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中古一戸建て岐阜市茶屋新田4丁目　戸建て3SDK / 1,549万円

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

1,549万円

支払い目安：4.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3SDK

面積

建物面積：98.53㎡土地面積：251.33㎡（公簿）

築年数

1979年3月(築48年)

交通

JR東海道本線 西岐阜駅 茶屋新田1丁目下車 徒歩9分

駐車場

空有 (5台) 無料

土地権利

所有権
見学予約
無料

問合せ先：株式会社カチタス 岐阜店

会社情報

ポイント

【見学会開催】 内外装リフォーム予定／耐震工事／水回り交換／駐車5台可／前面道路幅員約6m／庭スペースあり／ローソン岐阜茶屋新田店様まで徒歩約4分（約300ｍ）／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SDK

3SDK

建物面積
98.53㎡
駐車場
空有 (5台) 無料
備考
間取図です。和室二間をつなげて約18帖のLDKにする予定です。
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無料

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立

収納

  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 10m2以上の庭
  • 照明器具付き

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 井戸
  • プロパンガス
  • 浄化槽

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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無料

評価・保証

評価・保証情報

  • 耐震基準適合証明書
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • ローソン岐阜茶屋新田店様まで約300ｍ（徒歩約4分）です。
  • ロピア柳津店様まで約1.9ｋｍ（車で約4分）です。
  • 且格小学校まで約1.6km（徒歩約20分）です。
  • 境川中学校まで約3.1ｋｍ（自転車で約13分）です。

周辺情報

学校

  • 岐阜市立且格小学校(1,600m)
  • 岐阜市立境川中学校(3,100m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(1,900m)

その他施設

  • 総合病院(7,800m)

周辺地図

岐阜県岐阜市茶屋新田4丁目69-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便や商業施設等があり、便利が良いです。年齢を重ね車を手放した場合バスもありますが近くにはなくスーパーや病院、役所等歩いて行ける距離にはありません。今の現状どちらかと言えば満足ではあります。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店などは充実しているが、似たり寄ったりである為結局は他の地域に出向いているから。気軽には立ち寄るが、わざわざ行く場所ではない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、飲食店が近くにあるが交通の便が悪い駅まで歩いて30分かかる (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,549万円

支払い目安：4.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SDK
建物面積98.53㎡
土地面積251.33㎡（公簿）
駐車場空有 (5台) 無料
築年月

1979年3月（築48年）

所在地

岐阜県岐阜市茶屋新田4丁目69-1

交通
  • JR東海道本線 西岐阜駅 茶屋新田1丁目下車 徒歩9分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

給湯器は買主負担での設置が必要です。

5/8(金)〜5/11(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・岐阜市立且格小学校1600ｍ（徒歩20分） ・岐阜市立境川中学校3100ｍ（徒歩39分/自転車13分）

LIFULL HOME'S 物件番号0122035-0000613
自社管理番号637620

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /5
    スタッフ
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  • 2 /5
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /5
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /5
    地図
    地図
  • 5 /5
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社カチタス 岐阜店

岐阜県岐阜市鏡島精華１丁目3-17　岐陽第一ビル7階北
交通
  • JR東海道本線 西岐阜駅 鏡島精華2丁目下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,549万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社カチタス 岐阜店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇

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