出雲市小山町 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新出雲市小山町 戸建て3LDK / 2,299万円
1/31価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2,299万円
3LDK/87.97㎡
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社カチタス 出雲店
ポイント
【見学会開催】平家／角地／庭スペースあり／四絡小学校徒歩3分／閑静な住宅地
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 87.97㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】リフォーム予定の間取りです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- 浴室
位置
- 整形地
- 平坦地
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 浴室乾燥機
室内
- フローリング
- 照明器具付き
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】四絡小学校まで約200ｍ。徒歩約3分。低学年のお子様でも安心して通学できますね。
- 【周辺環境】第三中学校まで約900ｍ。徒歩約12分、自転車約4分。
- 【周辺環境】ファミリーマートJAいずも店様まで約700ｍ。徒歩約9分。
- 【周辺環境】ゆめタウン出雲店様まで約1000ｍ。徒歩約13分。
周辺情報
学校
- 四絡(200m)
- 第三(900m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(1,000m)
周辺地図
島根県出雲市小山町731-8
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高浜
いいね度：
近くにスーパーもあり、コンビニもあり便利だが、スーパーなどは閉店が早い (50代女性)
いいね度：
ホームセンターやスーパー、ドラッグストア、コンビニなど、車で15分圏内にいろいろある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,299万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 87.97㎡ |
| 土地面積 | 285.58㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1970年1月（築57年） |
| 所在地 | 島根県出雲市小山町731-8 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 西 3.6m 公道 ) ( 南 2m 公道 ) |
| セットバック | 20.1㎡ |
| 私道負担面積 | 20.1㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 644135 9/17(木)〜9/21(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 【周辺施設】 ・四絡小学校200ｍ（徒歩3分） ・第三中学校900ｍ（徒歩12分/自転車4分） ・ゆめタウン出雲店様1000ｍ（徒歩13分/車2分） ・ファミリーマートJAいずも店様700ｍ（徒歩9分/車2分） ・県立中央病院1200ｍ（徒歩15分/車3分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122052-0000447 |
| 自社管理番号 | B02965-000035 |
情報公開日：2026/06/15（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社カチタス 出雲店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 出雲店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月17日（木）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月17日（木）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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お問合せの注意事項
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】リフォーム予定の間取りです。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】LDKの写真です。約12帖の広さです。
2/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】LDK全体の写真です。和室が隣接しているので開放感がありますね。。
3/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングの写真です。飾り棚もついているので小物を集めたくなりそうですね。
4/16
- 室内
- 【リフォーム済】 洋室約8帖の写真です。クローゼットもついています。部屋に一つは収納があるとうれしいですね。
5/16
- 室内
- 【リフォーム済】 洋室約8帖別アングルの写真です。約8帖の広さです。二面採光のお部屋になります。
6/16
- 室内
- 【リフォーム済】 和室約6帖の写真です。障子を開けると窓から日の光が入ってきます。
7/16
- 室内
- 【リフォーム済】 和室約6帖別アングルの写真です。障子の奥には縁側があります。
8/16
- 室内
- 【リフォーム済】 和室約6帖の写真です。お家に一部屋は和室があるとうれしいですね。
9/16
- 室内
- 【リフォーム済】 洋室6帖の写真です。クローゼットがついています。
10/16
- 室内
- 【リフォーム済】 洋室6帖別アングルの写真です。クローゼットの横にはスペースがあるので棚や机をおくのにも使えそうですね。
11/16
- 室内
- 【リフォーム済】 玄関の写真です。
12/16
- 室内
- 【リフォーム済】 洋室8帖のクローゼットの写真です。お部屋に一つは収納があると便利ですね。
13/16
- 室内
- 【リフォーム済】 縁側の写真です。掃き出し窓なのでお掃除が楽にできそうですね。
14/16
- 玄関
- 【リフォーム済】 玄関外観の写真です。
15/16
- 玄関
- 【リフォーム済】 玄関内部の写真です。シューズボックスもついています。
16/16
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/8
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチン側から見たLDKの写真です。約12帖の広さです。
2/8
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はユニットバスに新品交換いたしました。お風呂でゆったりと日頃の疲れを癒してください。
3/8
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面所の写真です。洗面台は新品交換いたしました。
4/8
- 収納
- 【リフォーム中】8/17撮影 洋室6帖のクローゼットの写真です。
5/8
- 駐車場
- 【駐車場】 駐車場の写真です。駐車場拡張を行いました。4台駐車可能です。
6/8
- 駐車場
- 【リフォーム済】外観の写真です。車を停めてもお庭スペースとしても活用できます。
7/8
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車場の写真です。お家の横にも駐車できるので来客時にも便利ですね。
8/8
- 駐車場
- 【リフォーム済】リビングの飾り棚の写真です。壁に写真を貼るのもいいですね。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】四絡小学校まで約200ｍ。徒歩約3分。低学年のお子様でも安心して通学できますね。
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】第三中学校まで約900ｍ。徒歩約12分、自転車約4分。
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】ファミリーマートJAいずも店様まで約700ｍ。徒歩約9分。
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】ゆめタウン出雲店様まで約1000ｍ。徒歩約13分。
その他
1/1
- 地図
- 【リフォーム済】 洋室8帖別アングルの写真です。約8帖のお部屋なので生活に合わせた使い方ができそうですね。