大津市比叡平2丁目 戸建て
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中古一戸建て大津市比叡平2丁目 戸建て4SLDK / 2,399万円
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 144.08㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】4SLDK 納戸が2つあり、各居室収納完備です。物の整理に困らず、室内をすっきり保てそうです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
外装
2026年05月実施
- 除草・整地/・除草・整地
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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周辺環境
周辺画像
- 比叡平 【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証つき（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。\t\t\t 1500m
- 皇子山 住宅ローンの相談もお気軽にご連絡ください。 7400m
- ファミリーマート大津ひえい平店 【現況販売】玄関収納 靴を整理して収納でき玄関をすっきり保てます。 1600m
- マックスバリュ大津京店 【現況販売】階段 手すり付きで、お子様からご高齢の方まで安心して使っていただけます。 7100m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(1,100m)
- 比叡平(1,500m)
周辺地図
滋賀県大津市比叡平2丁目11-24
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大津京
いいね度：
都会みたいに店舗商業施設は少ないが、それにもまして琵琶湖の存在は気持ちを満足させるには充分すぎる (50代男性)
いいね度：
特に人気店や特化したものは無いが一辺倒なものは全て揃っていて不便さはあまり感じない為。 (50代男性)
いいね度：
我が家は田舎生活がしたかったので、不便さや近所付き合いはさほど問題でも無いし、電車以外の公共交通機関が無いので、せめて駅近くにさえ住めて、車が運転できるウチは最高の環境。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,399万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 144.08㎡ |
| 土地面積 | 317.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2003年3月（築24年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市比叡平2丁目11-24 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 大津京駅より車で13分\nガス会社は売主の指定となります。 651319 5/15(金)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・比叡平小学校1500ｍ（徒歩19分） ・皇子山中学校7400ｍ（徒歩93分… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122046-0000888 |
| 自社管理番号 | B02959-000058 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/20
情報有効期限：2026/05/27
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築年数がより浅い
2,980万円
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- 住所
- 滋賀県大津市北比良
- 交通
- JR湖西線 比良駅駅 徒歩28分
- 築年数
- 築22年
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会社情報
株式会社カチタス 草津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 草津店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】4SLDK 納戸が2つあり、各居室収納完備です。物の整理に困らず、室内をすっきり保てそうです。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済 1階南側24帖LDK 天井・壁クロス張替、床フローリング重張。 窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。\t\t
2/8
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） キッチン システムキッチン交換、壁・天井クロス張替、床フローリング重張。 対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。\t\t
3/8
- 室内
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） 1階洗面所 洗面化粧台交換。 見えにくい自分の側面、三面鏡なら広く見ることができますよ。\t\t
4/8
- 室内
- 【現況販売】浴室
5/8
- 室内
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） 1階トイレ トイレ新品交換。 ちょっとした収納スペースがあるのでトイレまわりの小物収納バッチリです。\t\t
6/8
- 室内
- 現地外観写真（別角度）
7/8
- 室内
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） 給湯器は新品交換されています。 \t\t
8/8
- 玄関
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） シンク \t\t
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） リビング（別角度） 天井・壁クロス張替、床フローリング重張。 \t\t
設備
1/6
- キッチン
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済）玄関 天井・壁クロス張替、床フローリング重張。 天井は吹き抜けになっているので、自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。\t\t
2/6
- 浴室
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） キッチン（別角度） システムキッチン交換、壁・天井クロス張替、床フローリング重張。 \t\t
3/6
- トイレ
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） フード レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。\t\t
4/6
- 洗面
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） コンロ 忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。\t\t
5/6
- 収納
- 【現況販売】カーポートがあると、雨や雪、紫外線から車を守り、劣化や汚れを防げます。乗り降りの際も雨に濡れず快適です。
6/6
- 駐車場
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） 食洗器 「1分でも家事の時間を短縮したい」そんなママを応援する食洗器付きのキッチンです。\t\t
周辺環境
1/4
- 周辺
- 比叡平 【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証つき（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。\t\t\t 1500m
2/4
- 周辺
- 皇子山 住宅ローンの相談もお気軽にご連絡ください。 7400m
3/4
- 周辺
- ファミリーマート大津ひえい平店 【現況販売】玄関収納 靴を整理して収納でき玄関をすっきり保てます。 1600m
4/4
- 周辺
- マックスバリュ大津京店 【現況販売】階段 手すり付きで、お子様からご高齢の方まで安心して使っていただけます。 7100m
その他
1/9
- その他
- 駐車4台可能（カーポート2台分）。
2/9
- その他
- 勝手口
3/9
- その他
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） 2階廊下 天井・壁クロス張替。 窓からの陽光が心地よい、明るい空間です。\t\t
4/9
- その他
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） 2階トイレ トイレ新品交換。 2階にもトイレがあるので夜中に暗いろうかを一人で歩かなくてすみますね。\t\t
5/9
- その他
- 【現況販売】2階納戸 衣類や季節物を整理するのに便利そうですね。
6/9
- その他
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） 2階東側6帖洋室 天井・壁クロス張替。 東向きの窓からは気持ちのいい朝日が目覚まし代わりに。早起きの習慣もつきそうですね。\t\t
7/9
- その他
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） 2階東側6帖洋室（別角度）
8/9
- その他
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） 2階東側6帖洋室（収納）
9/9
- その他
- 【現況販売】2025年4月前所有者にてリフォーム済） 2階南側6帖洋室 天井・壁クロス張替。 南向きの窓からはポカポカ陽光と心地よい風通しを確保\t