倉敷市児島稗田町 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新倉敷市児島稗田町 戸建て4LDK / 1,699万円
1/30【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,699万円
4LDK/109.3㎡
JR瀬戸大橋線 上の町駅 徒歩16分
問合せ先：株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
ポイント
【見学会開催】【新耐震基準】2003年築・ひのき住宅施工の4LDK！普通車3台駐車可能。コンビニ約640m、スーパー約690mと買物に便利な立地です。安心と快適を兼ね備えた住まいです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 109.3㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 【現況販売】家族が集まる約15帖のLDKに、1階和室付きの4LDK。全居室収納完備で荷物が多いご家庭にも安心です。9帖の主寝室やベランダ付きでゆとりある暮らしを実現。子育て世帯にもおすすめです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ニシナフードバスケット児島柳田店 徒歩9分。 690m
- セブンイレブン倉敷児島柳田町店 徒歩8分。 640m
- 上の町駅(JR西日本 本四備讃線) 徒歩16分。 1240m
- わたなべ生鮮館上の町店 徒歩19分。 1450m
- 倉敷市立児島小学校 徒歩15分。 1150m
周辺情報
学校
- 倉敷市立児島小学校(1,150m)
買い物
- コンビニ(640m)
- スーパー(690m)
その他施設
- 上の町駅(JR西日本 本四備讃線)(1,240m)
周辺地図
岡山県倉敷市児島稗田町435-60
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上の町
いいね度：
自宅圏内から岡山市には電車で行きやすいが、倉敷市街地にはバスしかなく、渋滞も頻繁に起こるので不便な点がやや不満だから。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内で買い物に行ける。バス停もあるし、自然も豊か。学校も病院も近くにあるし、子ども園もある。生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
大体何でもそろっていて災害などもほとんどないので暮らしやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 109.3㎡ |
| 土地面積 | 155.1㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2003年7月（築24年） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市児島稗田町435-60 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 公道 間口10.6m ) ( 西 4m 公道 間口10.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 652721 9/3(木)〜9/7(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・児島小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分） ・ニシナフードバスケット児島柳田店様まで約700ｍ（徒歩約9分） ・ファミリーマート児島団地口店様まで約1000ｍ（徒歩約13分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122053-0000815 |
| 自社管理番号 | B02966-000092 |
情報公開日：2026/07/17（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/07
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- 岡山県倉敷市児島稗田町
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- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月07日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月07日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【現況販売】家族が集まる約15帖のLDKに、1階和室付きの4LDK。全居室収納完備で荷物が多いご家庭にも安心です。9帖の主寝室やベランダ付きでゆとりある暮らしを実現。子育て世帯にもおすすめです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】約15帖のLDKです。腰壁が空間のアクセントとなり、リビングとダイニングをゆるやかに区切る上品なデザインとなっています。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】別角度から見たLDKです。キッチンカウンターを備えており、食事や家事、趣味など幅広い用途に活用できる便利な空間となっています。
3/9
- 室内
- 【現況販売】手すり付きの階段です。窓から自然光が差し込む明るい空間で、緩やかな設計により毎日の昇り降りも快適です。
4/9
- 寝室
- 【現況販売】2階の約9帖洋室です。バルコニーへ出入り可能で、クローゼットを2か所備えた収納力のある居室となっています。
5/9
- 子供部屋
- 【現況販売】2階の約6.5帖洋室です。南西側に位置する2面採光のお部屋で、明るく開放感のある居住空間となっています。
6/9
- 洋室
- 【現況販売】2階の約6帖洋室です。2面採光で風通しが良く、クローゼットを2か所備えた収納力のあるお部屋となっています。
7/9
- 和室
- 【現況販売】1階の約6帖和室です。床の間と押入れを備え、窓には障子を設置。和室ならではの落ち着いた雰囲気を感じられる空間です。
8/9
- 玄関
- 【現況販売】玄関まわりには外壁と異なるタイルを使用しており、住まいの顔にふさわしい上質な印象を与えています。タッチキー対応の玄関ドアも備えた便利な仕様です。
9/9
- 玄関
- 【現況販売】玄関には大型のシューズボックスを設置しています。右手のリビングドアには意匠性の高いデザインガラスが採用されており、住まいに彩りを添えています。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- バルコニー
- 【現況販売】約2帖のバルコニーです。十分な広さを確保しており、洗濯物やお布団干しにも便利にお使いいただけます。
設備
1/9
- キッチン
- 【現況販売】カウンタータイプのシステムキッチンです。ステンレス製の天板とシンクを採用し、吊戸棚も備えた収納力の高い使い勝手の良いキッチンとなっています。
2/9
- 浴室
- 【現況販売】1坪サイズのユニットバスを採用しています。ゆとりのある浴室空間で、毎日のバスタイムを快適にお楽しみいただけます。
3/9
- トイレ
- 【現況販売】トイレ背面のカウンターに手洗い器を設置されています。温水洗浄便座と壁付けリモコンを備え、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間です。
4/9
- 洗面
- 【現況販売】洗面所には洗面化粧台と洗濯機置き場を設置しています。毎日の身支度や洗濯に便利な、水まわりのまとまった空間です。
5/9
- 収納
- 【現況販売】約9帖洋室の収納です。ハンガーパイプ付きクローゼットと中段付き収納を備えており、用途に応じて使い分けができる便利な仕様となっています。
6/9
- 収納
- 【現況販売】約6帖洋室の収納です。枕棚・ハンガーパイプ付きクローゼットと中段付き収納を備えており、衣類から日用品まで幅広く収納できます。
7/9
- 収納
- 【現況販売】約6.5帖洋室のクローゼットです。幅約180cmの収納力に加え、ハンガーパイプ付きで衣類の整理にも便利な仕様となっています。
8/9
- 駐車場
- 【現況販売】駐車場は並列2台と奥に1台の計3台駐車可能です。1台分のカーポートを備えており、高さは2m以上を確保。背の高いお車にも対応しやすい仕様となっています。
9/9
- 駐車場
- 【現況販売】普通車3台駐車可能な敷地に加え、こちらのスペースには軽自動車も駐車可能です。来客時にも重宝するゆとりある駐車スペースを確保しています。
周辺環境
1/5
- 周辺
- ニシナフードバスケット児島柳田店 徒歩9分。 690m
2/5
- 周辺
- セブンイレブン倉敷児島柳田町店 徒歩8分。 640m
3/5
- 周辺
- 上の町駅(JR西日本 本四備讃線) 徒歩16分。 1240m
4/5
- 周辺
- わたなべ生鮮館上の町店 徒歩19分。 1450m
5/5
- 周辺
- 倉敷市立児島小学校 徒歩15分。 1150m
その他
1/4
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
2/4
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
3/4
- その他
- 【現況販売】キッチン横に勝手口を備えています。家事動線をスムーズにし、ゴミ出しや荷物の出し入れにも便利な仕様です。
4/4
- その他
- 【現況販売】屋根は瓦葺きです。耐久性に優れ、塗装メンテナンスの必要が少ないため、長く安心してお住まいいただけます。