富山市森住町 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新富山市森住町 戸建て5DK / 1,699万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能です。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 94.11㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】間取図です。3SLDKの間取です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 間取変更、玄関ドア交換、室内ドア交換/床材上張り、シューズボックス新設、クロス張替え、インターホン…
外装
2026年07月実施
- 外壁
- 駐車場拡張
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 富山市立萩原小学校まで約1100ｍ
- 富山市立岩瀬中学校まで約1100ｍ
- ローソン富山森店まで約600ｍ
周辺情報
学校
- 萩原小学校(1,100m)
- 岩瀬中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(600m)
周辺地図
富山県富山市森住町12-32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
萩浦小学校前
いいね度：
近くに駅、病院、いくつかのスーパー、ホームセンター、ドラッグストア、銀行、郵便局、運動公園がコンパクトにあるから。 (60代男性)
いいね度：
閑静な住宅地で、駅や学校が近い。病院なスーパーも近くにある。 (50代男性)
いいね度：
商業施設が近くにあるし、鉄道も通っているので車がなくても生活できる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 94.11㎡ |
| 土地面積 | 228.01㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1982年2月（築45年） |
| 所在地 | 富山県富山市森住町12-32 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 654284 予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●シロアリ防蟻工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●駐車場拡張、外壁塗装 ●システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●間取変更、玄関ドア交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス新設、クロス張替え ●インターホン設置、火災警報器設置、LED照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 【周辺施設】 ・萩原小学校1100ｍ（徒歩14分） ・岩瀬中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車6分） ・アルビス大広田店様500ｍ（徒歩7分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122039-0000751 |
| 自社管理番号 | B02938-000102 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/24
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- 築年数
- 築40年
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会社情報
株式会社カチタス 富山店
| 交通 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 富山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】間取図です。3SLDKの間取です。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビング写真です。これからフローリング、クロスの張替を行います。
2/14
- 室内
- 【リフォーム中】廊下です。これからフローリング、クロスの張替を行います。
3/14
- 室内
- 【リフォーム中】廊下です。これからフローリング、クロスの張替を行います。
4/14
- 寝室
- 【リフォーム中】こちらの和室は間取り変更に伴い、リビングに生まれ変わります。
5/14
- 子供部屋
- 【リフォーム中】こちらの2階の和室は大壁仕上げの洋室に変更します。
6/14
- 洋室
- 【リフォーム中】こちらのリビングは間取り変更に伴い、ウォークインクローゼットに生まれ変わります。
7/14
- 和室
- 【リフォーム中】こちらの和室は間取り変更に伴い、リビングに生まれ変わります。
8/14
- 和室
- 【リフォーム中】こちらの和室は間取り変更に伴い、リビングに生まれ変わります。
9/14
- 和室
- 【リフォーム中】こちらの和室は間取り変更に伴い、リビングに生まれ変わります。
10/14
- 和室
- 【リフォーム中】こちらの和室は間取り変更に伴い、リビングに生まれ変わります。
11/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関写真です。玄関ドアやタイルは交換します。
12/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関写真です。玄関ドアやタイルは交換します。
13/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内部写真です。シューズボックスは新品に交換します。
14/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内部写真です。シューズボックスは新品に交換します。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能です。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】現地外観写真です。これから塗装を行います。右手部分は土間打ちを行い駐車場作成します。
設備
1/10
- キッチン
- 【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
2/10
- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンです。キッチンは場所を変更し新品のシステムキッチンを設置します。
3/10
- 浴室
- 【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
4/10
- 浴室
- 【リフォーム中】お風呂です。1坪サイズのユニットバスに拡張します。
5/10
- トイレ
- 【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
6/10
- 洗面
- 【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
7/10
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面台です。新品独立洗面台を設置します。
8/10
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場の写真です。ガレージは解体し、縦列2台並列2台のお車を駐車することが可能です。
9/10
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場写真です。縦列で2台駐車可能です。これから土間打ちを行い駐車場作成します。
10/10
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場の写真です。ガレージは解体し、縦列2台並列2台のお車を駐車することが可能です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 富山市立萩原小学校まで約1100ｍ
2/3
- 周辺
- 富山市立岩瀬中学校まで約1100ｍ
3/3
- 周辺
- ローソン富山森店まで約600ｍ