福知山市字観音寺 戸建て
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中古一戸建て福知山市字観音寺 戸建て4LDK / 1,499万円
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
1,499万円
4LDK/130.98㎡
JR山陰本線 石原駅 徒歩4分
- JR山陰本線 高津駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社カチタス 福知山店
ポイント
【見学会開催】【内外装リフォーム済み・即入居可】 【乗用車2台駐車可】
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 10帖(2階)）
- 建物面積
- 130.98㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【間取り図】4LDKのお家になります。全部屋南向きのお部屋です。2階にもトイレが設置されているので便利ですね。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2024年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2024年10月実施
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問してみませんか？
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 遷喬小学校(1,700m)
- 日新中学校(3,800m)
買い物
- コンビニ(1,900m)
- スーパー(3,000m)
その他施設
- 総合病院(1,800m)
周辺地図
京都府福知山市字観音寺10-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石原
いいね度：
小さい子供からお年寄りまで様々な人が住んでいて、スーパーや飲食店、病院や施設等も選べるぐらい充分ある。 (40代女性)
いいね度：
買い物行くにもお店がたくさんあるからある程度揃えられるし便利だから。 (20代女性)
いいね度：
大都市に比べると、不満な点も多々あるが、適度に田舎で適度な都会。どっちつかずの中途半端な所が、何ともまどろっこしくて気持ちが良い。 (50代男性)
高津
いいね度：
田舎だけど都会にも1時間半で行けて、大きなショッピングモールはないけどなんでも揃うお店があったりチェーン店もいろいろあるのでまあまあ満足している。 (30代女性)
いいね度：
自然豊かで治安も良いが、買い物できるところや飲食店が少なく、やや不便 (30代女性)
いいね度：
割と住みやすい街だなと感じる。店もそれなりの数や種類があるが、緑もあって空気が良い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,499万円 支払い目安：4.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 10帖(2階)） |
| 建物面積 | 130.98㎡ |
| 土地面積 | 139.65㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 所在地 | 京都府福知山市字観音寺10-6 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 1/22(木)〜1/26(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 おすすめポイント ●田園風景広がる落ち着いた雰囲気のあるエリア ●全室南面に面しているため日当たり良好 【駐車場】乗用車2台駐車可 【住宅ローン控除適用可】10年間年末ローン残高の0.7%が所得税から控除されます。 【自社保証付き】引き渡し後2年間、雨漏れ・基本的躯体部分・配管の漏水等の3大リスクの保証付きです。 【床下防蟻工事】床下の薬剤散布、5年保証付き。 【住宅ローンサポート】住宅ローンの手続きや、お申し込み等のサポート付き 【自社売主物件】土地及び建物は当社が所有しています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122048-0000430 |
| 自社管理番号 | 585505 |
情報公開日：2025/12/02
最新情報提供日：2026/01/23
情報有効期限：2026/02/05
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社カチタス 福知山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 福知山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】4LDKのお家になります。全部屋南向きのお部屋です。2階にもトイレが設置されているので便利ですね。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】約16帖のリビングです。キッチンは対面式になります。対面キッチンだとお子さんの様子が見えていいですね。
2/16
- リビング/ダイニング
- ※CG合成で家具を配置したイメージです。ソファやダイニングテーブルを置いても空間にゆとりがございます。
3/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビング別角度の写真です。南向きの掃き出し窓から日が入るので、寒い冬も温かく過ごせそうですね。
4/16
- 室内
- 【リフォーム済】1階廊下です。クロス張替え、照明新品交換、フローリング重張を行いました。
5/16
- 室内
- 【リフォーム済】1階7帖洋室です。和室から洋室に変更しました。床はフローリングに張替え、クロスも張り替えました。
6/16
- 室内
- 【リフォーム済】1階7帖洋室です。南側に面しているので明るいお部屋になります。
7/16
- 室内
- 【リフォーム済】階段の写真です。新たに滑り止めを設置し、手すりはクリーニングを行いました。
8/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階6帖洋室です。クロス張替えや照明新品交換を行いました。
9/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階階段側6帖洋室の別角度です。クローゼットを新品交換しました。
10/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階真ん中の6帖洋室です。クロス張替えや照明新品交換を行いました。また、片開きドアは新品交換しました。
11/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階真ん中の6帖洋室の別角度です。各居室に新たにTVジャックを設置しています。
12/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階10帖洋室です。クロス張替え、照明新品交換を行いました。
13/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階10帖洋室の別角度です。寝室として使うのもいいですね。
14/16
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関の外観です。玄関鍵交換を行ったので防犯面も安心ですね。
15/16
- 玄関
- 【リフォーム済】1階玄関です。シューズボックスは鏡付きでクリーニングを行いました。
16/16
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外壁塗装、草木伐採等行いました。外壁塗装を行うことでまた新たな印象に生まれ変わりました。
設備
1/11
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/11
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/11
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはジャニス製の新品に交換しました。
4/11
- トイレ
- 【リフォーム済】2階トイレです。2階にいても階段を降りずにトイレに行くことができるので便利ですね。
5/11
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の三面鏡タイプの新品に交換しました。
6/11
- 収納
- 【リフォーム済】1階7帖洋室のクローゼットです。枕棚パイプ付きのクローゼットに変更しました。
7/11
- 収納
- 【リフォーム済】2階階段側6帖洋室のクローゼットです。建具新品交換を行い、枕棚パイプを新たに設置しました。
8/11
- 収納
- 【リフォーム済】2階真ん中の6帖洋室のクローゼットです。建具は新品交換しました。新たに枕棚とパイプが付くので洋服の収納に大活躍ですね。
9/11
- 収納
- 【リフォーム済】2階10帖洋室のクローゼットです。建具は新品交換を行い、枕棚パイプ付きとなります。収納スペースも広いので夫婦の寝室にぴったりですね。
10/11
- 設備
- お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
11/11
- 駐車場
- 【リフォーム済】普通車縦列2台駐車可能です。前面道路は広くなっているので切り返しも楽にできます。
その他
1/1
- その他
- 【区画図】前面道路が車6ｍ以上あるので切り返ししやすくなっております。