南丹市園部町小山西町五合山 戸建て
この物件を何度も見ています
中古一戸建て南丹市園部町小山西町五合山 戸建て4LDK / 1,399万円
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×3）
- 建物面積
- 93.15㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【間取り】4LDKの間取りに変更しました。1階は続き間の和室を約16帖のLDKに変更いたしました。お風呂も1坪サイズに拡張いたしました。各居室に収納スペースがあります。
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2025年03月実施
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 南丹市立園部第二小学校(1,400m)
- 南丹市立桜が丘中学校(350m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(1,500m)
周辺地図
京都府南丹市園部町小山西町五合山1-32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
園部
いいね度：
家を中心にして生活必需品のお店がある。自然も有り四季を感じられる。 (50代男性)
いいね度：
山に囲まれているが駅まで徒歩１０分で行ける。しかも基本車なので不便はない。 (40代男性)
いいね度：
郊外地域ではあるが、京都市内への電車、車でのアクセスもよく四季の感じられる地域だから (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×3） |
| 建物面積 | 93.15㎡ |
| 土地面積 | 116.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1990年1月（築37年） |
| 所在地 | 京都府南丹市園部町小山西町五合山1-32 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 1/16(金)〜1/18(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【年度内入居可】11/6(木)〜11/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・リビングが約16帖4LDKの間取り ・対面キッチン ・各居室収納スペース付き 【周辺施設】 ・南丹市立園部第二小学校1400ｍ（徒歩18分） ・南丹市桜が丘中学校350ｍ（徒歩5分） ・エーコープ園部店様1500ｍ（徒歩19分） ・ファミリーマート園部小山西町店様350ｍ（徒歩5分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122048-0000378 |
| 自社管理番号 | 596295 |
情報公開日：2024/10/20
最新情報提供日：2026/01/14
情報有効期限：2026/01/27
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社カチタス 福知山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
あなたの適正予算をチェック
希望の月々支払額や年収から、あなたに最適な物件価格を試算できます。
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 福知山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】4LDKの間取りに変更しました。1階は続き間の和室を約16帖のLDKに変更いたしました。お風呂も1坪サイズに拡張いたしました。各居室に収納スペースがあります。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
2/16
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】約16帖リビングの別角度の写真です。続き間の和室をつなげ、LDKにしました。
3/16
- 室内
- 【リフォーム済】廊下の写真です。壁はクロスの張替と照明の交換を行いました。廊下に小さな収納スペースがあるので、日用品のストックなどを入れてもよさそうですね。
4/16
- 室内
- 【リフォーム済】1階北側6帖の洋室です。天井・壁のクロス、床のフローリングの重ね張りをおこないました。来客用のお部屋にしてもよさそうですね。
5/16
- 室内
- 【リフォーム済】1階北側6帖の洋室の別角度写真です。キッチンを解体し、洋室に変更しました。
6/16
- 室内
- 【リフォーム済】1階北側6帖洋室の収納写真です。枕棚・パイプハンガー付きの収納を新設しました。
7/16
- 室内
- 【リフォーム済】階段の写真です。天井・壁のクロスを張替え、手すりの新設と滑り止め新品交換いたしました。小さなお子様でも安心して上り下りができそうですね。
8/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階南側6帖の洋室です。天井・壁はクロスの張替を行いました。出窓に観葉植物をおいてもよさそうですね。
9/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階南側6帖洋室の別角度の写真です。ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できそうですね。
10/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階西側6帖洋室の写真です。天井・壁のクロスを張り替えました。
11/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階西側6帖洋室の別角度写真です。0.5帖の収納スペースを設けました。
12/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階北側6帖洋室の写真です。和室から洋室へ間取り変更を行いました。
13/16
- 室内
- 【リフォーム済】2階北側6帖洋室別角度の写真です。壁・天井はクロスの張替、床はフローリング張替を行いました。ご家族に合わせて様々な使い方ができそうですね。
14/16
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアの写真です。玄関は鍵交換を行いました。鍵を交換したのでセキュリティ面で安心できそうですね。
15/16
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関の写真です。壁はクロスの張替と電球の交換を行いました。和風の天井がポイントです。
16/16
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観の写真です。外壁塗装を行いました。駐車並列2台可能です。（車種による）
設備
1/9
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはリクシル製のものに新品交換しました。対面キッチンなのでご家族の様子を見ながらお料理ができそうですね。
2/9
- 浴室
- 【リフォーム済】お風呂の写真です。1坪サイズの浴室はハウステック製の浴室乾燥機付き新品のユニットバスに交換いたしました。雨の日でも室内で洗濯物を干すことができそうですね。
3/9
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレの写真です。ジャニス製の物に新品交換を行いました。クロス張替、床はクッションフロア張替を行いました。毎日使う水回りは新品交換がうれしいですね。
4/9
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面所の写真です。L字の洗面所に変更しました。洗濯機も室内に置くことができます。
5/9
- 収納
- 【リフォーム済】2階南側6帖洋室の収納写真です。押入れから1帖のクローゼットに変更します。枕棚・パイプ付きなのでハンガーのまま、お洋服が収納できますね。
6/9
- 収納
- 【リフォーム済】2階西側6帖洋室の収納写真です。オープンクローゼットに変更、枕棚・パイプを新設しました。目隠しを設けたい場合は、ご自身でお好きなものを付けても良いですね。
7/9
- 収納
- 【リフォーム済】2階北側6帖洋室の収納写真です。クローゼットに変更、枕棚・パイプを新設しました。お荷物が多い方でもお部屋がスッキリしそうですね。
8/9
- 設備
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
9/9
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車場の写真です。庭木と門を撤去し、並列2台の駐車スペースを確保しました。駐車スペースが広がると駐車もしやすくなりそうですね。
その他
1/3
- その他
- 【区画図】並列2台分駐車ができるように駐車場を拡幅いたしました。
2/3
- その他
- お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
3/3
- その他
- 【シロアリ保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。