします。
10/11
- 洗面
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】洗面所です。壁と天井はクロス張替えを行います。洗面所は新しく造作いたします。
11/11
- 駐車場
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】駐車場です。縦列で2台駐車可能です。
その他
1/4
- その他
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】1階和室は洋室へ間取り変更を行います。
2/4
- その他
- 【内外装リフォーム予定】【新耐震】1階和室は洋室へ間取り変更を行います。
3/4
- その他
- 【同仕様写真】分電盤は新品交換しています。回路数も50Ａ以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。
4/4
- その他
- 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。