倉敷市鶴の浦二丁目 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新倉敷市鶴の浦二丁目 戸建て3SLDK / 2,499万円
1/31価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁は塗装不要なキラテックタイルが使用されています。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 106.84㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 【現況販売】約20帖の広々LDKを中心に、1階には6帖和室、2階には洋室2部屋を配置した3LDK。WICや各所収納、各階トイレを備え、家族みんながゆったり快適に暮らせる間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 徒歩10分。ファミリーマート倉敷鶴の浦店店様約700ｍ（徒歩約9分/車約2分） 730m
- 徒歩20分。ザグザグ連島西之浦店様まで約1100ｍ（徒歩約16分/車約3分） 1560m
周辺情報
買い物
- コンビニ(730m)
- ドラッグストア(1,560m)
周辺地図
岡山県倉敷市鶴の浦2丁目4-6-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三菱自工前
いいね度：
周りに田んぼや畑もありのどかな所でスーパーやコンビニも近くにあるので買い物も便利です。くるまでちょっと走ればショッピングモールもあるので楽しみです (60代女性)
いいね度：
車があれば生活でき、コンビニやスーパーも近くで困ることはない。 (30代女性)
いいね度：
お店がたくさんあって買い物に行きやすいし、治安もそんなに悪くない。災害も少ない方である。 (40代女性)
常盤
いいね度：
住みやすくはあるが、風に乗って工業地帯の黒い粉塵のようなものが飛んでくるのが不満 (30代女性)
いいね度：
車で移動しやすい。近くにファーストフード店が多く、食べにいきやすい。 (20代女性)
いいね度：
生まれ育った町なので、あまり不便とは思わないし皆で助け合いがあるから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 106.84㎡ |
| 土地面積 | 177.49㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2018年3月（築9年） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市鶴の浦2丁目4-6-7 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 日影制限有/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限 658831 8/27(木)〜8/31(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 【周辺施設】 ・連島南小学校まで約1300ｍ（徒歩17分） ・ニシナ連島南店様まで約750ｍ（徒歩10分） ・セブンイレブン倉敷鶴の浦二丁目店様まで約400ｍ（徒歩5分） ・倉敷中央病院リバーサイドまで約500ｍ（徒歩7分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122053-0000812 |
| 自社管理番号 | B02966-000084 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/08/31
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- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 交通
- 水島臨海鉄道 三菱自工前駅 徒歩6分
- 築年数
- 築3年
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会社情報
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月27日（木）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- 期間
- 2026年08月27日（木）～2026年08月31日（月）
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【現況販売】約20帖の広々LDKを中心に、1階には6帖和室、2階には洋室2部屋を配置した3LDK。WICや各所収納、各階トイレを備え、家族みんながゆったり快適に暮らせる間取りです。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】約20帖の広々としたLDKです。開放感のある空間設計に加え、ペニンシュラキッチンや間接照明などデザイン性にもこだわっており、ご家族がゆったりとくつろげる空間に仕上がっています。
2/14
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】キッチンに立った際の眺めです。ダイニング、リビング、和室まで視線が届くため、ご家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
3/14
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】リビング南側には大きな掃き出し窓を設けており、室内に明るい陽光を取り込みます。窓の先にはテラスが設置されており、くつろぎのスペースとしても活用できます。
4/14
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】リビングにはワイドなカウンターを設置しています。テレワークやお子様の学習スペースとしてはもちろん、趣味や家事スペースなど多目的に活用できます。
5/14
- 室内
- 【現況販売】リビング入口横をテレビ設置スペースとして利用できます。両サイドにはブラケットライトを設置しており、間接照明のやさしい灯りで雰囲気のある空間を演出できます。
6/14
- 寝室
- 【現況販売】約9帖の主寝室におすすめの洋室です。約8m2のバルコニーへ出入り可能で、3か所の窓から陽光が差し込みます。ウォークインクローゼット付きで収納も豊富です。
7/14
- 子供部屋
- 【現況販売】約6帖の洋室です。クローゼットを2か所備えており、衣類や荷物を用途に分けて収納できます。造り付けの棚も設置されており、書籍や小物の収納に便利。2面採光で明るい空間です。
8/14
- 洋室
- 【現況販売】主寝室内のくぼみスペースです。デスクを設置しやすい形状となっており、テレワークや読書、趣味のスペースとして活用できます。
9/14
- 和室
- 【現況販売】リビングに隣接した約6帖の和室です。おしゃれなカラー畳を採用しており、和の落ち着きとモダンなデザインを兼ね備えた空間に仕上がっています。
10/14
- 和室
- 【現況販売】和室には階段下収納を設けており、日用品や季節物の収納に便利です。さらに、間接照明付きのニッチを備え、お気に入りの小物や雑貨をおしゃれに飾ることができます。
11/14
- 玄関
- 【現況販売】デザイン性の高い玄関ドアが印象的な外観です。ポストや表札、インターホンを備えた門柱が設けられており、統一感のある洗練されたエントランスを演出しています。
12/14
- 玄関
- 【現況販売】框を段違いに配置したデザイン性の高い玄関です。フロートタイプのシューズボックスを採用しており、足元がすっきり見え、開放感のある空間を演出しています。
13/14
- 玄関
- 【現況販売】高さのある大型のシューズボックスを設置しています。収納力が高く、玄関まわりをすっきりと保つことができます。フロートタイプのおしゃれなデザインも魅力です。
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁は塗装不要なキラテックタイルが使用されています。
2/2
- 外観
- 【現況販売】普通車2台分のカーポートを備えています。屋根には塗装不要な瓦を採用しており、メンテナンス負担を軽減。前面道路幅員約6mで駐車のしやすい住環境です。
設備
1/10
- キッチン
- 【現況販売】Panasonic製のペニンシュラキッチンです。人工大理石天板や食洗機を備え、毎日の家事をサポート。奥行約90cmのカウンターと薄型レンジフードが開放感のある空間を演出します。
2/10
- キッチン
- 【現況販売】キッチン背面を壁で仕切らないペニンシュラキッチンを採用しています。視線が抜ける開放的なデザインで、LDK全体を広く感じられるすっきりとした空間です。
3/10
- 浴室
- 【現況販売】Panasonic製の1坪サイズのユニットバスを採用しています。浴室暖房換気乾燥機付きのため、一年を通して快適にご利用いただけます。ゆとりある浴槽でリラックスタイムをお楽しみください。
4/10
- トイレ
- 【現況販売】Panasonic製のタンクレストイレです。空間をすっきり見せるデザインに加え、リモコン操作にも対応。手洗い器を備えており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。
5/10
- 洗面
- 【現況販売】Panasonic製の幅約90cmの洗面化粧台です。三面鏡を採用しており、身支度がしやすく収納スペースも充実。毎日の暮らしを快適にサポートします。
6/10
- 収納
- 【現況販売】階段下のスペースを有効活用した収納です。高さはやや低めですが、奥行は約90ｃｍ確保しており、季節用品や日用品のストック収納として便利にお使いいただけます。
7/10
- 収納
- 【現況販売】約2帖のウォークインクローゼット付き。両サイドにハンガーパイプ付き枕棚を備え、収納力も充実しています。ダウンライトを設置しているため、収納物を確認しやすく使い勝手の良い空間です。
8/10
- 収納
- 【現況販売】2階約9帖洋室には造り付けの棚が設置されており、本や小物の収納、ディスプレイスペースとして活用できます。ブラケットライトによる間接照明が空間にアクセントを加えています。
9/10
- 収納
- 【現況販売】幅約1.8mのクローゼットを備えています。奥行は浅めですが、衣類や日用品の収納に便利です。隣には造り付けの棚があり、本や小物の収納スペースとして活用できます。
10/10
- 収納
- 【現況販売】もう一つのクローゼットです。幅約1.8m、奥行約90cmを確保しており、衣類をたっぷり収納できる使い勝手の良い収納スペースとなっています。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 徒歩10分。ファミリーマート倉敷鶴の浦店店様約700ｍ（徒歩約9分/車約2分） 730m
2/2
- 周辺
- 徒歩20分。ザグザグ連島西之浦店様まで約1100ｍ（徒歩約16分/車約3分） 1560m
その他
1/2
- その他
- 【現況販売】各洋室とダイニングには別途シーリングライトの設置が必要です。その他にはダウンライトやブラケットライトを採用しており、住まい全体に統一感のある上質な雰囲気を演出しています。
2/2
- その他
- 【現況販売】階段には手すりを設置しており、昇り降りをサポートします。壁面にはセンサー式の間接照明を備えているため、夜間でも足元を確認しやすく安全にご利用いただけます。