倉敷市中島 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新倉敷市中島 戸建て4LDK / 2,699万円
1/30【内外装リフォーム予定】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2,699万円
4LDK/110.6㎡
水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩14分
- 水島臨海鉄道 福井駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
ポイント
【見学会開催】【内外装リフォーム中】約18帖のLDKを含む4LDKの住宅です。各居室に収納もあるため、収納力高めで生活に便利な間取りです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 110.6㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【内外装リフォーム予定】4LDKの間取りで、1階和室を洋室に変更いたしました。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 10m2以上の庭
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西富井駅(水島臨海鉄道 水島本線) 西富井駅まで徒歩12分。 940m
- 福井駅(水島臨海鉄道 水島本線) 福井駅まで徒歩16分。 1210m
- マルナカ中島店様まで徒歩10分。 790m
- 天満屋ハピーズ倉敷中島店様まで徒歩12分。 930m
- ローソン倉敷中島小溝店様まで徒歩12分。 890m
周辺情報
学校
- 倉敷市立中島小学校(710m)
- 倉敷市立南中学校(990m)
買い物
- コンビニ(890m)
- スーパー(790m)
その他施設
- 総合病院(650m)
- 西富井駅(水島臨海鉄道 水島本線)(940m)
周辺地図
岡山県倉敷市中島1608-16
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西富井
いいね度：
公共施設、病院、商業施設が多く、電車、大きい国道、拘束も身近にあり便利 (30代男性)
いいね度：
少し歩けば、スーパーもコンビニもドラッグストアーもあるので便利です。子供もわりといるので、子育てもしやすい地域だと思います。 (30代女性)
いいね度：
近くに大型モール，飲食店、病院など生活に必要な物が近くにある。 (50代女性)
福井
いいね度：
町であり田舎である。必要な買い物等には困らない。自然の遊びも十分楽しめる。その気になれば大都市へのアクセスも良い。 (60代男性)
いいね度：
車があれば一通りのことは足りるので。今の状況でもっと自然があれば言うことないです。 (40代女性)
いいね度：
地域のつながりがあり、治安もよく、買い物しやすいうえ、災害にも強いため。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,699万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 110.6㎡ |
| 土地面積 | 230.24㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1993年1月（築34年） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市中島1608-16 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 日影制限有/高さ最高限度有/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定/道路斜線制限/北側斜線制限 649722 9/10(木)〜9/14(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122053-0000819 |
| 自社管理番号 | B02966-000074 |
情報公開日：2026/07/24（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/08（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/15
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- 築41年
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会社情報
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月10日（木）～2026年09月14日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月10日（木）～2026年09月14日（月）
- 開催時間
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【内外装リフォーム予定】4LDKの間取りで、1階和室を洋室に変更いたしました。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム予定】1階約18帖のLDKです。吹き抜けにペンダントライトを設置し、クロスとダウンライトで明るく上質な空間に一新します。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【内外装リフォーム予定】吹き抜けのペンダントライトはリフォームで交換予定です。
3/12
- 室内
- 【内外装リフォーム予定】1階東側は和室を約6帖の洋室に変更。さらにフロアタイルを張り、建具・クロスを一新予定です。
4/12
- 室内
- 【内外装リフォーム予定】2階北西側の約6帖洋室は建具交換、フロアタイル重ね張りとクロス張替えで一新予定。収納には枕棚とハンガーパイプを設置して使いやすい仕様にします。
5/12
- 室内
- 【内外装リフォーム予定】2階南東側の約8.5帖洋室は建具交換、フロアタイル重ね張りとクロス張替えで一新予定。ウォークインクローゼットで収納力も確保します。
6/12
- 室内
- 【内外装リフォーム予定】2階南東側の約8.5帖洋室にはリフォームでワークスペースも新設予定です。
7/12
- 室内
- 【内外装リフォーム予定】2階南西側の約6帖洋室は建具交換、フロアタイル重ね張りとクロス張替えで一新予定。収納には枕棚とハンガーパイプを設置して使いやすい仕様にします。
8/12
- 室内
- 【内外装リフォーム完成】ハウステック製の洗面化粧台へ新品交換しました。洗面所の床はクッションフロア、壁と天井はクロスで仕上げました。
9/12
- 室内
- 【同仕様写真】W750の三面鏡洗面化粧台を採用。3cm刻みで調整できる収納トレーやコードパス付きで、電動歯ブラシの充電も可能。中央ミラーはくもり止めコート仕様で使いやすさに配慮しています。
10/12
- 室内
- 【同仕様写真】すきっと水栓（エコ）を採用した壁付タイプの洗面水栓。整水・シャワー切替がワンタッチで、ホース内蔵・首振り機能付き。水たまりができにくい設計で、使いやすく清潔に保てます。
11/12
- 玄関
- 【内外装リフォーム予定】玄関はシューズボックスを新品交換し、床、壁、天井、玄関扉をクリーニングで一新します。
12/12
- 玄関
- 【内外装リフォーム予定】玄関は全所有者様にて数年前に取り換え済みです。
外観
1/1
- 外観
- 【内外装リフォーム予定】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/9
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の幅2550ミリのシステムキッチンに新品交換します。
2/9
- キッチン
- 【同仕様写真】耐久性に優れたステンレスシンクを採用し、サビや熱に強く防振設計で水はね音を軽減。傾斜付き接合部で汚れが溜まりにくく、お手入れしやすい仕様です。洗剤カゴ・排水トラップ付きです。
3/9
- キッチン
- 【同仕様写真】浄水カートリッジを水栓に内蔵したコンパクトな浄水栓を採用。ホース付きでシンク掃除にも便利。水・湯の切替で節湯にも配慮した経済的で使い勝手の良い仕様です。
4/9
- キッチン
- 【同仕様写真】ホースが伸びる浄水栓を採用し、シンクの隅まで洗いやすく、鍋洗いや掃除などにも便利。日常の家事効率を高める使い勝手の良い仕様です。
5/9
- キッチン
- 【同仕様写真】ブーツ型レンジフードを採用し、力強く排気するシロッコファンを搭載。40W照明付きで手元も明るく、調理中の視認性と快適性を高めた使いやすい仕様です。
6/9
- 浴室
- 【内外装リフォーム予定】浴室は壁や天井、建具をクリーニング予定です。
7/9
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス工業の温水洗浄機能付きに新品交換します。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
8/9
- 洗面
- 【内外装リフォーム予定】洗面所は洗面化粧台を新品交換予定。クッションフロア張替え、クロス張替え、建具交換で一新予定。
9/9
- 駐車場
- 【内外装リフォーム予定】駐車場です。庭は解体して縦列で3台駐車可能になります。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 西富井駅(水島臨海鉄道 水島本線) 西富井駅まで徒歩12分。 940m
2/5
- 周辺
- 福井駅(水島臨海鉄道 水島本線) 福井駅まで徒歩16分。 1210m
3/5
- 周辺
- マルナカ中島店様まで徒歩10分。 790m
4/5
- 周辺
- 天満屋ハピーズ倉敷中島店様まで徒歩12分。 930m
5/5
- 周辺
- ローソン倉敷中島小溝店様まで徒歩12分。 890m
その他
1/2
- その他
- 【内外装リフォーム予定】ウォークインクローゼットは中にハンガーパイプ、枕棚を設置する予定です。
2/2
- その他
- 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。