豊岡市梶原 戸建て
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中古一戸建て
9時間前 更新豊岡市梶原 戸建て4LDK / 1,899万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください
1,899万円
4LDK/109.23㎡
京都丹後鉄道宮豊線 コウノトリの郷駅 徒歩26分
- JR山陰本線 豊岡駅 徒歩29分
- 団地バス「梶原」下車 徒歩4分
問合せ先：株式会社カチタス 福知山店
ポイント
【見学会開催】見学会開催／駐車4台可／前面道路幅員約6ｍ／内外装リフォーム予定／庭スペースあり／ファミリーマート豊岡庄境店徒歩8分／梶原停留所まで徒歩4分／
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 109.23㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】リビング約14帖4LDKの間取りに変更予定です。1階に1部屋はご来客用としても活用できそうですね。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2026年07月実施
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺地図
兵庫県豊岡市梶原308-13
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,899万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 109.23㎡ |
| 土地面積 | 335.33㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1982年6月（築45年） |
| 所在地 | 兵庫県豊岡市梶原308-13 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 659245 8/20(木)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122048-0000474 |
| 自社管理番号 | B02960-000057 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/08/30
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- 築72年
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会社情報
株式会社カチタス 福知山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,899万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 福知山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】リビング約14帖4LDKの間取りに変更予定です。1階に1部屋はご来客用としても活用できそうですね。
内観
1/18
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階南側約6帖和室の写真です。隣の和室も取り込み、LDKにする予定です。
2/18
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階南側約6帖和室の別角度写真です。
3/18
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階北側約6帖和室の写真です。LDKに間取り変更する予定です。
4/18
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階北側約6帖和室の別角度写真です。クロス・フローリング張替えを行う予定です。
5/18
- 室内
- 【リフォーム中】1階廊下の写真です。クロス張替え、フローリング重ね張りを行う予定です。
6/18
- 室内
- 【リフォーム中】階段の写真です。滑り止め設置、手すり設置を行う予定です。
7/18
- 室内
- 【リフォーム中】2階廊下の写真です。クロス張替え・フローリング重ね張りを行う予定です。
8/18
- 室内
- 【リフォーム中】2階北側約8帖洋室の写真です。クロス張替え・フローリング重ね張りを行う予定です。
9/18
- 室内
- 【リフォーム中】2階北側約8帖洋室の別角度写真です。寝室としてお使いいただけそうですね。
10/18
- 室内
- 【リフォーム中】2階南側約6帖和室の写真です。和室から洋室に間取り変更を行う予定です。
11/18
- 室内
- 【リフォーム中】2階南側約6帖和室写真です。クロス・フローリング張替えを行う予定です。
12/18
- 室内
- 【リフォーム中】2階西側約6帖洋室の写真です。和室から洋室に間取り変更を行う予定です。
13/18
- 室内
- 【リフォーム中】2階西側約6帖洋室の別角度写真です。クロス・フローリング張替えを行う予定です。ご家族の形に合わせて様々な使い方ができそうですね。
14/18
- 室内
- 【リフォーム中】2階西側約6帖洋室の収納写真です。クローゼットに変更予定です。枕棚とパイプがつきます。
15/18
- 室内
- 【同仕様写真】すべてのお部屋に火災報知機を設置します。
16/18
- 洋室
- 【リフォーム中】1階洋室の写真です。キッチンから洋室に間取り変更を行う予定です。1階に1部屋あることで来客時も安心ですね。
17/18
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ドアの写真です。鍵交換を行う予定です。
18/18
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ホールの写真です。シューズボックスは新品に交換予定です。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】外観別角度の写真です。外壁塗装を行う予定です。塗装を行うことで引き締まった印象になりますね。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンの同仕様写真です。ハウステック製の新品に交換予定です。
2/6
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室の同仕様写真です。ハウステック製の新品に交換予定です。1坪サイズなので足を伸ばしてゆったりとできそうですね。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレの同仕様写真です。ジャニス製の新品に交換予定です。毎日使用する水回りは新品が嬉しいですね。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面所の写真です。洗面化粧台は新品交換予定です。
5/6
- 収納
- 【リフォーム中】2階南側約6帖洋室の収納写真です。クローゼットに変更予定です。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場の写真です。庭木伐採と拡幅工事を行う予定です。
その他
1/3
- その他
- 【区画図】区画図の写真です。前面道路は幅員約6ｍございます。
2/3
- その他
- 安心ファイルお忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
3/3
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。