岐阜市春近古市場北 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新岐阜市春近古市場北 戸建て4LDK / 1,599万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,599万円
4LDK/102.67㎡
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス29分 千疋口下車 徒歩5分
問合せ先：株式会社カチタス 岐阜店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム中／駐車2台可／千疋停留所まで徒歩5分／閑静な住宅地
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.67㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取り図になります。4LDKですのでお子様1人1人のお部屋がございます。お子様が大きくなっても安心してお過ごしいただけますね。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
外装
2026年05月実施
- 外壁
- 軒天修復
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 三輪南(1,300m)
- 三輪(1,100m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(600m)
その他施設
- 総合病院(5,400m)
- 岐阜市役所東部事務所役場(7,000m)
周辺地図
岐阜県岐阜市春近古市場北88-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
名鉄岐阜
いいね度：
都会ではないけど、普通に暮らしていくには住みやすい場所だと思うからです。名古屋まで電車で20分で行けるのも便利です。バスなどがもう少し増えると、さらに便利になると思います (30代女性)
いいね度：
適度に街で適度に田舎。都市にもすぐ出ていけるし、生活するには全く不自由がないけど、少し行くと山や川もある。 (30代女性)
いいね度：
交通の便は、割と便利だが、街自体に活気が無いので退屈である。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,599万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.67㎡ |
| 土地面積 | 131.99㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1996年6月（築31年） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市春近古市場北88-2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 135㎡私道負担割合 1/6 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 653774 7/10(金)〜7/13(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 5月18日以降は内外装リフォーム中です。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・三輪南小学校1300ｍ（徒歩17分） ・三輪中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車5分） ・スーパーマーケットバロー三輪店様600ｍ（徒歩8分/車2分） ・ローソン岐阜春近店様350ｍ（徒歩5分/車1分） ・千疋バス停350ｍ（徒歩5分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122035-0000691 |
| 自社管理番号 | B02948-000081 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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- 築年数
- 築52年
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会社情報
株式会社カチタス 岐阜店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 岐阜店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年07月10日（金）～2026年07月13日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月10日（金）～2026年07月13日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図になります。4LDKですのでお子様1人1人のお部屋がございます。お子様が大きくなっても安心してお過ごしいただけますね。
内観
1/18
- リビング/ダイニング
- 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
2/18
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングになります。対面型のキッチンなので小さなお子さんがいても安心ですね。
3/18
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム予定】リビング別アングルです。
4/18
- 室内
- 【リフォーム予定】2F南側の洋室です。南向きのため、日中は自然光がたっぷり差し込みます。
5/18
- 室内
- 【リフォーム予定】2F北側洋室のお写真です。2方向から自然光が入るため、部屋全体が明るく開放的に感じられますね。
6/18
- 室内
- 【リフォーム予定】2F東側洋室のお写真です。主寝室にもおすすめです。窓が大きく日がよく入ります。
7/18
- 室内
- 【リフォーム予定】廊下のお写真です。クロスとフローリングの張替えを行う予定です。
8/18
- 室内
- 【同仕様写真】トイレは新品に交換いたします。直接肌が触れる水回り設備が新しいと気持ちがいいですね。
9/18
- 室内
- 【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
10/18
- 室内
- 【同仕様写真】新品交換するキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。
11/18
- 室内
- 【同仕様写真】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
12/18
- 室内
- 【同仕様写真】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
13/18
- 室内
- リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
14/18
- 室内
- 【同仕様写真】給湯器を新品交換いたします。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
15/18
- 室内
- シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
16/18
- 室内
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
17/18
- 室内
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。
18/18
- 洋室
- 【リフォーム予定】1F和室になります。寝室やお子様のお部屋としても使いやすい間取りです。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 外観のお写真になります。周辺は閑静な住宅街のため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心ですね。
3/3
- 外観
- 【リフォーム予定】お家の外観です。
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
- 【リフォーム予定】キッチンのお写真です。幅が約2550mmになりますので、お子様と一緒にお料理もできていいですね。
3/6
- 浴室
- 【リフォーム予定】浴室のお写真になります。1坪サイズの浴室ですのでお子様と一緒にお入りいただけますね。
4/6
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは新品に交換いたします。直接肌が触れる水回り設備が新しいと気持ちがいいですね。
5/6
- 洗面
- 【リフォーム予定】洗面所のお写真です。
6/6
- 駐車場
- 外観別アングルになります。
その他
1/2
- その他
- 区画図になります。前面道路は位置指定道路です。（所有権1/6)
2/2
- その他
- リフォームは協力会社さんが施工してくださいます。ベテランの職人さんが、住まわれるお客様の事を思って丁寧に作業してくださいます。